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摘要：近年来，建筑工程渗漏日益成为了广大居民关注的热点之一，是居民住户投诉的重点之一。由此不难发现，在建筑施工的過程中，防渗漏施工技术对于提高我国建筑的质量是很重要的。本文笔者对建筑工程施工中的防渗漏施工技术进行了探讨，希望对相关从业人员具有借鉴意义。
关键词：建筑工程，防渗漏，施工技术
中图分类号：TU74文献标识码： A
前言：伴随着我国城市建设的迅猛发展，高层建筑以及小高层建筑随处可见，高楼林立，其中房屋施工中的防渗漏问题也日益凸显出来。在建筑施工的过程中，要合理的使用防渗漏技术，这有利于避免建筑物因为渗水而引发的质量问题，会对建筑物的使用寿命大有提高，以确保建筑物的使用安全，这对保证居民的生命财产安全来说是极为重要和关键的。为了在建筑工程建设中有效地控制建筑物的渗漏、切实提高建筑物的质量，采取合理有效科学的防渗漏技术势在必行。施工单位要严格对建筑工程进行管理，对施工人员的操作进行规范，这样才能为居民提供一个美好、舒适、安全的居住环境。
1 建筑工程施工中渗漏的原因分析
渗漏是建筑过程中容易出现的主要问题，这对居民的生活带来了麻烦和不便。造成房屋渗漏的原因有很多种，与建筑施工设计、材料都有关联，但直接因素是施工方面的，在多数情况下是可以避免的。建筑渗漏的原因总的来说有以下几方面：1.1 建筑设计上存在缺陷。在对房屋进行设计的过程中，设计师遗漏防渗漏工艺技术的考虑。在对建筑外墙墙面设计的同时，要遵守标准化的设计原则，紧密结合实际的环境，包括地理位置。气候状况和周边大环境的综合考虑等等。在施工的过程中，要保证建筑材料的多样性、适合性、针对性和合理性。避免出现因循守旧的现象，要充分全面的考虑各种因素对房屋质量的影响。比如，需在保温墙面上增加排气口，这样可以有效避免因保温层水分蒸发而导致的破坏防水层防水功能的问题。
1.2 建筑施工方面产生的问题。目前，我国的建筑事业发展很迅速，但是大多数建筑企业都多多少少存在施工不够严格、操作缺乏规范等问题。这些问题的存在难免会影响到建筑的质量。操作人员工作时缺乏严谨认真负责的工作态度，施工不合规范，不按标准实施操作方案等等，这会造成防水卷材之间连接时出现纰漏，渗漏现象就会出现，这些因素都会影响到房屋防渗漏功能。此外，土建和安装工程需要紧密配合，做好交叉作业工作，以保证施工过程的科学性和连续性。施工缝隙如果处理不当，掺有杂物，会使水通过施工不断渗漏。穿墙的管道或预埋件未做止水片，或者周围混泥土不实等都会使防水层出现翘起形成渗漏水的通道。
1.3 建筑工程施工建筑材料存在隐患。个别建筑企业在屋面防渗漏材料的选择上以沥青为主作为原材料制造的油毡，这种产品价格低。但是沥青这种材料本身有局限性，容易受到外界因素的影响，随着气温的高低会出现扩张或者收缩，这样会使其失去防水的功效。现代建筑多采用廓架结构而不是砖混结构，中间的墙体多是成块堆砌，这在整体上会影响防水性，如果在施工过程中所采用的防水材料质量不达标，那么渗漏事故就极有可能发生，这都是建筑中存在的隐患问题。
2 建筑施工中防渗漏技术方案
2.1 外墙的防渗漏技术。
由于砌墙和抹灰用到的材料砂要保证 5%以下的含泥量，全部的投料偏差要控制在2%左右的范围。所以砂子的大小要经过严格的筛选，针对外层墙面需要附加抗裂剂和防水剂，这样又可以有效提高外墙的抗渗漏功能。要严格控制空心砖、多孔砖等材料的质量和尺寸。在施工材料检查方式要要尽可能的选择防渗漏功能强的水泥，坚决不能使用收缩性强的水泥，采购水泥的环节要严谨，质量合格才能考虑使用。此外，填充墙的间隙要控制在合理范围内，不能过大，具体要求要分布完成。对于出现的缝隙要通过砂浆来填充，尤其要注意的是不能用干块砖砌墙，这样会使砂浆的水分被吸收，造成砂浆无法匀称铺开。另外，要想强调施工过程不能再高温环境下操作，尽量在温度适宜的情况下完成施工。
