【摘 要】
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2011年沪渝开展房地产税扩围试点至今,房地产税一直是备受关注的热点议题。尽管许多研究认为我国台湾地区房地产税实施经验可以很好借鉴,然而少有关注其税制制度设计与实施中
【机 构】
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逢甲大学建设学院,南京大学政府管理学院
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2011年沪渝开展房地产税扩围试点至今,房地产税一直是备受关注的热点议题。尽管许多研究认为我国台湾地区房地产税实施经验可以很好借鉴,然而少有关注其税制制度设计与实施中隐藏的问题。通过结合1982—2016年台湾地区20个城市房价以及实质有效税率变化趋势佐证分析发现,长久以来房地产税税基被低估,致使房地产税有效税率极低,对于住房价格调控效果不佳。本研究以此为鉴提出了完善沪渝模式的建议,即(1)有效积极的课税对象时机;(2)科学合理的税基评估模式;以及(3)可靠灵活的税率机制。
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