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针对既有建筑物桩基质量安全性问题,介绍了当前既有建筑桩基检测技术的方法和原理,并总结归纳了不同桩基检测手段的特点。荷载试验技术、低应变动力测试技术及其衍变方法仍是目前既有建筑桩基检测的主要手段,而物探方法也为既有建筑桩基质量安全的检测开辟了新的途径。通过对传统检测方法现场测试条件的改良以适应既有建筑桩基具有上部结构的特点,加强对测试数据的分析与判定,是未来既有建筑桩基检测的主要发展方向。