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摘 要:随着房地产市场的高速发展，建筑行业也在经历着一个粗放型发展的阶段，往往在追求施工进度的同时，大部分工程都降低了在施工质量控制上的力度，产生了很多质量方面的通病。其中屋面渗漏是工程中存在的一项很严重的质量通病,也是长久以来一直未能得到根本解决的难题.它不但侵蚀建筑物的主体结构,缩短建筑物的使用寿命.同时严重影响了顶层业主的正常使用，结合实际情况，浅谈屋面渗漏问题的产生原因及预防措施
关键词:屋面漏水,产生原因,预防措施
中图分类号：F293.33 文献标识码：A 文章编号：
一、产生原因
1、人的因素
1.1但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质,随意套用施工图集.建设单位干预防水设计,设计人员放弃自己的职责,将防水材料选材由建设单位决定,从而导致设计阶段失去对建筑防水工程的质量控制.
1.2施工之前未进行技术交底，施工人员素质及能力不到位，导致施工过程中施工进度及质量都不能达到标准。、施工过程中未做好基层清理,采用热熔法铺贴卷材防水时温度控制不当,导致粘结强度不够,造成防水层脱落张口；铺贴防水层时,基层不够干燥,铺贴操作不当,都可能引起防水层空鼓、起泡、褶皱；在防水层收口处未按要求做预留槽或未钉压条,由于环境的影响及防水材料的老化导致收口处开口、开裂,形成漏水；落水口处细部防水未仔细处理,如落水口预留洞太大,预留口的宽度和高度过大,防水层伸入落水口内太短,且未封闭,都可能导致漏水.
2、防水材料
1.2 建筑防水材料质量不符合质量要求目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面,且有进一步蔓延之势.特别是主导产品 SBS 改性沥青防水卷材受到的冲击最大.伪劣产品以比正规产品低 60%以上的价格倾销,且市场占有率很大,使正规的大中型企业难以为继.
1.3 施工单位质量控制意识不强假冒伪劣防水材料泛滥,紧跟着的是将防水工程造价压得很低,使正规的防水专业施工公司难以中标.相反,这些工程就落到了无资质有挂靠关系的低素质包工队手中,以转包、违法分包的形式承接防水工程.这些包工队拿得出齐全的"合格"证明,通过大力攻"关",可以屡屡中标,然后大肆偷工减料,雇用农民工粗放作业.一旦发生渗漏,则用几桶涂料修修补补就可对付两年,所获利润仍可大于"损失"这种状况,对提高施工质量要求的只是一句空话.
1.3近年来,虽然各种新型防水材料相继问世,但由于价格较高,缺乏施工经验,且耐久性还有待于进一步检验等原因,目前还是采用较为廉价的材料为主
3、结构自身原因
屋面防水都要做到防排结合，混凝土结构自身就要具备防水功能，需要在此基础上再进行防水材料二次保护。而混凝土收缩会使混凝土结构本身产生细小的裂缝，导致混凝土失去自身防水的功能。混凝土收缩作用化学收缩.水泥在水化过程中固体体积增加,但总体系的绝对总体积减小,即化学收缩的作用,化学收缩与水泥中氧化镁和三氧化硫含量相关,且掺加的矿物量越大则其活性越高,化学收缩也越大.
3.1干缩.混凝土在硬化过程中大部分水被蒸发掉,在蒸发过程中混凝土则会发生干缩变形,且在硬化过程中由于集料的约束,水泥胶结料的体积改变不均匀,导致胶结料与骨料的交界面在施加荷载前则产生了不均匀的拉应力;在混凝土养护完成后在不饱和的空气中失去内部毛细孔和逆胶孔的吸附水而产生不可逆收缩,且随着相对温度的降低,水泥浆体的干缩增大而导致裂缝的产生.
3.2塑性收缩.混凝土在塑性阶段因失水而产生的收缩,混凝土在养护期间表面失水超过内部,水向表面迁移的速率将会造成毛细管内产生负压而使浆体产生收缩,最终导致裂缝产生.其影响因素主要包括水灰比、细掺料、混凝土温度凝结时间以及环境温度和相对湿度等.