2.2 屋面的防渗漏技术。
由于层面板有预防渗漏和隔热保温的功效，所以在建筑施工的过程中要确保施工质量达到要求。要求必须考虑建筑地的气候和环境因素，要合理的选择防渗漏的材料和温度卷材。这些材料要在规范合理下进行施工。要确保材料结构有较强的刚性要求，减少雨水的积累带来的渗漏现象的发生。比如：防水材料一定要在材料商反复试验确保没有问题后再施工，如果发现问题要及时处理不能隐瞒或者敷衍。要确保混泥土的强度和钢筋的保护厚度与钢筋之间的距离，钢筋混泥土浇筑的过程中必须要严实，防止渗漏现象的出现。现代化建筑物屋面有时会采用采光透明的玻璃顶，或者彩钢板等轻型大跨度屋面。对于此种屋面施工，防渗漏问题更为重要。施工中采用中空玻璃采光透明顶时，密封胶要选用耐候性好、密封性能优的产品，特别对于冬季 －20 ℃以下的气温时，密封胶的伸缩性是否优良，对屋面防渗漏起决定性的作用。对彩钢板轻型屋面的施工，要采用一级防火等级的、钢板厚度达到国标的优质产品; 对于彩钢板外层的防腐处理尤其要加以重视，防腐防锈不达标的产品会严重影响使用寿命。此外，对于此种屋面的天沟等处的防水材料铺设也要加以规范，比如防水卷材的接口，不能留存天沟之处等等。
2.3 厨卫设施的防水施工措施。
为了避免楼面层在墙根处出现开裂的现象发生，防止积水吸附到墙内给墙面带来渗漏的问题，要提高墙面和地面的抗渗漏能力，在铺贴面层的水泥砂浆中加入适量的防水剂，这种措施会使防渗漏效果更好。在安装管道的过程中要严格遵守施工要求标准，在连接处尤其要注意渗漏问题。房屋厨卫是比较出现渗漏水现象的地方，施工单位和施工人员要从实际工作中不断探索厨卫的防渗漏技术和方法，要充分考虑到居民生活的需要，建筑单位要从多方面对厨卫的防渗漏做处理。
2.4 确保门窗质量以提高防渗漏水平。
在对门窗进行安装前务必要经过细致的检查，对尺寸大小要把握好，对偏差大的要做及时处理，以免因为门窗尺寸不合适而带来渗漏的问题。安装时必须要在规范的操作下进行，做好工程的验收工作。门窗固定好以后，经用聚合物防水砂浆进行塞缝，要先刷水泥防水泥浆用来使砂浆粘接，塞缝要饱满，绝不能出现透光现象。水泥砂浆粉饰的窗套天盘需要做好滴水线，水泥砂浆括糙后面专贴面的天窗外口要比里口低。门窗安装好后，要及时对产品进行维护，不能破坏门窗。一般来说，雨篷的主要作用是挡水挡雨，多用于大门上面和顶层阳台。其构造和结构形式与阳台基本一样的，除了大型公用建筑大门处的门廊雨篷之外，一般多采用悬挑结构。因此要定期清扫多做维护。
结束语：
建筑的防渗漏是一个复杂并且长期的工程，这个过程中会给防渗漏工作带来一些现实面对的问题和困难。居民的房屋出现渗漏现象会给他们的生活带来很大的困难，对物业以及维修人员的工作也会造成影响。因此，在建筑施工的过程中要对建筑单位实施监管，这种监管是全面并且长期的。要确保施工单位的工作质量达标，需要了解渗漏出现的原因和主要部位，这对于做好防渗漏的工作是大有帮助的。本篇就建筑施工中的防渗漏技术进行了简要归纳和总结，并对建筑施工方面给出了几点建议和对策。随着建筑水平和理念的不断提升，在现实施工操作中，对这个问题的理解和解决还将不断发展，继续深化，对未来我国建筑工程事业的健康持续发展带来生机和活力。
参考文献
[1] 武晶.有关建筑工程中的防渗漏技术探析[J].黑龙江科技信息，2013（5）：162.
