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合生·世界村是由合生创展集团鼎力打造的大亦庄区域首席世界级商务核心区。合生·世界村定位为大亦庄区域地标项目，300万平米的恢宏体量，集商业、住宅、产业等于一体，致力于为城市精英缔造国际化的宜居生活。
合生·世界村地理位置优越，十步一树，百米一园，世界企业点缀其中，与LG、IBM等66家世界500强为邻，与超过100家跨国企业为伴，无论是居住、投资、土地升值等各大方面，均展示出无比强大的潜力。
合生·世界村推出的层高5.49米、101-148㎡的精装LOFT产品，作为北京市场的又一稀缺产品一直倍受消费者及专业人士好评。5.49米极致挑高，标准国际品质空间，超高使用率，沿袭合生集团一贯经典的270。全景八角窗设计，空间自由分割，多元使用功能随意创造。
此外合生创展斥资打造60万平米的世界级生活版图，构建集3万平米高尔夫主题公园、9万平米景观园林、10万平米大型购物中心、1.3万平米超五星穹顶会所为一体的顶尖复合型社区。
9万平米景观园林，47%的超高绿化率，带给业主置身花海树林之中的享受，合生·世界村的园林景观设计，充分结合景观的实用性、多样性、艺术性，让园林的形式和功能充分协调，提供多样化的开敞空间，为公众提供多种选择和参与。甚至在建筑和环境的材质都因地制宜，考虑到土壤和气候的因素，用艺术的元素构建人文自然景观。
1.3万平米超穹顶会所，20米超高挑高大堂打破了常规会所空间前所未有的纪录。会所内含四季恒温游泳池，羽毛球馆、乒乓球馆、健身中心、酒吧、茶座、雪茄屋、餐饮、精品店等丰富的设施，并配置了在北京较稀有的高档壁球馆，所有现代都市中的生活娱乐，均汇聚在业主家门口的五星级会所中。
合生·世界村洞悉国际前沿生活理念，以运营城市为肇始，除了产品堪比空中别墅硬件实力，更倾力打造无限高端品质附加价值。合生·世界村在通州商住产品大热的局势下亦能脱颖而出，2014年8月，合生·世界村以2小时5.5个亿450套的开盘佳绩，刷新区域成交记录，成为大亦庄区域楼市最大赢家。3年的热销路，是置业者对合生品质的肯定，更是合生·世界村“优质生活、完美体现”理念的真诚诠释。
关于通州区域价值
《安家》：您认为通州相比北京其他区域，在自然生态、交通、区域发展上有哪些优势？日前还存在哪些短扳？
赵子闻：首先从自然环境看，通州作为国家级生态示范区，环境优美，多河富水，水绿交融。依托温榆河、运河城市段建成的大运河森林公园，面积达到一万多亩，构成“一河、两岸、六园、十八景”的空间布局，成为“城中湿地”、“生态大氧吧”，在京东形成了一道靓丽的绿色屏障，为新城增添了更多的灵气与润泽。
交通方面通州地处环渤海经济圈核心部位，地理位置优越，交通优势突出，通州距天安门20公里、国贸CBD 13公里、首都国际机场10公里、天津塘沽港100公里。境内交通路网密集，是辐射京津冀的北方陆路港。京哈高速、京津塘高速等五条高速公路穿境而过，京承铁路、京津城际铁路横跨通州，已建成的八通线、亦庄线、M6号线和规划建设中的十余条地铁线，使通州成为轨道交通最密集的区域。
从区域价值看，在北京市第十一次党代会上，北京市委、市政府提出“聚焦通州战略，打造功能完备的城市副中心”，明确了通州作为城市副中心定位，这也是北京市围绕中国特色世界城市目标，推动首都科学发展的一个重大战略决策。通州的区位优势独特，是北京参与环渤海区域合作的桥头堡。把通州建设成为北京的城市副中心，对于北京加强与京津冀地区融合，参与环渤海发展，构筑面向区域综合发展的城市空间结构具有重要推动作用。