3.3自收缩.硬化过程中混凝土内部相对温度随水化过程进展而降低,导致毛细孔内水分不饱和而产生压力差,当该压力差为负值时则会引起混凝土的自收缩,若水灰比较高则自收缩量较小可忽略不计.
二、预防措施
1、人的因素
1.1 设计单位重视防水设计，设计人员严格按"规范"要求进行防水层的选材,这本是设计单位的责任与义务
1.2、防水层施工前应组织专业施工人员学习施工规范,熟悉施工操作规程及程序,并做好技术交底工作,确保施工中能够按照正常的方法进行操作.施工时将基层清理干净,将专用基层处理剂满涂于基层,要求涂刷均匀,不露底,以提高防水卷材的粘结力;按规范要求的部位粘贴附加层,其宽度不应小于200mm;检验其干燥程度合格后方可铺防水卷材.采用内排水施工时,建议沿建筑物短方向铺设卷材,将卷材中心对准落水口开洞,两边弹基准线向分户墙分水线铺设.并且边放卷材边用火焰喷枪加热卷材和基层交界处,经往返均匀加热.底面涂层溶化到发黑亮光泽时,向前滚动卷材,卷材长、短边搭接长度不小于80mm,粘贴搭接部位应满贴牢固.
1.3、铺贴防水层时应严格控制基层含水率,最好控制其含水率低于18%.在保温层内、屋脊处及其他适宜部位设置排气管.铺贴卷材时应均匀向前滚铺、压平,使其内部空气排干净,并且保证内部水份能自由排出,避免蒸汽积聚而顶起防水层.灌水24h或者淋水2h后,检查无渗漏、积水,即表明防水层质量合格.
1.4、施工时应按雨水口尺寸适当预留洞口,并且将雨水口周边缝隙填塞密实后再进行防水层施工.在雨水口处做防水附加层,防水层应伸人雨水口70mm以上,二者应粘贴密封牢固. 若水落口及伸出屋面的管道为塑料制品,为避免造成排气管、水落口杯变形导致屋面渗漏,建议采用冷施工进行防水卷材地粘贴.
2、防水材料
2.1严格控制防水材料质量，防水材料有完整的进场审查制度，防水材料需经复试合格后方可投入使用，并注意防水材料的存放方式。
2.2大胆使用新工艺，新材料，目前市场上有多种材料可以进行选择，多种材料相对于老做法具有更多的优点。
3、結构自身原因
为了保证混凝土结构能够自防水，就必须保证混凝土结构自身尽量不产生裂缝。收缩裂缝的预防：选用低热水泥、粉煤灰水泥等收缩量小的水泥;在配合比设计中应控制好水灰比,同时掺加合适的减水剂,以免由于水灰比过大而引起较大干缩;严格控制混凝土搅拌和施工中的配合比,确保混凝土用水量不超过设计用水量;在混凝土内掺加适量合成纤维以减少收缩;混凝土浇筑应尽量避免夜间浇筑和阳光直射,浇筑后的混凝土采取二次抹面的方法以减少裂缝产生;可适当调整配合比以增加混凝土沁水使混凝土表面有足够的水分;加强对浇筑后的混凝土养护,采取挡风和遮阳措施,并应保持混凝土表面湿润,条件允许可适当延长养护时间,冬季施工应适当延长其保温覆盖时间并涂刷养护
结束语
屋面防水工程是一项系统工程,如果能够处理好，是一个一劳永逸的工程，如果处理不好，后续将会产生一系列大大小小非常繁琐的问题。所以说屋面防水是一项重中之重的分项，需要从设计构造、材料选择、施工细部构造及基层处理等方面进行质量控制,每一个环节都非常重要，哪一个环节稍有不甚则会发生渗漏将前功尽弃,如果是高水平的设计,但防水材料选择不当,施工再认真也不能满足使用功能。因此,屋面防水工程需多方努力,严格控制,达到使用功能及耐久性要求.
参考文献:
[1]黄广锁.现浇混凝土折板屋面施工质量控制要点[J].山西建筑.2009,35(23).
[2]张立群,崔宏环.砂浆卧瓦屋面施工及工艺改进的研究[J].新型建筑材料.2006(6).
[3]方必和.浅述民用住宅卷材防水屋面施工的渗漏与防治[J].工程与建设.2006,20(4).[4]王铁梦.工程结构裂缝控制[M].北京:中国建筑工程出版社,1997.
