摘要：随着城市稳步的发展与产业化结构的更新，众多工业化建筑设施因无法生产利用而得以空闲。曾经的解除拆卸行为造成了资源的不合理运用，而且对社会经济的发展也毫无推动作用。与世界发达国家相比，他们针对旧工业厂房的建筑改造认识早已达到成熟阶段，在这个过程中经历了初期的探索和实践应用进程。在我们国家来讲，则是一个需要缓慢稳步发展的初级阶段，由于初步形成经验欠缺，突出体现在人文特色的匮乏和历史文化的沉积相协调。
　　对于城市环境因素与可持续发展的了解相对切确一些，涉及到的开发改造和再利用领域范围较小，在管理制度的模式和社会性的公众参与需要改进。
　　关键词：工业遗址;厂房;建筑;价值
　　一、工业遗址分析
　　因为产业技术的创新和技术发展的改革，在我国西部地区遗留了数量众多的废弃工厂和旧矿区。工业遗址破坏了周边的生态环境，包括：大气污染、噪音污染、植被破坏，导致了水土大量的流失。所谓的文化遗址象征着某段时期的文化景观，带有很强的纪念意义，在景观特色上突出了游乐性与观赏性的巧妙结合。可见，针对工业旧厂房的开发满足经济学资源再利用原则，创造出旧工厂的新创造思维类型。
　　二、旧工业厂房改造与开发
　　1、经济利益的废物再利用
　　一般的工业厂房主要支撑结构都比较经久耐用，其使用功能上却追随不上社会的发展需求，面对旧建筑厂房的拆除与重建必然造成材料浪费。应该大力度的发现潜在的积蓄力量，不仅从旧工业厂房的改建创造去探索，更要以重复再利用的角度出发。结合以旧更新的二次设计方法应用，把建设的资金合理运用，缩短建设的时间范围，废物再利用变成有价值产业，促使工业遗址中的旧厂房的组织容光焕发。后期的经济发展达到稳步提成阶段，新型的建造设施逐步减少，面临经济要素的制约，促进了旧工业厂房内部的旧建筑改造和二次利用的基本原则底线。
　　2、工业厂房具备适合改建的特征
　　工业旧厂房发展的进度效率会影响到当代建筑理念的确立。现代的建筑学理论重视功效决定形态，放弃了大规模的艺术形态装饰，敢于创新利用现代新型材料和技术结合，创造出新颖的设计方针了学术型的结构理论所支撑。同当代的建筑理念密切联系，工业厂房的建筑构建的组建较少，整体轮廓外貌简单，内部空间辽阔敞亮，利用使用面积大，大多数以多跨结构，技术领域达到一定水平。并且无论是从采光条件或者通风要求，还有防火设施都必须在设计过程中严格把握。只有满足这些硬性要求的前提，工业厂房才更具有发展的潜力，结合创意合理的设计方式，构建出合理的空间艺术形态和外立面设计，符合新形势下的正确引导方式。此外，原有工业建筑坚实稳固的特点，在后期丧失原功能后方可再利用。
　　三、旧工业厂房的再利用
　　1、生态观念与可持续发展意识的探索
　　长久以来伴随着现代科学技术发展的稳步提升，给人和自然带来了强力的推动力，人类创新发展的同时与环境维护之间的问题更加严重，自然界维护缓解的限度远远落后与人们开发创造的速度，所谓的再生力和调节力处于失衡状态，不同层次的自然平衡接近自身修复的最大限度，对人类未来的生存空间产生不利因素。而导致了当今最严重的全球化问题，问题表现为：人口基数问题、粮食分配问题、环境污染问题、工业化生产问题和不可再生资源保护问题等。这些问题被视为人类生存期限的重要特征。
　　2、延续历史回顾与文化价值的体现
　　人类社会的进步与工业的发展是密切相关的，在工业革命后的一段时间里，人类创造大量的精神财富和物质财富，整个人类社会和世界都发生了惊天动地的变化。现实中有一部分重要的工业建筑作为遗址需要留存下来，因为作为历史的产物以见证和经历明确了工业文明的发展过程，编写了人类发展进步的乐章，内在包括重要的文化价值与历史价值，并且是其余各个类型所不能取替的。尤其是针对我国的一些工业城市，祖辈相传都与工业厂矿紧密相联，无论是从工作态度，还是从个人的情感角度出发，都给人难舍难分的感情色彩。所以说要求人们对工业旧厂房的改建过程中，要全面应对改建策略，保护原有的东西进行再利用原则，，最终留有文化价值和历史意义。
　　3、人们针对工业建筑观念的改变
　　人们针对工业建筑体系的转变促进了旧工业厂房建筑的开发和再利用，以往人们眼里的工业建筑理念都是一个简单的工作场地或这生产车间。而当今工业时代跨越到信息领域层面，工厂高层建筑的浓烟结构标志工业发达、社会的繁荣发展、城市现代化的标志，现代的工业化建筑不但是工人生产的场地，还是高能力人才、提升企业效益的标识，一个活力四射的创意场所。
　　关于旧的工业厂房分析，观念上人们有了可创新思想，开发改造和再利用已逐渐被大多数人所应用。对旧工业建筑厂房的改造和再利用是社会进步与时代发展的重要解决问题。落实发展过程中的城市内部工厂产业改革与转移导致的部分问题要点，更好的总结出优越的经济价值和正确的社会价值，更完美的体现建筑融合的适应性，满足可持续发展观的需求。文章中所提到的开发与再利用主要从拆、改、留、复这四个关键字重所体现。首先，拆的含义是指原建筑利用价值并不显著的，没有保留的意义且对周围环境有影响，有重新开发和规划的想法。改，可能是建筑的构成要素由于时代的差异产生分歧，他们在空间关系和结构层面有各自的独特之处，改进的过程变化产生自我特色主义，还可以保留完整的结构框架和历史信息。留，具备重要的历史资料意义的环境表现和建筑遗址，留有外观的特性，以至于复原内部空间结构，把握内在空间的置换功能。复，因为关系到历史遗留问题的资料在发展过程中逐步淡化，仅仅依靠书籍资料和图片影像的获取方式，以长远角度出发必须恢复原貌而重建，在线这个阶段的回忆往事。
　　所以推动人们对旧工业厂房的改造和再利用形成必备条件，更是此形式的意义体现。由于以上要点和方针，在国外也开拓了一整套改造和再利用旧工业厂房的实施政策，因为国情发展条件不同，但是都是同一个目标。在西方，此类现象获得政府部门的鼓励与支持，原有的废旧矿区整改成生态景观区，不仅使厂区和废旧矿区的生态环境得以重新利用，而且结合闲置用地给人们开创了新的创造空间。整理后的综合设计，把原有的工业遗弃厂房改造成具有良性发展的生态系统，突出废弃厂房结构设施的自然特性，合理运用再循环方式改造，保留了历史的回顾和生态环境，在地区的更新与发展证实了优越的基础条件。
　　结束
　　旧工业厂房是人类近代文化产业的历史产物，不但从社会、建筑、人文、景观等领域对人类的历史遗址加以见证和深刻认识。所以，应该通过脚踏实地的可持续发展方针，结合旧工业厂房与旅游业的发展、过去历史的回顾、当今的价值理念等综合进行考虑。通过已成形的国内外实例证明，科学合理并且种类多样的设计开发应用，旧工业厂房能够提高城市综合能力的关键因素。
　　参考文献：
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　　基金项目：吉林省教育科学“十二五”规划课题《城市发展过程中工业遗址的开发与再利用研究》阶段性研究成果、批准项目号：GH14613。