通州的短板是医疗、教育、养老配套有所欠缺。但通州的公共服务质量正在快速提升。
《安家》：您认为在北京市政府部分部门东迁，以及环球影城落地的背景下，通州未来房价的走势是怎样的？
赵子闻：在我看来通州未来一路看涨，其实不光是政府东迁，环球影城落地的影响，目前通州区域的建设如火如荼，地铁七号线东延，通州将再添一条地铁，北京通州站将扩建为新北京东站，S6号线提前开工建设。人民大学东校区10月正式开工预计2017年初完工，另外“彩虹之门”、“运河一号”、“新北京中心”等通州地标建筑已相继开工。
作为京津冀一体化发展的桥头堡，通州大力发展交通、教育、医疗、经济建设，在未来几年带动的不光是区域价值的提升，也意味着大量就业人口的流入，房价的提升可以说是必然的结果。
《安家》：有声音认为，前一段通州以及燕郊楼市的价格快速上涨足提前透支现象，您如何看待这一观点？
赵子闻：我认为通州房价的快速上涨与区域价值的提升完全匹配，不存在提前透支的现象。而且受到限购的影响，通州的房价处在理性提升期。纵观北京各区域房价走势，通州作为北京的行政副中心，京津冀发展的桥头堡，目前的价格只能说在随着区域的板块价值做调整，那么未来通州区域建设日趋成熟完善下，房价还会有很大的上涨空间。
《安家》：您认为房企在通州进行市场突围，需要进行哪些方面的努力？
赵子闻：房企想要成功突围首先要找到客户，受限购政策影响，通州房企的客群可以说突然收缩了60%，所以找到并吸引那些符合购买条件的人很重要。另一方面产品户型定位也很重要。目前通州房价的快速提升，很多大户型的房产总价也让一部分人群望而却步。所以如何吸引主流市场，户型的产品定位变得尤为重要，面积小，多室多厅的产品会被追捧。根据通州目前的地块的基本情况，我认为明年4.2米层高的商住户型明年可能会形成井喷式供应。
关于合生·世界村
《安家》：请您介绍一卜合生·世界村这个项目的概况。
赵子闻：合生·世界村地处亦庄南部，行政区域属于通州，区别于亦庄第一生活区的小规模社区，合生创展在此板块大力打造了亦庄第二生活区中心城。300万㎡的大体量生活和商业配套区，5分钟成熟生活半径，项目交通非常便利，京沪和京津两条高速贯穿，永辉超市、3万平高尔夫、五星级龙庭会所、社区私属医院均完美配套呈现，合生·世界村作为300万平米品质大盘，是集住宅商业商住为一体的综合性城市级大盘。 我最初接触房地产行业就是通州区域，因此我对这个区域有很深的感情也有比较全面的了解。通州近两年发展非常快，而世界村这个项目和整个区域的发展步调非常吻合。世界村产品类型涵盖丰富，刚需产品和改善的产品这个项目都可覆盖。
《安家》：您认为合生. 世界村最大的优势是什么？
赵子闻：产品的独特性与稀缺性是合生·世界村最大的优势。当然，商住不限购是目前通州市场上最大的优势。5.5米层高的loft产品不仅居住舒适度高，更代表着对高品质的追求。另外项目独有配套3万平米高尔夫私属公园、五星级龙庭会所和1.8万平米的永辉超市满足业主对衣食住行的一切需求。
《安家》：合生·世界利目前的价格足怎样的？
赵子闻：合生·世界村目前价格均价2.2万/㎡，买一层送一层，折合套内均价1.1万/㎡，是北京的一个价值洼地。
《安家》：合生. 世界村目前的客户构成是怎样的？
赵子闻：目前客户组成有两种，一种是刚需客户，以工作一两年的年轻人和投资客为主，倾向于购买合生·世界村平层产品，总价100万左右。另一种是改善型客户，更青睐5.5米层高的loft产品，客群以个体商户、私营企业主、公司高管多套购房投资为主。
关于市场热点
《安家》：有声音认为，北京的房价己到天花板，您如何看待这一观点？
