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摘要：在近些年建筑业飞速发展的过程中，有一些细节方面出现了问题，最常见的就是外墙渗漏的问题。外墙渗漏不但会影响房屋的整体功能，还会影响建筑物整体的美观，在维修外墙渗漏时有需要耗费很多的时间和材料，为了避免再出现这样的问题，在建筑房屋的过程中就要加强外墙渗漏的施工技术。文章通过调查和研究建筑外墙渗漏的因素，进而对外墙渗漏的施工技术进行分析和探讨。
关键词：建筑；外墙渗漏；防渗漏；施工技术
引言
得益于社会经济的繁荣，我国建筑行业正飞速发展，人们对房屋建筑的要求不再局限于房屋建筑的安全，建筑的舒适度、美观逐渐成为人们的考量因素。科学的外墙设计不仅可以防渗漏、防火，还可以保温与隔热，这就对外墙的施工工艺提出了更高的要求。目前，我国的外墙防渗漏的施工存在诸多问题，不仅会影响人们的居住质量，还会严重影响房屋的安全，有关人员必须重视这一情况，通过有效的防渗漏技术切实解决问题。同时，在外墙防渗漏施工过程中，还需强化施工流程的管理以及施工细部构造的改进和提升，尽可能地减少外墙防渗漏的现象，促进我国建筑行业积极发展。
1建筑外墙渗漏形成的原因
1.1设计因素
目前国内建筑外墙防水设计还没有一套统一的设计标准，导致对建筑工程外墙防水设计的检查缺乏具体的标准。其次，工程外墙防水设计人员在防水设计中过于注重整体防水设计，而对同等重要的局部防水设计不够重视，导致墙体连接处的防水设计不合理且后期外墻渗漏较大。
1.2施工因素
建筑外墙的施工质量直接决定了建筑外墙的防水效果。一般情况下，外墙垂直布置，生活用水和雨水不能滞留。但是，如果外墙的施工质量不符合标准，在渗透压力的作用下，外墙会发生渗漏。导致外墙渗漏的施工因素主要有：一是外墙抹灰施工中，基层抹灰施工质量不合格，底面抹灰养护不合格，造成中下层压实效果差，易导致施工质量下降。外墙缺陷中如孔洞，也会导致渗漏。其次，在滴水槽、窗台坡、鹰嘴等施工中，施工质量不合格，容易造成建筑物外墙雨水渗漏。第三，如果防水处理质量不合格，很容易导致建筑物外墙渗漏开裂。第四，如果柱与填充墙之间的受拉钢筋不合格，外墙施工后容易导致连接体开裂。雨水在渗透压作用下很容易进入外墙，造成渗漏。
1.3原材料因素
目前，空心砌块、多孔砖等轻质材料被广泛地应用于我国建筑施工。因为多孔砖等空隙相对较大，所以此类材料在汛期的吸水性较强，提高了房屋建筑外墙发生渗漏的可能性。其次，鉴于砖砌体建筑材料的特殊性，其在运输过程中极易开裂。与此同时，外墙施工时一般需对建筑材料进行切割，调整尺寸，这极有可能造成材料的开裂或破损，使房屋建筑使用一一段时间后外墙会发生渗漏。一般情况下，建筑材料直接应用于建筑施工中较为少见，大部分建筑材料在施工中都需要加工，含泥量超标的砂必须多次冲洗后才可使用。如果外墙湿度较大，在施工时必须对材料采取一定的防腐措施。外墙防水涂料、防水密封材料、门窗材质等质量不合格会直接影响房屋建筑的质量与安全。
1.4区域环境的影响
鉴于我国国土面积较大，不同省市、区域之间环境差异较大。我国北方出现沙尘暴、冰冻灾害的可能性较大；我国南方地区出现台风、洪涝灾害的可能性较大。基于此，在设计方房屋时，应考虑区域气候、地质环境、生态环境等，科学、合理地选择防渗漏材料。我国建筑多为高层建筑，所以设计师在设计过程中往往较为重视房屋承重能力的设计，忽视了房屋外墙防渗漏的设计，一旦发生暴雨、洪涝、冰冻等灾害，外墙发生渗漏的可能性较大。
