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农民宅基地财产权利是法律赋予农民的实施使用权的重要内容。近几年，农民宅基地财产权利的使用总是受到外界的影响，一些基层的地方性政府也频繁的对农民宅基地财产权利实施进行干扰，并对其的发展权进行垄断。农村宅基地的拆迁补偿偏低，宅基地超标现象普遍，农民宅基地闲置加剧，政府部门对农民宅基地实施权力的垄断，而这些原因都成为影响其实施的重要因素。