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文章主要结合笔者从事城乡规划工作的经验和总结，概述了“三旧”改造的涵义和作用，进而分析了佛山市“三旧”改造的特点，并提出了其改造的动力机制，最后针对佛山市南海区“三旧”改造的现实状况，提出了改造更新策略。本文旨在探讨城镇密集地区旧厂房，旧村居改造的现实途径，为创造出良好城市生活空间，实现城市的和谐发展献计献策。