2建筑工程中的外墙防渗漏施工技术
2.1建筑外墙体的防渗漏施工技术
在建筑外墙体之前，要对建筑材料进行检查，确保建筑墙体的材料是粘合度强的、质量过关的材料，对于抗压能力也要满足要求。当材料合格后才能进行购买，购买回来的材料要保护好，像钢筋、砖块等这些不能被水浸泡的材料要做好防水措施；具有化学性质的材料要分开保存，避免出现化学反应，影响材料的质量。管理员一定要合理的保管建筑材料，然后就是要注意在建筑墙体时的技术。
2.2外墙装饰面层防漏施工技术
在外墙抹灰时要注意砂浆因气温而形成的鼓包、裂缝，这些现象大多会因为气温的变化而发生。所以在抹灰之前一定要把砂浆中的杂物剔除干净，确保砂浆的质量不受影响；其次，在外墙贴瓷砖的时候，要确保外墙面的湿润度，瓷砖在使用前要经过清洗、浸泡、晒干。贴砖前要对墙面的鼓包裂缝进行检查，外墙面的质量不达标就不能贴瓷砖，必须把问题解决才能把装饰物镶贴在基层墙面上，确保外墙装饰的质量。
2.3施工阶段注重提高墙体砌筑质量
外墙施工是一个非常重要的工作，施工的质量会决定外墙防渗漏的能力。砌体的排列间缝会让墙体形成防渗水通道，这样整体建筑物的墙体防渗水能力都会加强。在建筑施工中需要提高砌体材质的质量。首先，在施工时禁止使用干砖，避免干砖吸收了砂浆中的水分，让砂浆的粘合度降低外墙的坚固性能变弱。所以在施工前一定要把干砖浸泡一两天，保证砖块的湿度在百分之五到百分之八之间，这样在砖块就不会吸走砂浆中的水分；其次，注意加强墙体沉缩裂缝的控制，在建筑墙体时，框架和砌体需要用砂浆来进行粘合，这样框架和砌体之间就不会有裂缝的存在。但在涂抹砂浆时要注意，要把砂浆涂抹在砖缝里面，填充的墙体之间要预留孔隙，过大概一周的时间才能把涂抹时留下的孔隙填补好。
2.4外墙窗施工防治对策
在安装外墙窗之前，要把窗洞的尺寸进行仔细、严格的测量，如果出现尺寸偏大的窗洞一定要及时处理，避免出现窗洞偏大而形成大面积缝隙的情况；其次就是在安装窗框是，要把窗框和墙体之间的缝隙填补好，可以用聚合物把缝隙塞满、填实；然后就是抹灰，抹灰前要在窗框边量出一个五毫米的凹槽，在以后便于打密封胶，这样可以加强墙体的防渗漏效果；最后就是安装窗户，窗框和窗洞要紧密贴合，保证两者之间能够紧密的贴合在一起，安装结束后还要进行检测，防止出现渗漏现象。
2.5积极应用新型防渗漏建筑材料
鉴于项目工程的施工建设的复杂性，单一地使用一种防渗漏材料难以满足项目施工的要求。随着建筑行业与科学技术的飞速发展，各种防渗漏建筑材料不断推出，种类繁多。由于各个防渗漏材料之间的价格、性能、优势等存在较大的差异，建筑企业需根据项目工程的要求与施工工艺科学选择防渗材料。此外，新型防水材料的应用必须严格遵守施工规范，全面了解新型防水材料的性能，严控其质量，使新型防渗漏更好地应用于项目建设中，从而降低房屋建筑在后续使用过程中出现渗水的可能性，确保房屋建筑的安全与美观。
结束语：
综上所述，建筑外墙防渗漏的施工关系到房屋建筑的质量与安全，不容忽视。建筑企业在外墙施工中应严格控制建筑材料的质量，做好材料质检工作，禁止使用不合格的外墙材料。进一步强化外墙施工工艺管理，重视施工细节，从而减少外墙发生渗漏情况。最后，建筑企业要积极了解市场上的新型防渗材料，并可根据不同材料的特点、性能将其合理、科学地应用于外墙防渗漏的施工中。
参考文献
[1]黄勇.分析房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].建材与装饰，2017（48）.