赵子闻：我认为北京现在的房价不算高，作为一线城市，每年往北京涌入的大量人口都为北京房地产市场带来新鲜血液，房价在近十年也保持着稳定的增长特别是2009年到2013年之间房价更是惊人的翻倍。这其中的原因不光是因为需求过剩，高房价从最初的需求因素变成了预期，抛去目前的市场环境，只要价格的主导因素需求没有改变，经济是增长的，那房地产肯定在持续增长。
《安家》：目前，北京价格超过10万元的豪宅项日多达数十个，您认为哪种豪宅会好卖，哪种豪宅会滞销？
赵子闻：豪宅这个定义很广泛，单纯以价格来衡量，以所处地段来鉴别是不全面不准确的。这样的“豪宅”单论产品价值不足以满足客户对豪宅的价值需求的，在高净值人群心中的认可度也有限。
真正意义上的豪宅是从地理位置、自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料和安全私密度等方面来衡量，也就是区域、产品、服务，从区域上豪宅需要有自己独特的属性，教育资源，生态环境，金融发展等方面的独特性能够支撑价格，产品本身从设计到建筑材料等方面能够精益求精，服务方面从物业服务到安全私密性满足客户对豪宅的需求。一个豪宅项目需要得到高净值圈层的认可，就必须在这些方面达到一定标准。
我们也做了豪宅产品的调研，今年，距离市中心比较近的260500平米的平层成交量是占整个豪宅成交量的70%以上。别墅市场在肯定有一定的优势，但是我认别墅逐渐会成为高端消费人群的一种休闲方式，用于度假社交等，居住不再成为主要功能。未来大平层的居住舒适度会得到更多高净值人士青睐和认可，市场比较可观。另外，我认为豪宅也应该品牌化、差异化，突显自己品牌的特色。
《安家》：您认为北京最好的豪宅项目是哪个？（排除自己公司开发的项目）为什么？
赵子闻：万柳书院。项目位于传统的豪宅热门板块，有得天独厚的优质教育资源价值，金融、IT行业等行业的大量汇聚，对区域价值的支撑有很大作用。尽管纯粹就价格而言，海淀诸多豪宅都已晋升10万+顶豪阵营，但在产品力方面，万柳书院的优势非常明显。从装修到园林，从环境到空间，多方面的严谨建筑选材到设计理念的调整都匹配豪宅的产品价值属性，真正的顶豪不是以某一两个卖点见长，而是要全面均衡地考虑每一个细节，并力求做到极致。
此外，远洋.LA VIE和丽宫别墅的稀缺独栋和软性服务也给我留下很深的印象。
《安冢》：您认为地产开发中最难的环节是哪个？
赵子闻：前期产品定位环节。产品定位是地产开发环节中的核心环节，也是最困难的环节，一个好的产品定位对于以后的销售和增值起到至关重要的作用。不仅需要对区域现状和发展趋势、溢价经营计划做大量的市场调研和分析，还需要从产品本身的设计、受众客群到配套设施等方面做大量功课，匹配这个区域对于产品的认知度和认可度，从而实现对后期产品价值和销售力的提升。
《安家》：您认为未米几年，北京地产开发最热的区域是哪些，为什么？
赵子闻：通州区域成为热点毋庸置疑。北京行政副中心的政治定位，运河核心区高起点国际化的建设标准，在未来几年里无疑为成为中国乃至世界关注的焦点。在全面政策利好下，通州核心区高端项目也是争相入驻，通州这样一座集聚世界现在城市理念、荟萃当今最新科技成果、城市功能完备的美丽城市，未来大有可期。
《安家》：您认为中国的豪宅（别墅和城市公寓）和国外相比，最大的差距在什么方面？
赵子闻：最大的差距在于产品附加值，相比美国房地产开发的服务性质比重占60%，中国的房地产开发仍然主要停留在最基本的开发层面上。中国豪宅目前溢价空间很小，在中国房产还没有转变为第三产业，卖的是产品和地段，而在国外房地产行业已经非常成熟，豪宅的价值更多的体现在服务上，换种思维模式来说，中国房地产业也一定会迎来更加辉煌的发展前景。我认为将来房地产商出售房产的利润率可能并不多，利润更多来自于后期提供的增值性的服务。
