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居住环境和老年人的生活质量密切相关。日本早于我国近30年步入老龄化社会,近年来日本政府相继出台了一系列关于老年人居住环境的改善和安全确保的相关法律法规,老年人相关福利设施和专用住宅的建设也在不断发展。通过对日本新型老年人住宅"老年人优良租赁住宅(带服务)"的考察,归纳总结其特点,为今后中国老年人住宅事业的发展提出一些合理的启示。