[2]张贺鹏.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2017（01）.
[3]李磊，满乐.建筑工程中外墙防渗漏施工技术[J].工程建设与设计，2015，（7）：151-152+155.
（作者单位：中建二局第一建筑工程有限公司）
关键词：建筑；外墙渗漏；防渗漏；施工技术
引言
得益于社会经济的繁荣，我国建筑行业正飞速发展，人们对房屋建筑的要求不再局限于房屋建筑的安全，建筑的舒适度、美观逐渐成为人们的考量因素。科学的外墙设计不仅可以防渗漏、防火，还可以保温与隔热，这就对外墙的施工工艺提出了更高的要求。目前，我国的外墙防渗漏的施工存在诸多问题，不仅会影响人们的居住质量，还会严重影响房屋的安全，有关人员必须重视这一情况，通过有效的防渗漏技术切实解决问题。同时，在外墙防渗漏施工过程中，还需强化施工流程的管理以及施工细部构造的改进和提升，尽可能地减少外墙防渗漏的现象，促进我国建筑行业积极发展。
1建筑外墙渗漏形成的原因
1.1设计因素
目前国内建筑外墙防水设计还没有一套统一的设计标准，导致对建筑工程外墙防水设计的检查缺乏具体的标准。其次，工程外墙防水设计人员在防水设计中过于注重整体防水设计，而对同等重要的局部防水设计不够重视，导致墙体连接处的防水设计不合理且后期外墻渗漏较大。
1.2施工因素
建筑外墙的施工质量直接决定了建筑外墙的防水效果。一般情况下，外墙垂直布置，生活用水和雨水不能滞留。但是，如果外墙的施工质量不符合标准，在渗透压力的作用下，外墙会发生渗漏。导致外墙渗漏的施工因素主要有：一是外墙抹灰施工中，基层抹灰施工质量不合格，底面抹灰养护不合格，造成中下层压实效果差，易导致施工质量下降。外墙缺陷中如孔洞，也会导致渗漏。其次，在滴水槽、窗台坡、鹰嘴等施工中，施工质量不合格，容易造成建筑物外墙雨水渗漏。第三，如果防水处理质量不合格，很容易导致建筑物外墙渗漏开裂。第四，如果柱与填充墙之间的受拉钢筋不合格，外墙施工后容易导致连接体开裂。雨水在渗透压作用下很容易进入外墙，造成渗漏。
1.3原材料因素
目前，空心砌块、多孔砖等轻质材料被广泛地应用于我国建筑施工。因为多孔砖等空隙相对较大，所以此类材料在汛期的吸水性较强，提高了房屋建筑外墙发生渗漏的可能性。其次，鉴于砖砌体建筑材料的特殊性，其在运输过程中极易开裂。与此同时，外墙施工时一般需对建筑材料进行切割，调整尺寸，这极有可能造成材料的开裂或破损，使房屋建筑使用一一段时间后外墙会发生渗漏。一般情况下，建筑材料直接应用于建筑施工中较为少见，大部分建筑材料在施工中都需要加工，含泥量超标的砂必须多次冲洗后才可使用。如果外墙湿度较大，在施工时必须对材料采取一定的防腐措施。外墙防水涂料、防水密封材料、门窗材质等质量不合格会直接影响房屋建筑的质量与安全。
1.4区域环境的影响
鉴于我国国土面积较大，不同省市、区域之间环境差异较大。我国北方出现沙尘暴、冰冻灾害的可能性较大；我国南方地区出现台风、洪涝灾害的可能性较大。基于此，在设计方房屋时，应考虑区域气候、地质环境、生态环境等，科学、合理地选择防渗漏材料。我国建筑多为高层建筑，所以设计师在设计过程中往往较为重视房屋承重能力的设计，忽视了房屋外墙防渗漏的设计，一旦发生暴雨、洪涝、冰冻等灾害，外墙发生渗漏的可能性较大。
2建筑工程中的外墙防渗漏施工技术
2.1建筑外墙体的防渗漏施工技术
