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摘要：现代的居住建筑已经不仅仅限于居住，人们对居住空间及环境的要求越来越高，因此，在住宅设计中需要充分考虑到建筑的空间的合理性、舒适性，以及环境的协调性、环保性。文章结合笔者的工作经验和总结，简述了高层住宅建筑设计的基本要求，并通过结合某工程实例，探讨了高层建筑设计过程中的相关要点及注意措施，以供大家参考借鉴。
关键词：高层住宅；建筑设计；低碳；节能
引言
近年来，如何使住宅区规划设计跟上时代发展的步伐，使住宅区真正成为满足消费者需求，为大众所欢迎和接受，并成为可持续发展的具有投资价值的商品是设计者面临的新的课题。本文以某居住小区规划设计经历，总结了现代高层住宅建筑设计的基本要求，论述了住宅建筑设计中相关要点。
1 高层住宅建筑设计的基本要求
（1）建筑设计的统一性。高层建筑设计不再单纯建筑单体的规划设计，而是以一定规模的小区作为前提，小区的规划设计首先以人为本，同时营造更优美的室外环境。要求功能合理，让居住者能在其中方便、安全、卫生、舒适地生活。住宅内部房间齐全，动静分开，洁污分离；主要居住的房间阳光充足，通风良好，各种设施齐全，能满足节能的要求。
（2）建筑细节的合理性。未来的住宅标准将有很大的提高，细微之处将得到重视。节点细部设计在于整体布局合理，功能性强，具有深刻的文化内涵；同时细部设计、节点处理也是非常重要的。任何设计的尺寸、体量都应从人的生理学考虑，作为主体人感受到外部环境的舒适程度，可以直接衡量设计的好与坏，千万不能忽视细节的小问题，一切从人的需求考虑是获取成功的关键。
（3）建筑空间的舒适性。现在，人们对住房的要求不仅是“住得下”，而且要“住得好”，这就是说人们对住房舒适性要求越来越高，要求住宅要方便、舒适、自由、美观。对室内采光、日照、通风、采暖、景观等因素有着越来越高的要求，需要现代、接近自然，要有时代感，体现自由、体现家庭的亲切感。
2 实例分析
2.1工程概况
某住宅建筑二期项目，一共有八栋。建筑总面积为62458.2㎡，地下一层车库层高为4.8米，住宅首层层高4.2米，建筑总高度56米，容积率1.96，密度28.4%，绿地率31.4%。建筑基础结构采用钢筋混凝土剪力墙结构体系，其总体规划图。
2.2 设计理念
（1）充分体现均好性与共享性，以适应居住的特性。
（2）在满足规划要求情况下，减少地下室面积，节省投资。
（3）根据规划部门小户型的配置要求，穿插拼接一些一梯三户至四户的户型或一梯四户点式住宅，減少公摊面积提高住房利用率。也减少住宅电梯的配置数量。
（4）户型设计尽量做到全明设计，户型设计新颖，并力求多样化、个性化、着重满足拆迁安置使用要求。
（5）合理组织内部交通，地面做大量的停车位满足停车要求。
（6）建筑造型简洁明快、屋面采用坡屋面，既满足城市景观要求又经济适用美观大方。
（7）在单体设计上，采用新古典主义风格，用简洁明快的手法，达到整体、和谐的艺术效果，丰富了立面及城市景观。
（8）在整体设计上，充分利用现有用地，并满足城市规划要求。在设计中把基地的自然环境的组织结构和住宅区内部的人造环境结构，建筑结构组织起来，成为一个统一的结构体系。
（9）注重节能设计。采用节能材料和设备，采取必要的保温隔热措施。
2.3 建筑总体规划设计
2.3.1 空间布局
空间组织注重空间的层次感，渗透感和个性。突出空间中心景观。有建筑围合而成的带状弧形中心空间，周边建筑高低错落，虚实相间，并相互辐射渗透，突出自然园景，清静生态，流畅亲切的园中小道，铺装绿地，构成完善的生活休闲体系。
2.3.2 车行系统
