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一、房地产开发企业财务成本特点首先，开发成本的构成影响因素较多。房地产开发是一项综合性很强的工作，它受房地产消费市场、国家有关政策、开发项目所处环境等的影响。其次，开发成本内容复杂。成本项目从实物形态上看，很难划定其支出的界线。由于房地产开发周期长，成本内容多，使得各年度之间成本之间不平衡，且房地产开发项目成本费用不具可比性，成本计量无统一依据，易乱摊乱挤成本，如对市政建设配套费，