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REITs起源于美国,长租公寓REITs则常常借鉴美国第一家上市公寓REITs——EQR的运营经验。中国的长租公寓在近几年发展迅猛,并且随着REITs的优势逐渐被大家认知,长租公寓ABS、长租公寓REITs大有可为。但也应该看到,即使是政策利好加上资本推动,长租公寓在中国仍然需要克服诸多问题。