（1）本地块采用高品质的人、车分合流体系统，大部分车辆进入小区后可就近进入地下室，为小区的中心绿地营造一个安全舒适的步行休闲空间。该地块由于为安置小区，如全部按人车分流（车位均安放到地下室），则地下室停车面积过大，投资太大，故考虑在小区道路上设停车位，和地面杂物间停车不做地下室停车，同时也缓解全部集中停车带来的服务半径过大的弊病。
（2）步行系统：小区步行系统围绕中心花园布置，步行小道与周边道路通过汀步相连，结合入口广场、铺地形成步行网络。
2.4 建筑设计
2.4.1 单体建筑设计
建筑立面形式以经济适用，美观大方为原则，采用典雅的坡屋面，考虑立面的比例，尺度，构造等语言，又于现代，轻松，休闲，简约，时尚的形式相结合，形成了具有时代精神的优雅之美。设计采用得体的比例，丰富的虚实对比，简洁的装饰线角，质朴明快的色彩搭配，以及坡屋顶，铁艺栏杆等细节点缀，赋予建筑健康向上的生活理念。
2.4.3 造型设计
单体立面结合简洁的建筑型体，以朴实的材质（面块、涂料、玻璃、石材等）塑造简洁、大气、明快的建筑形象。通过对墙体和阳台飘窗等的竖向排列和分段划分，使立面形象挺拔而比例适中，统一又活泼。对立面材质进行了细致设计，结合屋顶细部处理、墙面材质的组合，使立面以崭新的建筑形象与周边环境相应。
2.5 绿化景观设计
长期以来，绿化的规划设计应抛弃以往过分注重人工构筑物，过分重视建筑小品的传统，尽量提高绿化面积，注重发挥绿色植物净化大气、防风、防尘、防噪的作用。因此，本工程进行绿地设计时，不仅设计有草地，更要有乔灌树木，在中心绿地应有大树。在植物材料的选择上立足于因地制宜、适地适树、优先选择乔木，并对乔木、灌木、地被、草地的进行合理配比。该居住区植物景观设计应做到疏密有致，通常在密处配置层次分明的植物，疏处保留完整的草坪，形成空间上的对比关系。另外，在配置植物时还需充分考虑植物的季节变化，使住区环境一年四季形成不同的植物景观特点，不一定要做到四季有花可赏，但必须充分体现季节的特色，为人们创造出安静、舒适、优美的居住环境。
2.6节能及环保设计
在本住宅楼规划设计中，按照可持续发展的设计理念，严格执行国家建筑节能标准，采用了经认定性能优异的建筑节能材料、产品，科学设计，采取外围护墙经济、适用、环保、节能做法（即外墙保温层采用聚苯乙烯 EPS板，减少热损失），住宅外窗玻璃的节能做法（即在住宅楼门窗的设计上，从材质到位置都充分考虑了对节能设计的影响，选用了塑钢普通中空玻璃窗，比起挡风雨、透视、换气的单层或双层普通平板玻璃，其保温隔热性能更具有节能的优势），给排水支簪道采用 PPR 塑料管材等措施，从而提高本工程住宅楼居住的舒适性，缓解资源紧张的现状，符合国家建设节约型社会的指导思想。
2.7 人文设计
以人为本的思想在居住区内必须体现在人文环境上，满足邻里交往、儿童教育、照顾老人和残疾人、安全等功能要求，充分考虑现代人的生活习性和活动习惯而合理地配置场地设施，激发住户进行户外活动的兴趣，引导其生活方式向健康科学的方向发展。本工程在外部环境设计时，也充分考虑到了老年人及残疾人皆宜的运动场地，如配套有老年人锻炼场、残疾人专用场、小型篮球场等，从而创造一个适合居民生活、休闲、社交的环境，使居民真正有一个人文设计的要求。居住区内融合居住文化、教育文化、饮食和娱乐文化，建筑和绿化等方面均要有文化品位，使人们感受到一种高雅的文化环境氛围和浓郁的文化气息，从而得以陶冶情操。
3结语
综上所述，在住宅建筑设计时，应做到功能分区合理、室内交通便捷、干扰小，套型方便实用、灵活多样，空间能充分利用和应变能力更强，造型丰富有特点，居住环境舒适优美，更加人性化有归属领域感，从而为我们创造出一个真正体现生态与节能为目标的住宅及住区环境。
参考文献：
[1]王智.浅谈当今住宅小区规划设计的几点思路[J].现代农业，2009（6）.
