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住房供给主体单一化所造成的供给垄断是造成当前房价快速上涨的原因之一。合作建房作为解决中低收入者住房困境的有效途径，在国外已广泛开展。对当今中国房地产市场而言，解决住房供给主体单一化问题是进行宏观调控、改善住房问题的重要手段。非营利组织合作建房能够在一定程度上增加住房供给渠道的多元化并减弱营利性开发商的市场力量，从而能够更好地满足人们的住房需求，提高住房市场的资源配置效率，扩大住房保障范围，提高社会整体的福利水平。