【摘 要】
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物业管理改革发展40年,既是一部气势磅礴的奋斗史,也是一幅波澜壮阔的发展画卷.40年来,行业政策环境、法治环境、资本环境、市场环境、客户环境等都发生了并持续发生着深刻变化,从2009年物业管理首次被写入《政府工作报告》,到2021年“十四五”规划出台、6次提到物业管理,再到住房和城乡建设部等十部委发布《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》(以下简称《通知》),物业管理行业在国计民生、社会治理中的作用更加凸显.展望行业发展,我认为行业未来要实现高质量发展,就必须守正出奇、固本求变.
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物业管理改革发展40年,既是一部气势磅礴的奋斗史,也是一幅波澜壮阔的发展画卷.40年来,行业政策环境、法治环境、资本环境、市场环境、客户环境等都发生了并持续发生着深刻变化,从2009年物业管理首次被写入《政府工作报告》,到2021年“十四五”规划出台、6次提到物业管理,再到住房和城乡建设部等十部委发布《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》(以下简称《通知》),物业管理行业在国计民生、社会治理中的作用更加凸显.展望行业发展,我认为行业未来要实现高质量发展,就必须守正出奇、固本求变.
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近年来,政府部门和金融机构积极响应国家战略,采取一系列有效举措提升金融支持“民参军”企业的力度,缓解了其融资难问题,但与“民参军”企业的融资需求相比还有不小的差距.本文从金融支持要素的角度分析了当前存在的问题,从而对我国金融支持“民参军”企业的现状有一个较为全面的认识.
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2021年,物业管理行业迎来改革发展40年.rn40年来,物业管理行业应时代而生,随时代而变.rn从扎根基础服务到参与基层社会治理,从劳动力密集型到技术密集型,作为化解当前社会矛盾的生力军之一,物业管理行业正迎来新发展机遇.rn今天,物业管理行业正在日新月异.rn“十四五”规划中6次提到“物业”、25次提到“社区”,国家和社会对物业管理工作的关注度和要求明显提升,也意味着物业管理行业获得高度的认可与期许.
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2013年,党的十八届三中全会就正式提出社会治理这一概念,取代了长期以来“社会管理”的表述.社会治理与社会管理之间虽只有一字之差,却代表着中国共产党治国理政的重大变化,从强调政府监管、管控向政府和非政府组织共管共治转变.党的十九届四中全会又进一步提出建设国家治理体系和治理能力现代化的新思想、新战略、新举措.2021年,住房和城乡建设部等十部委联合印发的《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》明确强调,坚持和加强党对物业管理工作的领导,推动物业管理融入基层社会治理体系.由此可见,在物业管理行业改革发展40年
“十四五”规划提出“以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进”的经济发展新战略,其中6次提到“物业”、25次提到“社区”,国家和社会对物业管理工作的关注度和要求在明显提升.在物业管理改革发展40年之际,行业正孕育着全新的发展机会.在以住宅为主的物业服务产业发展和服务价值的打造上,我认为物业管理行业及物业服务企业需要从以下几个方面谋求发展:
2021年是我国“十四五”规划的开局之年,也是物业管理行业改革发展40年.自上世纪90年代以来,物业管理行业经历了从社会化、专业化、市场化到规范化、法治化的发展过程.随着经济社会的发展和人民生活水平的提高,行业企业如雨后春笋般蓬勃生长,到如今已有20多万家物业服务企业,1000多万物业服务从业人员.