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在实际的宗地估价过程中,会同时用到多种估价方法,其中应用地价模型对宗地进行估价,不失为一种科学、快捷的评估方法,尤其是与其他估价方法同时应用时,能起到相互验证和相互补充的作用.然而影响该方法对宗地地价评估结果的精度,关键是地价模型的预测精度.因此,从建立模型的源头开始,主要研究如何提高模型的预测精度,同时说明模型在实际应用中应注意的问题.