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近年来,我国房地产市场的持续升温现象受到全社会的广泛关注,直接影响到国民经济的健康发展和人们的社会生活.本文将利用计量经济学供需均衡模型分析影响房价的主要因素,最终对房价变动趋势进行预测,得出房价波动受供给与需求两方面的影响,对于防范房地产泡沫、稳定金融安全,维持经济持续发展有极其重要的意义.