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摘要：装配式住宅是一种新型的建筑结构形式，目前正逐渐形成规模化建设、标准化设计、工厂化生产、装配化施工、集约化管理的产业链。如何保证这一新技术、新工艺所施工的工程质量，是装配式工程行业参与者共同面临的新课题，也是摆在监理工作者面前的一项刻不容缓的重要工作。虽然装配式住宅通过其先进的技术手段，在不受气候、环境影响的前提下，实施工厂化生产，使其构件质量得到了提高，但装配式结构也有其自身的关键工序和关键节点，如果施工过程中没有监理的严格把关，工程质量就难以得到充分的保证。
关键词：装配式住宅工程；现场施工监理；质量控制；要点
1、装配式住宅施工过程质量影响因素分析
1.1施工准备环节的影响
在装配式住宅工程施工过程中，施工准备工作对工程施工质量会产生非常明显的影响。因此，施工单位要认真分析装配式住宅工程施工量，优化其中的影响因素，提前做好施工技术准备工作。因此，施工单位要根据施工合同规定，制定完善施工质量规划管理工作，优化构配件管理，提升施工人员的技术水平和安全生产意识，同时要结合实际情况，做好施工现场管理工作，消除周围不良安全隐患，重点做好施工图纸会审工作，制定科学合理装配方案，从而保证施工能够顺利完成。
1.2施工人员和机械设备的影响
为了保证工程建设质量，施工单位要明确施工质量管理目标，加强对施工技术人员和施工技术设备的管理，避免由于施工人员操作不当，导致施工质量出现问题，影响到整个装配式住宅工程施工的进度和质量。装配式住宅工程施工，极大地改变了施工现场人员配置比例和施工机械设备比例，因此，为了提升施工的效益，在具体的施工过程中，施工单位要根据具體的施工进度，优化比例组合，重点分析潜在的不良因素，做好施工人员和施工机械设备的优化组合。但是受到人为因素的影响，导致出现违规操作的行为，没有严格按照施工操作标准规范进行施工，没有正确运输设备和吊装设备，影响施工顺利进行，降低了工程施工质量。同时在进行梁板柱构件施工过程中，对实际的施工技术要求比较高，需要做好施工现场搭接、现浇以及灌浆工程，但是由于放线测量结果存在较大误差，导致构配件吊装质量满足不了实际工程建设的标准，从而影响到装配式住宅结构的整体的稳定性。
1.3构配件供应影响
在进行构配件施工过程中，施工单位要结合实际情况，明确构配件的种类，重点做好施工质量管理，避免对住宅剪力墙和楼板施工造成不良的影响。当前我国构配件企业生产规模不大，缺乏实际生产的经验，导致构配件生产质量存在问题。一旦进入到施工现场，影响实际施工的效果。
1.4管理协调因素
在进行装配式住宅工程施工过程中，对施工技术要求比较高，需要结合现场施工情况，提升施工组织管理水平，改变传统落后的管理方式，重点做好施工技术交底工作，避免出现不必要的设计变更；在进行工程最后验收过程中，需要协调好各个参建单位之间的关系，做好工程的监理工作，重点保证构配件搭接工程质量，满足当前工程建设的需要。另外，在进行装配式住宅工程施工过程中，施工单位要设置专门质量管理人员，对装配式住宅工程施工过程进行全程的跟踪管理，做好施工质量问题的反馈工作，然后结合实际的工程施工进度，做好相应的协调工作。
2、装配式住宅施工的关键点及监理对策
由于高层装配式住宅近年才逐渐得到推广，对多数设计单位、发承包单位、监理单位甚至劳务分包来说还是个新的概念，各参建主体内部缺少相关经验的传承，这使得作为第三方的监理单位更要为做好安全、质量及进度控制寻求有效的对策。
2.1对建筑外立面施工设施的关注点
在目前预制装配率比较低的现况下，高层装配式住宅外立面的施工设施以悬挑式脚手架或爬升式外架为主。无论承包商采用哪种外架形式，监理人员均应将外架的拉结及悬挑脚手架用搁置槽钢的设置作为控制要点。首先监理工程师应审查专项施工方案里面是否有针对性地编制了这方面的措施及措施的可行性，如需要对PC构件进行调整，则要通过设计单位签发技术核定单或设计变更并补节点图，驻厂监理要按设计要求对构件的生产进行相应的控制。其次，现场监理人员要在施工时检查外架的拉结点是否符合设计及方案的要求。