[2] 周峰平.房屋施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013（9）：82.
关键词：建筑工程，防渗漏，施工技术
中图分类号：TU74文献标识码： A
前言：伴随着我国城市建设的迅猛发展，高层建筑以及小高层建筑随处可见，高楼林立，其中房屋施工中的防渗漏问题也日益凸显出来。在建筑施工的过程中，要合理的使用防渗漏技术，这有利于避免建筑物因为渗水而引发的质量问题，会对建筑物的使用寿命大有提高，以确保建筑物的使用安全，这对保证居民的生命财产安全来说是极为重要和关键的。为了在建筑工程建设中有效地控制建筑物的渗漏、切实提高建筑物的质量，采取合理有效科学的防渗漏技术势在必行。施工单位要严格对建筑工程进行管理，对施工人员的操作进行规范，这样才能为居民提供一个美好、舒适、安全的居住环境。
1 建筑工程施工中渗漏的原因分析
渗漏是建筑过程中容易出现的主要问题，这对居民的生活带来了麻烦和不便。造成房屋渗漏的原因有很多种，与建筑施工设计、材料都有关联，但直接因素是施工方面的，在多数情况下是可以避免的。建筑渗漏的原因总的来说有以下几方面：1.1 建筑设计上存在缺陷。在对房屋进行设计的过程中，设计师遗漏防渗漏工艺技术的考虑。在对建筑外墙墙面设计的同时，要遵守标准化的设计原则，紧密结合实际的环境，包括地理位置。气候状况和周边大环境的综合考虑等等。在施工的过程中，要保证建筑材料的多样性、适合性、针对性和合理性。避免出现因循守旧的现象，要充分全面的考虑各种因素对房屋质量的影响。比如，需在保温墙面上增加排气口，这样可以有效避免因保温层水分蒸发而导致的破坏防水层防水功能的问题。
1.2 建筑施工方面产生的问题。目前，我国的建筑事业发展很迅速，但是大多数建筑企业都多多少少存在施工不够严格、操作缺乏规范等问题。这些问题的存在难免会影响到建筑的质量。操作人员工作时缺乏严谨认真负责的工作态度，施工不合规范，不按标准实施操作方案等等，这会造成防水卷材之间连接时出现纰漏，渗漏现象就会出现，这些因素都会影响到房屋防渗漏功能。此外，土建和安装工程需要紧密配合，做好交叉作业工作，以保证施工过程的科学性和连续性。施工缝隙如果处理不当，掺有杂物，会使水通过施工不断渗漏。穿墙的管道或预埋件未做止水片，或者周围混泥土不实等都会使防水层出现翘起形成渗漏水的通道。
1.3 建筑工程施工建筑材料存在隐患。个别建筑企业在屋面防渗漏材料的选择上以沥青为主作为原材料制造的油毡，这种产品价格低。但是沥青这种材料本身有局限性，容易受到外界因素的影响，随着气温的高低会出现扩张或者收缩，这样会使其失去防水的功效。现代建筑多采用廓架结构而不是砖混结构，中间的墙体多是成块堆砌，这在整体上会影响防水性，如果在施工过程中所采用的防水材料质量不达标，那么渗漏事故就极有可能发生，这都是建筑中存在的隐患问题。
2 建筑施工中防渗漏技术方案
2.1 外墙的防渗漏技术。
由于砌墙和抹灰用到的材料砂要保证 5%以下的含泥量，全部的投料偏差要控制在2%左右的范围。所以砂子的大小要经过严格的筛选，针对外层墙面需要附加抗裂剂和防水剂，这样又可以有效提高外墙的抗渗漏功能。要严格控制空心砖、多孔砖等材料的质量和尺寸。在施工材料检查方式要要尽可能的选择防渗漏功能强的水泥，坚决不能使用收缩性强的水泥，采购水泥的环节要严谨，质量合格才能考虑使用。此外，填充墙的间隙要控制在合理范围内，不能过大，具体要求要分布完成。对于出现的缝隙要通过砂浆来填充，尤其要注意的是不能用干块砖砌墙，这样会使砂浆的水分被吸收，造成砂浆无法匀称铺开。另外，要想强调施工过程不能再高温环境下操作，尽量在温度适宜的情况下完成施工。
