【摘 要】
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一、租赁方式的界定标准依据出租人是否将租赁资产的风险和报酬转移给了承租人，租赁分为经营租赁和融资租赁两种。《企业会计准则第21号——租赁》规定，当租赁符合一下五个条件
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一、租赁方式的界定标准依据出租人是否将租赁资产的风险和报酬转移给了承租人，租赁分为经营租赁和融资租赁两种。《企业会计准则第21号——租赁》规定，当租赁符合一下五个条件之一时，则应当讲租赁界定为融资租赁，否则就属于经营租赁。（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。（2）承租人有优惠购买权，且可以合理预计承租人将会行使购买权。（3）租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。
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