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民用住宅是人们进行生活、休息的主要场所，其水平和质量的高低反映人们的生活状态，建筑企业的能力和社会发展的水平。在经济、社会、科技的飞速发展情况下，我国建筑业也获得了振兴的机遇，也迎来了前所未有的挑战。民用住宅建设中如何防范外墙渗漏这一顽固的质量通病是建筑业者必须重视的问题。本文从民用住宅建设的实际出发，说明了民用住宅外墙渗漏的危害，分析了民用住宅外墙渗漏的原因，提出民用住宅外墙渗漏的防治措施。