[2]严剑斌.浅析现代住宅建筑设计的探讨[J]；四川建材；2009（01）.
[3]彭星.建筑设计中节能要点分析[J].中国新技术新产品，2010（16）.
关键词：高层住宅；建筑设计；低碳；节能
引言
近年来，如何使住宅区规划设计跟上时代发展的步伐，使住宅区真正成为满足消费者需求，为大众所欢迎和接受，并成为可持续发展的具有投资价值的商品是设计者面临的新的课题。本文以某居住小区规划设计经历，总结了现代高层住宅建筑设计的基本要求，论述了住宅建筑设计中相关要点。
1 高层住宅建筑设计的基本要求
（1）建筑设计的统一性。高层建筑设计不再单纯建筑单体的规划设计，而是以一定规模的小区作为前提，小区的规划设计首先以人为本，同时营造更优美的室外环境。要求功能合理，让居住者能在其中方便、安全、卫生、舒适地生活。住宅内部房间齐全，动静分开，洁污分离；主要居住的房间阳光充足，通风良好，各种设施齐全，能满足节能的要求。
（2）建筑细节的合理性。未来的住宅标准将有很大的提高，细微之处将得到重视。节点细部设计在于整体布局合理，功能性强，具有深刻的文化内涵；同时细部设计、节点处理也是非常重要的。任何设计的尺寸、体量都应从人的生理学考虑，作为主体人感受到外部环境的舒适程度，可以直接衡量设计的好与坏，千万不能忽视细节的小问题，一切从人的需求考虑是获取成功的关键。
（3）建筑空间的舒适性。现在，人们对住房的要求不仅是“住得下”，而且要“住得好”，这就是说人们对住房舒适性要求越来越高，要求住宅要方便、舒适、自由、美观。对室内采光、日照、通风、采暖、景观等因素有着越来越高的要求，需要现代、接近自然，要有时代感，体现自由、体现家庭的亲切感。
2 实例分析
2.1工程概况
某住宅建筑二期项目，一共有八栋。建筑总面积为62458.2㎡，地下一层车库层高为4.8米，住宅首层层高4.2米，建筑总高度56米，容积率1.96，密度28.4%，绿地率31.4%。建筑基础结构采用钢筋混凝土剪力墙结构体系，其总体规划图。
2.2 设计理念
（1）充分体现均好性与共享性，以适应居住的特性。
（2）在满足规划要求情况下，减少地下室面积，节省投资。
（3）根据规划部门小户型的配置要求，穿插拼接一些一梯三户至四户的户型或一梯四户点式住宅，減少公摊面积提高住房利用率。也减少住宅电梯的配置数量。
（4）户型设计尽量做到全明设计，户型设计新颖，并力求多样化、个性化、着重满足拆迁安置使用要求。
（5）合理组织内部交通，地面做大量的停车位满足停车要求。
（6）建筑造型简洁明快、屋面采用坡屋面，既满足城市景观要求又经济适用美观大方。
（7）在单体设计上，采用新古典主义风格，用简洁明快的手法，达到整体、和谐的艺术效果，丰富了立面及城市景观。
（8）在整体设计上，充分利用现有用地，并满足城市规划要求。在设计中把基地的自然环境的组织结构和住宅区内部的人造环境结构，建筑结构组织起来，成为一个统一的结构体系。
（9）注重节能设计。采用节能材料和设备，采取必要的保温隔热措施。
2.3 建筑总体规划设计
2.3.1 空间布局
空间组织注重空间的层次感，渗透感和个性。突出空间中心景观。有建筑围合而成的带状弧形中心空间，周边建筑高低错落，虚实相间，并相互辐射渗透，突出自然园景，清静生态，流畅亲切的园中小道，铺装绿地，构成完善的生活休闲体系。
2.3.2 车行系统
（1）本地块采用高品质的人、车分合流体系统，大部分车辆进入小区后可就近进入地下室，为小区的中心绿地营造一个安全舒适的步行休闲空间。该地块由于为安置小区，如全部按人车分流（车位均安放到地下室），则地下室停车面积过大，投资太大，故考虑在小区道路上设停车位，和地面杂物间停车不做地下室停车，同时也缓解全部集中停车带来的服务半径过大的弊病。