《安家》：您认为2016年房价是涨，是跌，还是持平？为什么？
赵子闻：我认为2016年房价会呈现稳步小幅上涨的状态。或许会有上下波动，但整体会是一个上涨的趋势，关于房价上涨的判断，是基于供求关系的变化，这无关于政策调控，中国是属于发展中国家，从城镇化发展、家庭分裂速度、人均收入增长、区域供给这四个方面来看，人口高度密集地区的房子其实供给总量是不够的，这意味着有一部分人会想买房却买不上，房价必然会上升。
《安家》：您最欣赏的房地产企业家是哪位？（排除自己公司老总）为什么？
赵子闻：我个人最欣赏前融创中国董事长孙宏斌。孙宏斌带领团队从改善型产品向高端产品进军，每一步都走的很扎实，开发速度比较稳健，整个团队融合性高，后劲十足。
《安家》：您认为中国最成功的标杆房企是哪家？（排除自己公司）为什么？
赵子闻：万达地产。成功的商业广场，卖的不仅仅是商铺，而是一种能保证商业强大持久生命力的运营模式，打造大商业时代。
万达广场，开一个旺一个，成就城市新一轮繁华，与企业采用的科学营运模式密不可分。统一招商管理、统一经营布局、统一形象管控、统一营运规范、统一营销策划、统一客服保障。这六大统一，是确保万达广场满铺开业并持续火爆的利器。
关于个人
《安家》：您每周的工作时间大概是多少个小时？
赵子闻：我过完年到现在没有休息过，每天工作大概在12-15个小时，每周大约100小时。
《安家》：如果来一次说走就走的旅行，您会选择去哪里？
赵子闻：尼泊尔或者西藏。
《安家》：您有没有比较喜欢的书？比较喜欢的电影是什么？
赵子闻：凯文·凯利的《失控》。《失控》-书的核心并不是“失去控制”，它讲的是人类智慧的构成：蜂群式的集体中，每一个个体都要受到周边的影响，要嵌入别人的行动之间，在一个生态体系里面运行。这个整体没有中心，创造力却极大。这一点同样适用于地产营销。
合生·世界村地理位置优越，十步一树，百米一园，世界企业点缀其中，与LG、IBM等66家世界500强为邻，与超过100家跨国企业为伴，无论是居住、投资、土地升值等各大方面，均展示出无比强大的潜力。
合生·世界村推出的层高5.49米、101-148㎡的精装LOFT产品，作为北京市场的又一稀缺产品一直倍受消费者及专业人士好评。5.49米极致挑高，标准国际品质空间，超高使用率，沿袭合生集团一贯经典的270。全景八角窗设计，空间自由分割，多元使用功能随意创造。
此外合生创展斥资打造60万平米的世界级生活版图，构建集3万平米高尔夫主题公园、9万平米景观园林、10万平米大型购物中心、1.3万平米超五星穹顶会所为一体的顶尖复合型社区。
9万平米景观园林，47%的超高绿化率，带给业主置身花海树林之中的享受，合生·世界村的园林景观设计，充分结合景观的实用性、多样性、艺术性，让园林的形式和功能充分协调，提供多样化的开敞空间，为公众提供多种选择和参与。甚至在建筑和环境的材质都因地制宜，考虑到土壤和气候的因素，用艺术的元素构建人文自然景观。
1.3万平米超穹顶会所，20米超高挑高大堂打破了常规会所空间前所未有的纪录。会所内含四季恒温游泳池，羽毛球馆、乒乓球馆、健身中心、酒吧、茶座、雪茄屋、餐饮、精品店等丰富的设施，并配置了在北京较稀有的高档壁球馆，所有现代都市中的生活娱乐，均汇聚在业主家门口的五星级会所中。