[5]杨嗣信.高层建筑施工手册[M].北京:中国建筑工业出版社,2001.
[6]黄斌.混凝土结构物早期裂缝的产生及控制[J].城市道桥与防洪,2009,(3).
关键词:屋面漏水,产生原因,预防措施
中图分类号：F293.33 文献标识码：A 文章编号：
一、产生原因
1、人的因素
1.1但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质,随意套用施工图集.建设单位干预防水设计,设计人员放弃自己的职责,将防水材料选材由建设单位决定,从而导致设计阶段失去对建筑防水工程的质量控制.
1.2施工之前未进行技术交底，施工人员素质及能力不到位，导致施工过程中施工进度及质量都不能达到标准。、施工过程中未做好基层清理,采用热熔法铺贴卷材防水时温度控制不当,导致粘结强度不够,造成防水层脱落张口；铺贴防水层时,基层不够干燥,铺贴操作不当,都可能引起防水层空鼓、起泡、褶皱；在防水层收口处未按要求做预留槽或未钉压条,由于环境的影响及防水材料的老化导致收口处开口、开裂,形成漏水；落水口处细部防水未仔细处理,如落水口预留洞太大,预留口的宽度和高度过大,防水层伸入落水口内太短,且未封闭,都可能导致漏水.
2、防水材料
1.2 建筑防水材料质量不符合质量要求目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面,且有进一步蔓延之势.特别是主导产品 SBS 改性沥青防水卷材受到的冲击最大.伪劣产品以比正规产品低 60%以上的价格倾销,且市场占有率很大,使正规的大中型企业难以为继.
1.3 施工单位质量控制意识不强假冒伪劣防水材料泛滥,紧跟着的是将防水工程造价压得很低,使正规的防水专业施工公司难以中标.相反,这些工程就落到了无资质有挂靠关系的低素质包工队手中,以转包、违法分包的形式承接防水工程.这些包工队拿得出齐全的"合格"证明,通过大力攻"关",可以屡屡中标,然后大肆偷工减料,雇用农民工粗放作业.一旦发生渗漏,则用几桶涂料修修补补就可对付两年,所获利润仍可大于"损失"这种状况,对提高施工质量要求的只是一句空话.
1.3近年来,虽然各种新型防水材料相继问世,但由于价格较高,缺乏施工经验,且耐久性还有待于进一步检验等原因,目前还是采用较为廉价的材料为主
3、结构自身原因
屋面防水都要做到防排结合，混凝土结构自身就要具备防水功能，需要在此基础上再进行防水材料二次保护。而混凝土收缩会使混凝土结构本身产生细小的裂缝，导致混凝土失去自身防水的功能。混凝土收缩作用化学收缩.水泥在水化过程中固体体积增加,但总体系的绝对总体积减小,即化学收缩的作用,化学收缩与水泥中氧化镁和三氧化硫含量相关,且掺加的矿物量越大则其活性越高,化学收缩也越大.
3.1干缩.混凝土在硬化过程中大部分水被蒸发掉,在蒸发过程中混凝土则会发生干缩变形,且在硬化过程中由于集料的约束,水泥胶结料的体积改变不均匀,导致胶结料与骨料的交界面在施加荷载前则产生了不均匀的拉应力;在混凝土养护完成后在不饱和的空气中失去内部毛细孔和逆胶孔的吸附水而产生不可逆收缩,且随着相对温度的降低,水泥浆体的干缩增大而导致裂缝的产生.
3.2塑性收缩.混凝土在塑性阶段因失水而产生的收缩,混凝土在养护期间表面失水超过内部,水向表面迁移的速率将会造成毛细管内产生负压而使浆体产生收缩,最终导致裂缝产生.其影响因素主要包括水灰比、细掺料、混凝土温度凝结时间以及环境温度和相对湿度等.
3.3自收缩.硬化过程中混凝土内部相对温度随水化过程进展而降低,导致毛细孔内水分不饱和而产生压力差,当该压力差为负值时则会引起混凝土的自收缩,若水灰比较高则自收缩量较小可忽略不计.