（2）步行系统：小区步行系统围绕中心花园布置，步行小道与周边道路通过汀步相连，结合入口广场、铺地形成步行网络。
2.4 建筑设计
2.4.1 单体建筑设计
建筑立面形式以经济适用，美观大方为原则，采用典雅的坡屋面，考虑立面的比例，尺度，构造等语言，又于现代，轻松，休闲，简约，时尚的形式相结合，形成了具有时代精神的优雅之美。设计采用得体的比例，丰富的虚实对比，简洁的装饰线角，质朴明快的色彩搭配，以及坡屋顶，铁艺栏杆等细节点缀，赋予建筑健康向上的生活理念。
2.4.3 造型设计
单体立面结合简洁的建筑型体，以朴实的材质（面块、涂料、玻璃、石材等）塑造简洁、大气、明快的建筑形象。通过对墙体和阳台飘窗等的竖向排列和分段划分，使立面形象挺拔而比例适中，统一又活泼。对立面材质进行了细致设计，结合屋顶细部处理、墙面材质的组合，使立面以崭新的建筑形象与周边环境相应。
2.5 绿化景观设计
长期以来，绿化的规划设计应抛弃以往过分注重人工构筑物，过分重视建筑小品的传统，尽量提高绿化面积，注重发挥绿色植物净化大气、防风、防尘、防噪的作用。因此，本工程进行绿地设计时，不仅设计有草地，更要有乔灌树木，在中心绿地应有大树。在植物材料的选择上立足于因地制宜、适地适树、优先选择乔木，并对乔木、灌木、地被、草地的进行合理配比。该居住区植物景观设计应做到疏密有致，通常在密处配置层次分明的植物，疏处保留完整的草坪，形成空间上的对比关系。另外，在配置植物时还需充分考虑植物的季节变化，使住区环境一年四季形成不同的植物景观特点，不一定要做到四季有花可赏，但必须充分体现季节的特色，为人们创造出安静、舒适、优美的居住环境。
2.6节能及环保设计
在本住宅楼规划设计中，按照可持续发展的设计理念，严格执行国家建筑节能标准，采用了经认定性能优异的建筑节能材料、产品，科学设计，采取外围护墙经济、适用、环保、节能做法（即外墙保温层采用聚苯乙烯 EPS板，减少热损失），住宅外窗玻璃的节能做法（即在住宅楼门窗的设计上，从材质到位置都充分考虑了对节能设计的影响，选用了塑钢普通中空玻璃窗，比起挡风雨、透视、换气的单层或双层普通平板玻璃，其保温隔热性能更具有节能的优势），给排水支簪道采用 PPR 塑料管材等措施，从而提高本工程住宅楼居住的舒适性，缓解资源紧张的现状，符合国家建设节约型社会的指导思想。
2.7 人文设计
以人为本的思想在居住区内必须体现在人文环境上，满足邻里交往、儿童教育、照顾老人和残疾人、安全等功能要求，充分考虑现代人的生活习性和活动习惯而合理地配置场地设施，激发住户进行户外活动的兴趣，引导其生活方式向健康科学的方向发展。本工程在外部环境设计时，也充分考虑到了老年人及残疾人皆宜的运动场地，如配套有老年人锻炼场、残疾人专用场、小型篮球场等，从而创造一个适合居民生活、休闲、社交的环境，使居民真正有一个人文设计的要求。居住区内融合居住文化、教育文化、饮食和娱乐文化，建筑和绿化等方面均要有文化品位，使人们感受到一种高雅的文化环境氛围和浓郁的文化气息，从而得以陶冶情操。
3结语
综上所述，在住宅建筑设计时，应做到功能分区合理、室内交通便捷、干扰小，套型方便实用、灵活多样，空间能充分利用和应变能力更强，造型丰富有特点，居住环境舒适优美，更加人性化有归属领域感，从而为我们创造出一个真正体现生态与节能为目标的住宅及住区环境。
参考文献：
[1]王智.浅谈当今住宅小区规划设计的几点思路[J].现代农业，2009（6）.
[2]严剑斌.浅析现代住宅建筑设计的探讨[J]；四川建材；2009（01）.
[3]彭星.建筑设计中节能要点分析[J].中国新技术新产品，2010（16）.