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北京市蓬莱公寓小区为较高档的新社区。1999年开始入住，但直至2008年6月才成立业主委员会，2008年12月25日业主代表大会正式成立。2008年9月物业公司突然提出撤离蓬莱公寓小区，并于12月20日基本停止了在小区的服务工作。为了争取过半业主的支持召开业主大会，解决当前的物业管理“真空”问题，