【摘 要】
：
近年来,我国房地产价格居高不下引发了人们对房地产泡沫的担忧。本文分析了看跌期权低估、银行信贷和房地产泡沫的关系,通过引入自负权益成本对PW模型进行扩展,得出低估行为
论文部分内容阅读
近年来,我国房地产价格居高不下引发了人们对房地产泡沫的担忧。本文分析了看跌期权低估、银行信贷和房地产泡沫的关系,通过引入自负权益成本对PW模型进行扩展,得出低估行为造成贷款利率下降,进而导致房贷扩张和房地产价格上涨,但增加自负权益成本能够削弱低估行为对房价的影响。在此基础上,基于中国数据的实证研究检验了理论模型的主要结论,发现看涨预期和需求刚性是推动房贷增加和房价上涨的重要原因,而贷款利率对房价影响较为有限。最后,论文对我国房地产调控提出建议。
其他文献
自1957年戈特曼发表《Megalopolis:the Urbanization of the Northeastern Seaboard》的论文以来,理论界对"Megalopolis"开展了大量研究,并且用不同的名称指代这类区域。与国
本文使用DEA技术测度29个省份的全要素能源利用效率,在此基础上通过面板数据进行聚类分析.通过实证研究发现,从静态规模与动态改进角度看,我国各地区能源利用效率均呈现出区
<正>1.大通径密封加固结构及工作原理 大通径密封加固系统由动力坐封器、密封加固器、丢手总成3部分组成。动力坐封器主要由液压缸和坐封套组成,中心管将动力坐封工具分为内
本文基于超越对数生产函数模型利用偏最小二乘法回归方法 （PLS）对区域层面1986-2010年劳动-能源的替代弹性进行估计。结果显示：样本前半期（1986-1996）替代弹性表现为稳定态势但后