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建立成本与收益、容积率和增值税的计算模型，对3个方案进行核算，为满足参筹者的购买意愿，根据满意度达到最大建立目标函数，满意度=所有房型满意套数／所有房型套数根据规划模型，设计方案2，计算方案2的投资回报率β2=P/C.100%=19.24〈25$,不满足成功执行的条件。最后优化模型，对方案2的规划模型的目标函数，加入税前利润最大，maxz2=∑i=1^11xiSiBi01.1（∑i=1^11xiSiCu＋h）-0.0565s∑i=1^11xiSiBi建立双目标规划模型，设计方案3，使得投资回报率达到25％