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从中短期分析，目前正是房地产企业增加持有型物业的好时机。主要出于三个原因：一是人民币仍在持续升值通道中，且有加快之势，这必将导致中国的不动产价格升值，外资亦将继续看好并投资国内优质物业；二是近几年实力派开发商的业绩提升幅度很大，赚取的利润相当丰厚，部分企业通过资本市场获得大量融资，有财力增加持有物业，而不会因此导致资金链危机，资金紧张期即使想增加持有型物业也无能为力；三是近几年我国房地产宏观调控的重点领域是住宅市场，而持有型物业核心产品的商办、酒店旅游类市场并未受到明显影响。