二、预防措施
1、人的因素
1.1 设计单位重视防水设计，设计人员严格按"规范"要求进行防水层的选材,这本是设计单位的责任与义务
1.2、防水层施工前应组织专业施工人员学习施工规范,熟悉施工操作规程及程序,并做好技术交底工作,确保施工中能够按照正常的方法进行操作.施工时将基层清理干净,将专用基层处理剂满涂于基层,要求涂刷均匀,不露底,以提高防水卷材的粘结力;按规范要求的部位粘贴附加层,其宽度不应小于200mm;检验其干燥程度合格后方可铺防水卷材.采用内排水施工时,建议沿建筑物短方向铺设卷材,将卷材中心对准落水口开洞,两边弹基准线向分户墙分水线铺设.并且边放卷材边用火焰喷枪加热卷材和基层交界处,经往返均匀加热.底面涂层溶化到发黑亮光泽时,向前滚动卷材,卷材长、短边搭接长度不小于80mm,粘贴搭接部位应满贴牢固.
1.3、铺贴防水层时应严格控制基层含水率,最好控制其含水率低于18%.在保温层内、屋脊处及其他适宜部位设置排气管.铺贴卷材时应均匀向前滚铺、压平,使其内部空气排干净,并且保证内部水份能自由排出,避免蒸汽积聚而顶起防水层.灌水24h或者淋水2h后,检查无渗漏、积水,即表明防水层质量合格.
1.4、施工时应按雨水口尺寸适当预留洞口,并且将雨水口周边缝隙填塞密实后再进行防水层施工.在雨水口处做防水附加层,防水层应伸人雨水口70mm以上,二者应粘贴密封牢固. 若水落口及伸出屋面的管道为塑料制品,为避免造成排气管、水落口杯变形导致屋面渗漏,建议采用冷施工进行防水卷材地粘贴.
2、防水材料
2.1严格控制防水材料质量，防水材料有完整的进场审查制度，防水材料需经复试合格后方可投入使用，并注意防水材料的存放方式。
2.2大胆使用新工艺，新材料，目前市场上有多种材料可以进行选择，多种材料相对于老做法具有更多的优点。
3、結构自身原因
为了保证混凝土结构能够自防水，就必须保证混凝土结构自身尽量不产生裂缝。收缩裂缝的预防：选用低热水泥、粉煤灰水泥等收缩量小的水泥;在配合比设计中应控制好水灰比,同时掺加合适的减水剂,以免由于水灰比过大而引起较大干缩;严格控制混凝土搅拌和施工中的配合比,确保混凝土用水量不超过设计用水量;在混凝土内掺加适量合成纤维以减少收缩;混凝土浇筑应尽量避免夜间浇筑和阳光直射,浇筑后的混凝土采取二次抹面的方法以减少裂缝产生;可适当调整配合比以增加混凝土沁水使混凝土表面有足够的水分;加强对浇筑后的混凝土养护,采取挡风和遮阳措施,并应保持混凝土表面湿润,条件允许可适当延长养护时间,冬季施工应适当延长其保温覆盖时间并涂刷养护
结束语
屋面防水工程是一项系统工程,如果能够处理好，是一个一劳永逸的工程，如果处理不好，后续将会产生一系列大大小小非常繁琐的问题。所以说屋面防水是一项重中之重的分项，需要从设计构造、材料选择、施工细部构造及基层处理等方面进行质量控制,每一个环节都非常重要，哪一个环节稍有不甚则会发生渗漏将前功尽弃,如果是高水平的设计,但防水材料选择不当,施工再认真也不能满足使用功能。因此,屋面防水工程需多方努力,严格控制,达到使用功能及耐久性要求.
参考文献:
[1]黄广锁.现浇混凝土折板屋面施工质量控制要点[J].山西建筑.2009,35(23).
[2]张立群,崔宏环.砂浆卧瓦屋面施工及工艺改进的研究[J].新型建筑材料.2006(6).
[3]方必和.浅述民用住宅卷材防水屋面施工的渗漏与防治[J].工程与建设.2006,20(4).[4]王铁梦.工程结构裂缝控制[M].北京:中国建筑工程出版社,1997.
[5]杨嗣信.高层建筑施工手册[M].北京:中国建筑工业出版社,2001.
[6]黄斌.混凝土结构物早期裂缝的产生及控制[J].城市道桥与防洪,2009,(3).