2.2做好构件进场统计
由于在施工中个别构件会发生退厂返修甚至报废的情况，为避免在施工后期发生因构件的数量不足而影响现场的进度和质量的情况发生，监理人员要做好构件数量的统计。首先，监理人员要统计每日进场构件的数量及现场破损、退场的构件数量，对构件的数量进行动态跟踪和控制；其次，结构封顶前一个月，要求构件厂、安装单位对现场构件数量、构件厂存货数量和未完成数量进行核实并要求构件厂将构件模具保存至结构施工完成以后（必要时便于补货）。
2.3大型垂直运输机械的配置及应用
随着高层装配式住宅装配率的逐渐提高，材料及构件垂直运输的量在不断增大。要满足现场施工需求就必须配置足够的大型垂直运输机械（如塔吊），且塔吊的旋转半径及臂端的最大吊重必须满足吊装要求。考虑到大型垂直运输机械要和主体结构进行拉接来保证设备的稳定和安全，塔吊和人货电梯的扶墙要做重点监控。针对高层装配式住宅的垂直运输问题，监理人员要从施工策划时就进行介入，事前重点检查审核承包商编制的施工组织设计和施工专项方案，施工组织设计和专项方案里面要有可靠的、有针对性的措施；检查承包商的安全技术交底和大型机械的检测备案情况。事中控制要做到经常对大型垂直运输机械的巡检，定期检查机械的维修保养记录；将每一道的扶墙拉接节点作为检查重点；加节和拆除时，安全监理人员应做好旁站，在检查特种作业人员的上岗证同时还要检查是否按已审批的方案进行实施等。做好以上工作，使安全风险在可控范围之内。
2.4预制楼梯的安装
楼梯构件作为预制构件之一，在相关设计规范中分为“先装式”和“后装式”。结合本项目的楼梯安装形式，这里谈一下“后装式”楼梯安装过程中的难点和监理控制对策。所谓“后装式”楼梯是指楼梯间的剪力墙、休息平台及楼层梁板采用现浇的方式完成且混凝土强度达到设计要求后再安装预制梯段，梯段以两端简支或与预埋件焊接的形式连接。“后装式”预制楼梯的安装难点在于，对与预制梯段有结合面的现浇部分的净空尺寸控制要求极高，如尺寸偏小，预制楼梯无法安装；如尺寸偏大，梯段与楼梯间墙之间的缝隙难以处理。这就要求现场监理人员在楼梯间现浇结构施工前，对模板支撑体系的强度进行评估，同时在模板安装完成后严格检查与预制梯段结合部的楼梯间净空尺寸，混凝土浇筑时，旁站监理人员将该部位作为监控的重点。
2.5预埋件及预留孔洞的控制
为便于安装和满足使用功能的需要，每块预制构件上均设置十几个甚至几十个预埋件和预留空洞。预埋件的位置偏差及预留孔被水泥浆封堵等问题时有发生，直接导致现场安装的过程中产生墙板涨模、PCF板开裂、灌浆不畅等质量隐患。为有效解决此类问题，监理应在构件生产、出厂及进场三个环节进行控制。构件生产时，驻厂监理应要求构件厂在浇筑混凝土前采取措施对预留孔洞进行保护（采用泡沫条封住螺栓孔口、在预埋套筒里填满黄油）；构件出厂时，驻厂监理要对每一块构件上的预埋件和预留洞口进行检查，发现问题要在厂里维修好以后才能发货；施工现场监理人员要对进场的每一个构件再次进行检查，发现有影响正常安装的问题，应退场处理。
结束语
配式混凝土结构工程目前还处于探索期，其设计的形式与施工的方式多种多样，且结构形式与施工方法都各不相同，需要及早地完善施工工艺，凸显装配式结构结构的优越性。只有在施工过程中，通过不断的探索，实施精细化施工，完善施工管理，尤其是要通过认真细致的质量监理，对工程质量从构件进场到安装完成的各个施工环节通过实施检查、验收、巡视、跟踪和旁站监理，并及时进行经验总结，调整策略予以应对，才能使工程的施工质量得以不断地完善和提高。以上是笔者在PCF装配式混凝土结构住宅工程施工实践过程中总结的一点体会及经验。希望能给建筑业的同行一些参考和借鉴。
参考文献：
[1]王绍良.土建工程框架结构施工策略分析[J].中小企业管理与科技旬刊，2010（09）.