合生·世界村洞悉国际前沿生活理念，以运营城市为肇始，除了产品堪比空中别墅硬件实力，更倾力打造无限高端品质附加价值。合生·世界村在通州商住产品大热的局势下亦能脱颖而出，2014年8月，合生·世界村以2小时5.5个亿450套的开盘佳绩，刷新区域成交记录，成为大亦庄区域楼市最大赢家。3年的热销路，是置业者对合生品质的肯定，更是合生·世界村“优质生活、完美体现”理念的真诚诠释。
关于通州区域价值
《安家》：您认为通州相比北京其他区域，在自然生态、交通、区域发展上有哪些优势？日前还存在哪些短扳？
赵子闻：首先从自然环境看，通州作为国家级生态示范区，环境优美，多河富水，水绿交融。依托温榆河、运河城市段建成的大运河森林公园，面积达到一万多亩，构成“一河、两岸、六园、十八景”的空间布局，成为“城中湿地”、“生态大氧吧”，在京东形成了一道靓丽的绿色屏障，为新城增添了更多的灵气与润泽。
交通方面通州地处环渤海经济圈核心部位，地理位置优越，交通优势突出，通州距天安门20公里、国贸CBD 13公里、首都国际机场10公里、天津塘沽港100公里。境内交通路网密集，是辐射京津冀的北方陆路港。京哈高速、京津塘高速等五条高速公路穿境而过，京承铁路、京津城际铁路横跨通州，已建成的八通线、亦庄线、M6号线和规划建设中的十余条地铁线，使通州成为轨道交通最密集的区域。
从区域价值看，在北京市第十一次党代会上，北京市委、市政府提出“聚焦通州战略，打造功能完备的城市副中心”，明确了通州作为城市副中心定位，这也是北京市围绕中国特色世界城市目标，推动首都科学发展的一个重大战略决策。通州的区位优势独特，是北京参与环渤海区域合作的桥头堡。把通州建设成为北京的城市副中心，对于北京加强与京津冀地区融合，参与环渤海发展，构筑面向区域综合发展的城市空间结构具有重要推动作用。
通州的短板是医疗、教育、养老配套有所欠缺。但通州的公共服务质量正在快速提升。
《安家》：您认为在北京市政府部分部门东迁，以及环球影城落地的背景下，通州未来房价的走势是怎样的？
赵子闻：在我看来通州未来一路看涨，其实不光是政府东迁，环球影城落地的影响，目前通州区域的建设如火如荼，地铁七号线东延，通州将再添一条地铁，北京通州站将扩建为新北京东站，S6号线提前开工建设。人民大学东校区10月正式开工预计2017年初完工，另外“彩虹之门”、“运河一号”、“新北京中心”等通州地标建筑已相继开工。
作为京津冀一体化发展的桥头堡，通州大力发展交通、教育、医疗、经济建设，在未来几年带动的不光是区域价值的提升，也意味着大量就业人口的流入，房价的提升可以说是必然的结果。
《安家》：有声音认为，前一段通州以及燕郊楼市的价格快速上涨足提前透支现象，您如何看待这一观点？
赵子闻：我认为通州房价的快速上涨与区域价值的提升完全匹配，不存在提前透支的现象。而且受到限购的影响，通州的房价处在理性提升期。纵观北京各区域房价走势，通州作为北京的行政副中心，京津冀发展的桥头堡，目前的价格只能说在随着区域的板块价值做调整，那么未来通州区域建设日趋成熟完善下，房价还会有很大的上涨空间。
《安家》：您认为房企在通州进行市场突围，需要进行哪些方面的努力？
赵子闻：房企想要成功突围首先要找到客户，受限购政策影响，通州房企的客群可以说突然收缩了60%，所以找到并吸引那些符合购买条件的人很重要。另一方面产品户型定位也很重要。目前通州房价的快速提升，很多大户型的房产总价也让一部分人群望而却步。所以如何吸引主流市场，户型的产品定位变得尤为重要，面积小，多室多厅的产品会被追捧。根据通州目前的地块的基本情况，我认为明年4.2米层高的商住户型明年可能会形成井喷式供应。
关于合生·世界村
《安家》：请您介绍一卜合生·世界村这个项目的概况。
