【摘 要】
：
动态调整的利率政策,经由周期性波动的房地产市场,以复杂的“非对称”路径作用于房价.本文基于北京市2002年8月至2015年3月的月度数据,使用小波分析工具对房地产市场周期进行
【机 构】
：
清华大学建设管理系房地产研究所,北京,100084
论文部分内容阅读
动态调整的利率政策,经由周期性波动的房地产市场,以复杂的“非对称”路径作用于房价.本文基于北京市2002年8月至2015年3月的月度数据,使用小波分析工具对房地产市场周期进行识别,选取GARCH模型,对不同利率政策方向和不同房地产市场周期下的非对称“利率-房价”关系进行分析.结果表明:在北京,利率与房价在长期水平上呈负相关;不同利率政策方向下的“利率-房价”关系存在差异,利率下降对房价的刺激程度比利率上升对房价的抑制程度更显著;同时不同房地产市场周期下的“利率-房价”关系存在差异,房地产市场处于上行期时“利率-房价”的负相关性更显著.最后,本文结合研究结论提出针对性政策建议.
其他文献
财政部新修订发布的新《事业单位会计制度》已于今年1月1日起全面实行，从半年多的实践情况看，事业单位新旧会计制度已经基本顺利过渡，绝大多数单位都能基本按新制度正确开展会计
临近2007年尾,上海光明食品集团的合并同类项整合仍在继续深入.rn停牌近2个月的第一食品(600616.SH)于11月19日公告称,公司将通过配股募集资金,用于收购上海冠生园华光酿酒药
引 言理论上说,任何政权都希望其官僚队伍能忠实执行其政策、为其有效统治服务.反映在行政管理中的这种忠诚实际的表现应该是:在已有成例的领域能忠实执行、严格恪守既定的法
曼妹： 夕间所言徒伤我妹之心，修过来人所受痛苦，刻骨怵心，殊不愿我亲爱之曼妹步我后尘。至我俩人间问题，一切悉如妹言，惟太苦妹于心滋不乐耳。梅花开处千树皆白，新月初生遍地琼瑶。妹之人格亦复如是，殊令人低头耳。 日间有暇时望过谈，以舒我念。 手此敬询清吉！ 拜伦 阿洪 一九二七年春节之夜 侬妹： 接书及策籍数种，如获至宝。惟闻妹抱病，于心滋苦耳。嗟夫！ 妹之高义旷世，爱菲情逾骨肉，乃际
“欧洲”因而被列入了德国联邦议院的辩论议程.对自下而上、有限支持和适度原则进行了具体化,“民族”通过由成员国议员作为代表而全面介入欧盟事务之中.德国新执政联盟在其
2008年全球金融危机爆发,发达国家对中国出口产品的需求急剧萎缩,导致中国净出口占GDP比重从9%的高位一下子跌落到3%以下,直接引发中国经济增速大幅度下滑。为应对冲击,2009
摘要：市政工程建设资金的来源，除了政府部门的财政拨款以外，还需要进行一部分的融资，融资的方式有很多，但是其中作用最大的就是特许权经营模式融资方式，有效地融合社会上的一些闲散资金，充分利用在市政工程的建设中。文章对特许权经营模式下的市政融资进行分析、探讨融资过程中需要给予关注和重视的问题。 关键词：特许权经营；市政工程；融资方式 城市化建设进程的不断推进，也给市政工程融资带来很大的影响，而融资的
在北京人民大會堂西街以西，也即中国近代史上被称为使馆区的东交民巷附近，还有一条西交民巷。1927年4月28日，在京师看守所内，一位清癯朴素的女子，同李大钊等19位革命者一起，被由奉系军阀张作霖等下令组成的“安国军政府特别法庭”宣布处决，并以残忍的方式一一绞杀了。 在先后登上绞刑架的20人中，最后一个走上去受刑的，便是其中唯一的女性张挹兰。受刑前，他们被拍了照片，站在李大钊身边的，就是这位形状貌似