[2]王龙军.土建工程框架结构施工策略分析[J].工业b，011.
[3]孔令堂.土建工程框架结构施工策略分析[J].工程技术（文摘版），2016（08）.
关键词：装配式住宅工程；现场施工监理；质量控制；要点
1、装配式住宅施工过程质量影响因素分析
1.1施工准备环节的影响
在装配式住宅工程施工过程中，施工准备工作对工程施工质量会产生非常明显的影响。因此，施工单位要认真分析装配式住宅工程施工量，优化其中的影响因素，提前做好施工技术准备工作。因此，施工单位要根据施工合同规定，制定完善施工质量规划管理工作，优化构配件管理，提升施工人员的技术水平和安全生产意识，同时要结合实际情况，做好施工现场管理工作，消除周围不良安全隐患，重点做好施工图纸会审工作，制定科学合理装配方案，从而保证施工能够顺利完成。
1.2施工人员和机械设备的影响
为了保证工程建设质量，施工单位要明确施工质量管理目标，加强对施工技术人员和施工技术设备的管理，避免由于施工人员操作不当，导致施工质量出现问题，影响到整个装配式住宅工程施工的进度和质量。装配式住宅工程施工，极大地改变了施工现场人员配置比例和施工机械设备比例，因此，为了提升施工的效益，在具体的施工过程中，施工单位要根据具體的施工进度，优化比例组合，重点分析潜在的不良因素，做好施工人员和施工机械设备的优化组合。但是受到人为因素的影响，导致出现违规操作的行为，没有严格按照施工操作标准规范进行施工，没有正确运输设备和吊装设备，影响施工顺利进行，降低了工程施工质量。同时在进行梁板柱构件施工过程中，对实际的施工技术要求比较高，需要做好施工现场搭接、现浇以及灌浆工程，但是由于放线测量结果存在较大误差，导致构配件吊装质量满足不了实际工程建设的标准，从而影响到装配式住宅结构的整体的稳定性。
1.3构配件供应影响
在进行构配件施工过程中，施工单位要结合实际情况，明确构配件的种类，重点做好施工质量管理，避免对住宅剪力墙和楼板施工造成不良的影响。当前我国构配件企业生产规模不大，缺乏实际生产的经验，导致构配件生产质量存在问题。一旦进入到施工现场，影响实际施工的效果。
1.4管理协调因素
在进行装配式住宅工程施工过程中，对施工技术要求比较高，需要结合现场施工情况，提升施工组织管理水平，改变传统落后的管理方式，重点做好施工技术交底工作，避免出现不必要的设计变更；在进行工程最后验收过程中，需要协调好各个参建单位之间的关系，做好工程的监理工作，重点保证构配件搭接工程质量，满足当前工程建设的需要。另外，在进行装配式住宅工程施工过程中，施工单位要设置专门质量管理人员，对装配式住宅工程施工过程进行全程的跟踪管理，做好施工质量问题的反馈工作，然后结合实际的工程施工进度，做好相应的协调工作。
2、装配式住宅施工的关键点及监理对策
由于高层装配式住宅近年才逐渐得到推广，对多数设计单位、发承包单位、监理单位甚至劳务分包来说还是个新的概念，各参建主体内部缺少相关经验的传承，这使得作为第三方的监理单位更要为做好安全、质量及进度控制寻求有效的对策。
2.1对建筑外立面施工设施的关注点
在目前预制装配率比较低的现况下，高层装配式住宅外立面的施工设施以悬挑式脚手架或爬升式外架为主。无论承包商采用哪种外架形式，监理人员均应将外架的拉结及悬挑脚手架用搁置槽钢的设置作为控制要点。首先监理工程师应审查专项施工方案里面是否有针对性地编制了这方面的措施及措施的可行性，如需要对PC构件进行调整，则要通过设计单位签发技术核定单或设计变更并补节点图，驻厂监理要按设计要求对构件的生产进行相应的控制。其次，现场监理人员要在施工时检查外架的拉结点是否符合设计及方案的要求。
2.2做好构件进场统计
