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商品房预售是现阶段我国商品房销售的主要方式，预售资金的使用直接关系到购房人的权益和房地产市场秩序的稳定。我国当前的预售资金监管模式在实际操作中存在较多的问题，已不能适应市场发展和政府职能转变的要求。选择适宜的监管主体和监管模式并从法律层面完善监管制度，是解决预售资金监管难题的必要手段。本文基于目前我国商品房预售资金的监管现状和存在的问题，来探讨适宜当前形势的监管模式。