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从世界范围来看，无论发达国家，还是发展中国家，征收统一的财产税是经济发展到一定阶段的产物，经济发展水平越高，不动产税的地位也越高，同时不动产税已成为各国财政税收的重要来源之一。近年来，我国房地产业发展迅猛．宏观上己经成为国民经济的支柱产业。然而，在房地产蓬勃发展的同时，我们也注意到其税收体制的不足：税种繁杂、重复征税、税费混淆、计税依据不合理、保有阶段税收少等一系列问题。现行房地产税制积弊较多，已经严重制约了房地产业的健康发展，对其进行改革、征收统一的物业税已势在必行。