王喆:富豪房东\明星老板出奇制胜

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  在同行眼里,王喆总是独具慧眼,非常成功,没有走过什么弯路。他是财富公馆的房东,也是明星老板,还自己做专辑拍电影,忙碌吸金的同时,还是品位高雅的时尚达人。
  
  未曾尝试逐步接近心中象牙塔
  
  1996年,王吉吉担任北京财富房地产开发集团有限公司董事长兼总裁,他提出了“财富+生活+生意=中国富豪生活方式”的方案。
  当时,条件好的人住的是300--400平米的房子,偶尔也有700---800平米的“楼王”。面对这种现状,王莆吹响了建造172栋、单栋1500平方米大户型别墅区的冲锋号角,掀起了北京别墅圈的轩然大波,同时也遭到了咨询公司的坚决反对。
  这个名为财富公馆的别墅区建成之后,面对一开始无人问津的局面,只有他喜欢的雪茄的味道和雪茄的烟圈在办公室环绕着他,陪他静静地等待结果。漫长的等待后,财富公馆迎来了第一单。“那个时候是最兴奋的,几年的成果终于见了成效。”王莆说,作为投资者,必须应对的就是风险,要有自信和好的心理承受能力。做了就要坚持,直到看到结果。王喆的坚持结果是可喜的,这一坚持,也成就了北京一道奢侈华丽的风景,成就了这个敢想敢做的房产界明星。
  而在此之前,王喆的经历颇为有趣。
  1992年,王喆在导师江上舟的引荐下,顺利的进入三亚市发展规划局,捧上了政府工作的“铁饭碗”。但稳定的政府工作,死板的工作模式,让王喆觉得这个工作不符合自己不安分的性格。
  为了实现自己早在大学时就埋下的房地产行业梦想,他受到北京投资房地产的朋友的邀请后,在短短的十分钟之内,作出了拎包北上的决定。
  当时,我国经济处于改革开放、经济结构转型的重要时期,房地产行业就像一只刚上市的游移股票,让人举棋不定。但王喆却坚定的看好房产这只“股”,并最终付诸实际行动,原因仅仅是因为自己没有做过。王喆说:“投资者在把握梦想目标的同时,必须要有敢想敢做的年轻心态,这样才能更好的抓住前进的机会。即使最后不能达成心愿,至少也努力向心中的象牙塔靠近过。”
  
  没有完美只有更精致
  
  “我认为,人最重要的是自信。没有自信,肯定什么都不敢想,即使有好的想法也不敢做。而投资者的自信,绝对不是凭空臆造的,它是来自对市场的考察和宏观把握。”
  几年前,王吉吉开始转向传媒界,又是一次成功的华丽转身。王莆带领星光国际,先后制作了《男才女貌》、《情人结》等10多部热播影视剧作品。这次投资没有像做房地产那样,进行长时间的考察和调研,仅仅是因为自己经验方面的判断和纯粹的去做自己喜欢的事情。
  王吉吉说:“投资没有什么可复制的模式,只有必须把握和坚持的原则。”
  从选题材,到选导演、演员,再到拍摄和宣传,王喆几乎一个环节都没落下,当自己的作品呈现在自己的眼前时,也尤其显得珍贵。“但是这并不代表我不会去挑剔,反而看得更认真,更加的挑剔。”王吉吉说,这可能是因为自己一贯对喜欢的东西追求精致,并否认这是完美主义者的表现。他说,自己是一个追求更精致的人,但不是完美,因为没有完美,只有更精致。
  “娱乐不像房地产,房地产是一个单纯的商业模式,相比之下,做娱乐,感觉复杂得多。两者不一样,做娱乐让虚荣心得到了满足,呵呵!”转行传媒,在管理上,王喆认为房产和传媒界没有什么区别,都是对公司的管理,张弛有度最好。
  谈到人才“瓶颈”问题,王吉吉认为,一个公司最重要的是凝聚力。关于学历,王喆是一个只看重能力的人,他说:“即使是小学都没毕业,只要有能力,我也同样十分欣赏。”不会凑合拥有更非凡的时尚追求
  采访王莆的地点是在星光国际传媒总部,这栋楼叫做“星光岛”,位于团结湖公园湖心。一栋颇具复古风格的二层建筑,展现着王喆非同一般的眼光和极致的追求,室内奢华柔和的全木质装饰、复古式的桌椅、欧式的楼梯、大大的水晶吊灯,都彰显着王喆的非凡品味。
  “我一直喜欢精致的东西,我所追求的都是绝不能凑合的,一定要精致。”
  关于时尚,王喆有自己的概念。他认为,适合自己的就是时尚的,但是必须是积极向上的。比如,他知道有老人因为环保观念强,植了很多树,他就会评价这位老人无疑就是时尚的。而单纯追求牌子、满足虚荣心的,则不是时尚,只是纯粹的虚荣心在作怪罢了。王喆喆认为,时尚一定要有自己的特色,跟风绝对不是时尚。
  最近,王喆正在忙着拍摄《鸿门宴》,还在筹备《神笔》。“因为自己喜欢,而且没有做过,可能这也是自己追求的一种时尚吧。有自己的特色,就是自己的时尚。”他说。
  
  没有模式童心成了抓住机遇的法宝
  
  王喆给自己的评价是:真诚、善良、童心、自信。
  “现在不管做什么投资,最重要的就是经验;没有经验,什么都做不好。而经验没有模式,要自己尝试。”
  做富豪的房东,给予王吉吉作为男人的巨大成就感,而跨界做明星的老板,则成了王喆被更多人艳羡的理由。王莆说,一个成功的投资者,不仅仅需要积累财富,更重要的是积累人才和经验。
  2007年年底成立的星光国际传媒公司,短时间内就将何润东、立威廉、吴佩慈、黄奕、袁成杰、戚薇等众多当红艺人招至麾下。王喆热爱电影,尤其偏好历史题材的影视作品,斥资8000万元,投资了古装片《花木兰》,为的是塑造民族英雄,鼓舞士气。他喜欢唱歌,就拉来小柯、李伟菘、李但菘、易家扬、张亚东5位国内金牌音乐人,一起组乐队,出了专辑《王》,并主唱了《神舟七号》的主题曲《飞》。
  这些努力之后的成果,有一部分是跟王喆孩子般的童心有关的。王喆说:“孩子想要的,就会不惜一切去努力得到。我也会尽自己的全力,不顾及其他,就纯粹的因为喜欢而努力。”
  目前,房地产面临着缩水的现状,但是王喆并不打算缩减这方面的投资,反而又有了新的方向。“国家出的宏观调控政策,给了我们很好的机遇。”王喆说,国家出台新的政策后,房价下跌了,这其实是有利于房产行业健康发展的。房产投资者们也是更希望看到我国房产行业的健康稳定发展,急涨急降并不有利于房产行业的发展。
  他说,目前我们的竞争者少了,土地价格降低了,就是机遇。我打算投资二三线城市。
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