由于在施工中个别构件会发生退厂返修甚至报废的情况，为避免在施工后期发生因构件的数量不足而影响现场的进度和质量的情况发生，监理人员要做好构件数量的统计。首先，监理人员要统计每日进场构件的数量及现场破损、退场的构件数量，对构件的数量进行动态跟踪和控制；其次，结构封顶前一个月，要求构件厂、安装单位对现场构件数量、构件厂存货数量和未完成数量进行核实并要求构件厂将构件模具保存至结构施工完成以后（必要时便于补货）。
2.3大型垂直运输机械的配置及应用
随着高层装配式住宅装配率的逐渐提高，材料及构件垂直运输的量在不断增大。要满足现场施工需求就必须配置足够的大型垂直运输机械（如塔吊），且塔吊的旋转半径及臂端的最大吊重必须满足吊装要求。考虑到大型垂直运输机械要和主体结构进行拉接来保证设备的稳定和安全，塔吊和人货电梯的扶墙要做重点监控。针对高层装配式住宅的垂直运输问题，监理人员要从施工策划时就进行介入，事前重点检查审核承包商编制的施工组织设计和施工专项方案，施工组织设计和专项方案里面要有可靠的、有针对性的措施；检查承包商的安全技术交底和大型机械的检测备案情况。事中控制要做到经常对大型垂直运输机械的巡检，定期检查机械的维修保养记录；将每一道的扶墙拉接节点作为检查重点；加节和拆除时，安全监理人员应做好旁站，在检查特种作业人员的上岗证同时还要检查是否按已审批的方案进行实施等。做好以上工作，使安全风险在可控范围之内。
2.4预制楼梯的安装
楼梯构件作为预制构件之一，在相关设计规范中分为“先装式”和“后装式”。结合本项目的楼梯安装形式，这里谈一下“后装式”楼梯安装过程中的难点和监理控制对策。所谓“后装式”楼梯是指楼梯间的剪力墙、休息平台及楼层梁板采用现浇的方式完成且混凝土强度达到设计要求后再安装预制梯段，梯段以两端简支或与预埋件焊接的形式连接。“后装式”预制楼梯的安装难点在于，对与预制梯段有结合面的现浇部分的净空尺寸控制要求极高，如尺寸偏小，预制楼梯无法安装；如尺寸偏大，梯段与楼梯间墙之间的缝隙难以处理。这就要求现场监理人员在楼梯间现浇结构施工前，对模板支撑体系的强度进行评估，同时在模板安装完成后严格检查与预制梯段结合部的楼梯间净空尺寸，混凝土浇筑时，旁站监理人员将该部位作为监控的重点。
2.5预埋件及预留孔洞的控制
为便于安装和满足使用功能的需要，每块预制构件上均设置十几个甚至几十个预埋件和预留空洞。预埋件的位置偏差及预留孔被水泥浆封堵等问题时有发生，直接导致现场安装的过程中产生墙板涨模、PCF板开裂、灌浆不畅等质量隐患。为有效解决此类问题，监理应在构件生产、出厂及进场三个环节进行控制。构件生产时，驻厂监理应要求构件厂在浇筑混凝土前采取措施对预留孔洞进行保护（采用泡沫条封住螺栓孔口、在预埋套筒里填满黄油）；构件出厂时，驻厂监理要对每一块构件上的预埋件和预留洞口进行检查，发现问题要在厂里维修好以后才能发货；施工现场监理人员要对进场的每一个构件再次进行检查，发现有影响正常安装的问题，应退场处理。
结束语
配式混凝土结构工程目前还处于探索期，其设计的形式与施工的方式多种多样，且结构形式与施工方法都各不相同，需要及早地完善施工工艺，凸显装配式结构结构的优越性。只有在施工过程中，通过不断的探索，实施精细化施工，完善施工管理，尤其是要通过认真细致的质量监理，对工程质量从构件进场到安装完成的各个施工环节通过实施检查、验收、巡视、跟踪和旁站监理，并及时进行经验总结，调整策略予以应对，才能使工程的施工质量得以不断地完善和提高。以上是笔者在PCF装配式混凝土结构住宅工程施工实践过程中总结的一点体会及经验。希望能给建筑业的同行一些参考和借鉴。
参考文献：
[1]王绍良.土建工程框架结构施工策略分析[J].中小企业管理与科技旬刊，2010（09）.
[2]王龙军.土建工程框架结构施工策略分析[J].工业b，011.
[3]孔令堂.土建工程框架结构施工策略分析[J].工程技术（文摘版），2016（08）.