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近些年人口老龄化问题在我国已经变得日益突出，宜老年人居住区建设得到市场的广泛关注，但由于普遍缺乏相关的理论与实践经验，众多开发者在探索中前行；国内早期的老年公寓中，以上海亲和源为典型代表，形成了一套较为完善的管理模式。而如今在建的老年公寓中，部分参照亲和源的模式，部分引入台湾、日本、欧美的一些理念。本文结合三盛国际公园D1地块项目来浅析宜老年人居住住宅建筑设计的主要特点。