赵子闻：合生·世界村地处亦庄南部，行政区域属于通州，区别于亦庄第一生活区的小规模社区，合生创展在此板块大力打造了亦庄第二生活区中心城。300万㎡的大体量生活和商业配套区，5分钟成熟生活半径，项目交通非常便利，京沪和京津两条高速贯穿，永辉超市、3万平高尔夫、五星级龙庭会所、社区私属医院均完美配套呈现，合生·世界村作为300万平米品质大盘，是集住宅商业商住为一体的综合性城市级大盘。 我最初接触房地产行业就是通州区域，因此我对这个区域有很深的感情也有比较全面的了解。通州近两年发展非常快，而世界村这个项目和整个区域的发展步调非常吻合。世界村产品类型涵盖丰富，刚需产品和改善的产品这个项目都可覆盖。
《安家》：您认为合生. 世界村最大的优势是什么？
赵子闻：产品的独特性与稀缺性是合生·世界村最大的优势。当然，商住不限购是目前通州市场上最大的优势。5.5米层高的loft产品不仅居住舒适度高，更代表着对高品质的追求。另外项目独有配套3万平米高尔夫私属公园、五星级龙庭会所和1.8万平米的永辉超市满足业主对衣食住行的一切需求。
《安家》：合生·世界利目前的价格足怎样的？
赵子闻：合生·世界村目前价格均价2.2万/㎡，买一层送一层，折合套内均价1.1万/㎡，是北京的一个价值洼地。
《安家》：合生. 世界村目前的客户构成是怎样的？
赵子闻：目前客户组成有两种，一种是刚需客户，以工作一两年的年轻人和投资客为主，倾向于购买合生·世界村平层产品，总价100万左右。另一种是改善型客户，更青睐5.5米层高的loft产品，客群以个体商户、私营企业主、公司高管多套购房投资为主。
关于市场热点
《安家》：有声音认为，北京的房价己到天花板，您如何看待这一观点？
赵子闻：我认为北京现在的房价不算高，作为一线城市，每年往北京涌入的大量人口都为北京房地产市场带来新鲜血液，房价在近十年也保持着稳定的增长特别是2009年到2013年之间房价更是惊人的翻倍。这其中的原因不光是因为需求过剩，高房价从最初的需求因素变成了预期，抛去目前的市场环境，只要价格的主导因素需求没有改变，经济是增长的，那房地产肯定在持续增长。
《安家》：目前，北京价格超过10万元的豪宅项日多达数十个，您认为哪种豪宅会好卖，哪种豪宅会滞销？
赵子闻：豪宅这个定义很广泛，单纯以价格来衡量，以所处地段来鉴别是不全面不准确的。这样的“豪宅”单论产品价值不足以满足客户对豪宅的价值需求的，在高净值人群心中的认可度也有限。
真正意义上的豪宅是从地理位置、自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料和安全私密度等方面来衡量，也就是区域、产品、服务，从区域上豪宅需要有自己独特的属性，教育资源，生态环境，金融发展等方面的独特性能够支撑价格，产品本身从设计到建筑材料等方面能够精益求精，服务方面从物业服务到安全私密性满足客户对豪宅的需求。一个豪宅项目需要得到高净值圈层的认可，就必须在这些方面达到一定标准。
我们也做了豪宅产品的调研，今年，距离市中心比较近的260500平米的平层成交量是占整个豪宅成交量的70%以上。别墅市场在肯定有一定的优势，但是我认别墅逐渐会成为高端消费人群的一种休闲方式，用于度假社交等，居住不再成为主要功能。未来大平层的居住舒适度会得到更多高净值人士青睐和认可，市场比较可观。另外，我认为豪宅也应该品牌化、差异化，突显自己品牌的特色。
《安家》：您认为北京最好的豪宅项目是哪个？（排除自己公司开发的项目）为什么？
赵子闻：万柳书院。项目位于传统的豪宅热门板块，有得天独厚的优质教育资源价值，金融、IT行业等行业的大量汇聚，对区域价值的支撑有很大作用。尽管纯粹就价格而言，海淀诸多豪宅都已晋升10万+顶豪阵营，但在产品力方面，万柳书院的优势非常明显。从装修到园林，从环境到空间，多方面的严谨建筑选材到设计理念的调整都匹配豪宅的产品价值属性，真正的顶豪不是以某一两个卖点见长，而是要全面均衡地考虑每一个细节，并力求做到极致。
