【摘 要】
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房地产行业呈现明显的地域性,由于各地区居民消费能力、居民收入及土地价格的不同,造成了房地产投资价值的不同,进行项目前期的投资决策就显得尤为重要,它影响房地产项目的整
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房地产行业呈现明显的地域性,由于各地区居民消费能力、居民收入及土地价格的不同,造成了房地产投资价值的不同,进行项目前期的投资决策就显得尤为重要,它影响房地产项目的整个开发过程,决定着投资收益大小及开发风险程度的高低。以福州市为例,选取对房地产行业投资决策影响较大的几个重要指标,运用统计学中的系统聚类法和快速聚类法分别评估各区的投资价值,并综合评价两者的结果。最终分析结果可以将福州区域分为四类,不同类的房地产投资价值不同,对投资者及房地产开发商有着重要的借鉴意义。
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