2.2 屋面的防渗漏技术。
由于层面板有预防渗漏和隔热保温的功效，所以在建筑施工的过程中要确保施工质量达到要求。要求必须考虑建筑地的气候和环境因素，要合理的选择防渗漏的材料和温度卷材。这些材料要在规范合理下进行施工。要确保材料结构有较强的刚性要求，减少雨水的积累带来的渗漏现象的发生。比如：防水材料一定要在材料商反复试验确保没有问题后再施工，如果发现问题要及时处理不能隐瞒或者敷衍。要确保混泥土的强度和钢筋的保护厚度与钢筋之间的距离，钢筋混泥土浇筑的过程中必须要严实，防止渗漏现象的出现。现代化建筑物屋面有时会采用采光透明的玻璃顶，或者彩钢板等轻型大跨度屋面。对于此种屋面施工，防渗漏问题更为重要。施工中采用中空玻璃采光透明顶时，密封胶要选用耐候性好、密封性能优的产品，特别对于冬季 －20 ℃以下的气温时，密封胶的伸缩性是否优良，对屋面防渗漏起决定性的作用。对彩钢板轻型屋面的施工，要采用一级防火等级的、钢板厚度达到国标的优质产品; 对于彩钢板外层的防腐处理尤其要加以重视，防腐防锈不达标的产品会严重影响使用寿命。此外，对于此种屋面的天沟等处的防水材料铺设也要加以规范，比如防水卷材的接口，不能留存天沟之处等等。
2.3 厨卫设施的防水施工措施。
为了避免楼面层在墙根处出现开裂的现象发生，防止积水吸附到墙内给墙面带来渗漏的问题，要提高墙面和地面的抗渗漏能力，在铺贴面层的水泥砂浆中加入适量的防水剂，这种措施会使防渗漏效果更好。在安装管道的过程中要严格遵守施工要求标准，在连接处尤其要注意渗漏问题。房屋厨卫是比较出现渗漏水现象的地方，施工单位和施工人员要从实际工作中不断探索厨卫的防渗漏技术和方法，要充分考虑到居民生活的需要，建筑单位要从多方面对厨卫的防渗漏做处理。
2.4 确保门窗质量以提高防渗漏水平。
在对门窗进行安装前务必要经过细致的检查，对尺寸大小要把握好，对偏差大的要做及时处理，以免因为门窗尺寸不合适而带来渗漏的问题。安装时必须要在规范的操作下进行，做好工程的验收工作。门窗固定好以后，经用聚合物防水砂浆进行塞缝，要先刷水泥防水泥浆用来使砂浆粘接，塞缝要饱满，绝不能出现透光现象。水泥砂浆粉饰的窗套天盘需要做好滴水线，水泥砂浆括糙后面专贴面的天窗外口要比里口低。门窗安装好后，要及时对产品进行维护，不能破坏门窗。一般来说，雨篷的主要作用是挡水挡雨，多用于大门上面和顶层阳台。其构造和结构形式与阳台基本一样的，除了大型公用建筑大门处的门廊雨篷之外，一般多采用悬挑结构。因此要定期清扫多做维护。
结束语：
建筑的防渗漏是一个复杂并且长期的工程，这个过程中会给防渗漏工作带来一些现实面对的问题和困难。居民的房屋出现渗漏现象会给他们的生活带来很大的困难，对物业以及维修人员的工作也会造成影响。因此，在建筑施工的过程中要对建筑单位实施监管，这种监管是全面并且长期的。要确保施工单位的工作质量达标，需要了解渗漏出现的原因和主要部位，这对于做好防渗漏的工作是大有帮助的。本篇就建筑施工中的防渗漏技术进行了简要归纳和总结，并对建筑施工方面给出了几点建议和对策。随着建筑水平和理念的不断提升，在现实施工操作中，对这个问题的理解和解决还将不断发展，继续深化，对未来我国建筑工程事业的健康持续发展带来生机和活力。
参考文献
[1] 武晶.有关建筑工程中的防渗漏技术探析[J].黑龙江科技信息，2013（5）：162.
[2] 周峰平.房屋施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013（9）：82.