在建筑外墙体之前，要对建筑材料进行检查，确保建筑墙体的材料是粘合度强的、质量过关的材料，对于抗压能力也要满足要求。当材料合格后才能进行购买，购买回来的材料要保护好，像钢筋、砖块等这些不能被水浸泡的材料要做好防水措施；具有化学性质的材料要分开保存，避免出现化学反应，影响材料的质量。管理员一定要合理的保管建筑材料，然后就是要注意在建筑墙体时的技术。
2.2外墙装饰面层防漏施工技术
在外墙抹灰时要注意砂浆因气温而形成的鼓包、裂缝，这些现象大多会因为气温的变化而发生。所以在抹灰之前一定要把砂浆中的杂物剔除干净，确保砂浆的质量不受影响；其次，在外墙贴瓷砖的时候，要确保外墙面的湿润度，瓷砖在使用前要经过清洗、浸泡、晒干。贴砖前要对墙面的鼓包裂缝进行检查，外墙面的质量不达标就不能贴瓷砖，必须把问题解决才能把装饰物镶贴在基层墙面上，确保外墙装饰的质量。
2.3施工阶段注重提高墙体砌筑质量
外墙施工是一个非常重要的工作，施工的质量会决定外墙防渗漏的能力。砌体的排列间缝会让墙体形成防渗水通道，这样整体建筑物的墙体防渗水能力都会加强。在建筑施工中需要提高砌体材质的质量。首先，在施工时禁止使用干砖，避免干砖吸收了砂浆中的水分，让砂浆的粘合度降低外墙的坚固性能变弱。所以在施工前一定要把干砖浸泡一两天，保证砖块的湿度在百分之五到百分之八之间，这样在砖块就不会吸走砂浆中的水分；其次，注意加强墙体沉缩裂缝的控制，在建筑墙体时，框架和砌体需要用砂浆来进行粘合，这样框架和砌体之间就不会有裂缝的存在。但在涂抹砂浆时要注意，要把砂浆涂抹在砖缝里面，填充的墙体之间要预留孔隙，过大概一周的时间才能把涂抹时留下的孔隙填补好。
2.4外墙窗施工防治对策
在安装外墙窗之前，要把窗洞的尺寸进行仔细、严格的测量，如果出现尺寸偏大的窗洞一定要及时处理，避免出现窗洞偏大而形成大面积缝隙的情况；其次就是在安装窗框是，要把窗框和墙体之间的缝隙填补好，可以用聚合物把缝隙塞满、填实；然后就是抹灰，抹灰前要在窗框边量出一个五毫米的凹槽，在以后便于打密封胶，这样可以加强墙体的防渗漏效果；最后就是安装窗户，窗框和窗洞要紧密贴合，保证两者之间能够紧密的贴合在一起，安装结束后还要进行检测，防止出现渗漏现象。
2.5积极应用新型防渗漏建筑材料
鉴于项目工程的施工建设的复杂性，单一地使用一种防渗漏材料难以满足项目施工的要求。随着建筑行业与科学技术的飞速发展，各种防渗漏建筑材料不断推出，种类繁多。由于各个防渗漏材料之间的价格、性能、优势等存在较大的差异，建筑企业需根据项目工程的要求与施工工艺科学选择防渗材料。此外，新型防水材料的应用必须严格遵守施工规范，全面了解新型防水材料的性能，严控其质量，使新型防渗漏更好地应用于项目建设中，从而降低房屋建筑在后续使用过程中出现渗水的可能性，确保房屋建筑的安全与美观。
结束语：
综上所述，建筑外墙防渗漏的施工关系到房屋建筑的质量与安全，不容忽视。建筑企业在外墙施工中应严格控制建筑材料的质量，做好材料质检工作，禁止使用不合格的外墙材料。进一步强化外墙施工工艺管理，重视施工细节，从而减少外墙发生渗漏情况。最后，建筑企业要积极了解市场上的新型防渗材料，并可根据不同材料的特点、性能将其合理、科学地应用于外墙防渗漏的施工中。
参考文献
[1]黄勇.分析房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].建材与装饰，2017（48）.
[2]张贺鹏.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2017（01）.
[3]李磊，满乐.建筑工程中外墙防渗漏施工技术[J].工程建设与设计，2015，（7）：151-152+155.
（作者单位：中建二局第一建筑工程有限公司）