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以既有公共建筑体量不断增长的现状为背景,通过广泛调研运营项目,选定了体量较大、建设年代十年左右、有专业运行管理单位的西安某建筑群空调水系统为研究对象。通过冬季、夏季运行模式的调查以及运行数据整理,发现该建筑群系统在冬、夏工况下普遍存在“大流量、小温差”的现象。经过分析,笔者总结出设计功能和实际使用模式的偏差、水泵长期工频运行、单体建筑入口缺少平衡阀这3点是导致上述现象的原因,并给出针对性建议。