此外，远洋.LA VIE和丽宫别墅的稀缺独栋和软性服务也给我留下很深的印象。
《安冢》：您认为地产开发中最难的环节是哪个？
赵子闻：前期产品定位环节。产品定位是地产开发环节中的核心环节，也是最困难的环节，一个好的产品定位对于以后的销售和增值起到至关重要的作用。不仅需要对区域现状和发展趋势、溢价经营计划做大量的市场调研和分析，还需要从产品本身的设计、受众客群到配套设施等方面做大量功课，匹配这个区域对于产品的认知度和认可度，从而实现对后期产品价值和销售力的提升。
《安家》：您认为未米几年，北京地产开发最热的区域是哪些，为什么？
赵子闻：通州区域成为热点毋庸置疑。北京行政副中心的政治定位，运河核心区高起点国际化的建设标准，在未来几年里无疑为成为中国乃至世界关注的焦点。在全面政策利好下，通州核心区高端项目也是争相入驻，通州这样一座集聚世界现在城市理念、荟萃当今最新科技成果、城市功能完备的美丽城市，未来大有可期。
《安家》：您认为中国的豪宅（别墅和城市公寓）和国外相比，最大的差距在什么方面？
赵子闻：最大的差距在于产品附加值，相比美国房地产开发的服务性质比重占60%，中国的房地产开发仍然主要停留在最基本的开发层面上。中国豪宅目前溢价空间很小，在中国房产还没有转变为第三产业，卖的是产品和地段，而在国外房地产行业已经非常成熟，豪宅的价值更多的体现在服务上，换种思维模式来说，中国房地产业也一定会迎来更加辉煌的发展前景。我认为将来房地产商出售房产的利润率可能并不多，利润更多来自于后期提供的增值性的服务。
《安家》：您认为2016年房价是涨，是跌，还是持平？为什么？
赵子闻：我认为2016年房价会呈现稳步小幅上涨的状态。或许会有上下波动，但整体会是一个上涨的趋势，关于房价上涨的判断，是基于供求关系的变化，这无关于政策调控，中国是属于发展中国家，从城镇化发展、家庭分裂速度、人均收入增长、区域供给这四个方面来看，人口高度密集地区的房子其实供给总量是不够的，这意味着有一部分人会想买房却买不上，房价必然会上升。
《安家》：您最欣赏的房地产企业家是哪位？（排除自己公司老总）为什么？
赵子闻：我个人最欣赏前融创中国董事长孙宏斌。孙宏斌带领团队从改善型产品向高端产品进军，每一步都走的很扎实，开发速度比较稳健，整个团队融合性高，后劲十足。
《安家》：您认为中国最成功的标杆房企是哪家？（排除自己公司）为什么？
赵子闻：万达地产。成功的商业广场，卖的不仅仅是商铺，而是一种能保证商业强大持久生命力的运营模式，打造大商业时代。
万达广场，开一个旺一个，成就城市新一轮繁华，与企业采用的科学营运模式密不可分。统一招商管理、统一经营布局、统一形象管控、统一营运规范、统一营销策划、统一客服保障。这六大统一，是确保万达广场满铺开业并持续火爆的利器。
关于个人
《安家》：您每周的工作时间大概是多少个小时？
赵子闻：我过完年到现在没有休息过，每天工作大概在12-15个小时，每周大约100小时。
《安家》：如果来一次说走就走的旅行，您会选择去哪里？
赵子闻：尼泊尔或者西藏。
《安家》：您有没有比较喜欢的书？比较喜欢的电影是什么？
赵子闻：凯文·凯利的《失控》。《失控》-书的核心并不是“失去控制”，它讲的是人类智慧的构成：蜂群式的集体中，每一个个体都要受到周边的影响，要嵌入别人的行动之间，在一个生态体系里面运行。这个整体没有中心，创造力却极大。这一点同样适用于地产营销。