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摘 要：在房屋建设的过程中，最容易出现的问题就是渗漏以及裂缝，这两个问题的出现不仅为人们的生活带来的无限的隐患，还会导致其他方面受到影响，不利于建筑工程质量的进一步发展。随着施工技术的发展，采用先进的技术能够有效的解决房屋中渗漏以及裂缝的问题，注浆技术就能够达到这一要求。本文中将重点对这一施工技术进行分析，在今后的房屋中，希望能够通过对这一技术的应用，更好的治理渗漏以及裂缝的问题，为建筑工程的发展提供帮助。
关键词：房屋建筑；渗漏治理；注浆技术
裂缝以及渗漏是房屋中虽容易出现的质量问题，看似无关紧要，却是对房屋质量的一种挑战，如果处理得当，该问题就能够得到有效的根治，使人们的生活环境变得更加的舒适，但是如果没有进行有效的处理，那么就会后患无穷，由此可见，处理技术的选择是十分重要的。当前的处理技术中，广泛使用的是注浆技术，这一技术的运用具有显著的效果，房屋出现渗漏以及裂缝的问题得到了有效的缓解，在今后的建筑房屋中，可以得到更为广泛的推广，不断改进这一技术可以获得更佳的效果。
1 注浆方法类型及介绍
注浆方法不是单一的，而是根据具体施工情况的不同，采用合适的注浆方法，只有方法运用得当，注浆技术才能发挥最大的功效。下面本文对几种常见的注浆方法进行论述，使人们对于注浆技术具有更加深入的了解。
首先要提到的注漿方法为高压喷射，这一方法出现的时间为上世纪的60年代，并且随着注浆技术的广泛应用，这一技术也得到了较大范围的推广，为了进一步规范该方法的使用，相关人士还制定了一系列的施工设计规范，以起到约束性的作用。在当前的工程中，不仅是建筑工程，这一方法还能广泛应用在公路的建设中，在水利工程中也经常应用得到，甚至在矿山井的施工中，采用高压喷射进行注浆的方法也是十分常见的。
其次要介绍的这种方法为静压注浆法。静压注浆法在软土地基的施工中较为常见，这一方法采用的施工原理为通过压力的作用进行注浆，压力的影响是相当大的，在压力的作用下才能将水泥砂浆注入到出现裂缝的位置，从而保证有效的解决建筑裂缝的问题，静压注浆法的适用面广，可以利用相应的压力有效的减小土体的缝隙，在施工的过程中应用这一方法，不仅不会造成土体的变形，还能够承载较大的负荷力，对于当前的建筑工程而言，具有更大的应用价值。
再次，将前两种注浆的方法进行有效的结合，最终就形成了复合注浆法。可以说，复合注浆法结合了前两种注浆方法的优越性，在当前的施工中，这一注浆技术的发展得到了较多的好评，可以预见其未来的发展是不可估量的，因此，只有不断提升这一方法的施工效果，才能满足工程的需要。具体的使用方法就是先采用高压喷射的方式灌注成柱体，再利用静压注浆的方法增强这一施工效果，最终达到加固的目的，有效的保证了房屋建筑中不会再出现裂缝的现象，并且在这一基础上，还能起到加固的作用，又进一步提高了房屋的整体质量，在环保无污染的情况下，开展安全的施工，有效的降低了工程的难度，为施工人员提供了更为便捷的操作工艺，总而言之，对于建筑工程来说，这一注浆方法无疑是效果最为显著的。
2 注浆技术处理房屋建筑裂缝和局部渗漏的优点
在建筑中采用注浆技术解决裂缝以及渗漏的问题，具有以下几点优势。其一是简化了处理工艺，注浆技术具有工艺环节少，性价比高的优势。其二，在解决上述问题的同时，还能有效的起到加固的作用，有效的保证了房屋的质量，同时还兼具能够在较大范围施工的特点。其三，在处理混凝土内部病害的过程中，混凝土的性能也同时得到了有效的改善，增加了密实性，为工程的进一步发展做出了宝贵的贡献。最后，注浆技术具有环保性的特点，在时代发展的今天，环保始终是人们关注的焦点问题，无论是在何种施工中，环保都是首要考虑的问题，而注浆技术正充分利用到了环保这一特点，因此，更应该采用这一技术对房屋渗漏以及裂缝进行处理。
3 注浆技术在房屋建筑中的应用方法
3.1 对于结构受力部位采用注浆加固技术处理方法
3.1.1 根据渗漏部位设计布孔孔位，孔距适宜控制在30～40cm内，孔径在0.8～1.2mm，孔深根据具体部位而定。
3.1.2 干缝面可在距缝两侧3～5cm处，涂环氧胶封闭缝口，以免注浆时浆液从敞开的缝口窜出。湿缝采用沿缝开槽，槽口宽×深宜控制在（2～3）cm×（2～3）cm内，以免扩大缝口。清槽后，压上早强水泥封槽、埋管。
3.1.3 干缝可注入低粘度的环氧树脂类材料，固化时间应控制在12～16h以上，目的是让注浆材料能充分充填到缝隙内，起到缝面及周边微细缝隙的全面积粘结作用。湿缝应选用对水具有亲和性的环氧材料，在注浆过程中克服被粘物表面的水膜与被粘物有效的粘结，从而达到固结补强的目的。
3.2 砖墙体及门窗周边的注浆处理
墙体的渗漏应先将渗漏的粉刷层（室内）铲除，找出渗漏面，采用墙面布孔注浆，注浆材料为水泥浆。注浆压力以0.1～0.3Mpa为宜，压力过高易造成外墙饰面的剥落。注浆可以改善砖的密实度，提高阻挡雨水渗透的能力。门窗渗漏采用的注浆办法是在门窗的框周围布孔，重点在框的底部注浆，材料以水泥浆为主。水泥注浆结束后，再进行环氧封闭处理，可以控制水泥注浆后产生的干缩。
3.3 女儿墙裂缝和局部渗漏的处理
砼女儿墙与楼板的接缝可视为施工缝。由于楼板受周边结构约束，受温度影响，热胀冷缩的线膨胀倍率与女儿墙是不一致。当女儿墙纵向变形膨胀系数a=5×10时，楼板变形膨胀仅为女儿墙的一半，采用常规的材料处理很难满足这一伸缩变化要求，因此女儿墙的渗漏是楼房病害的通病之一。除考虑楼板设置相应的变形缝外，在女儿墙与楼板接触部位进行钻孔、埋管注浆，注浆材料应选用拉、剪强度好，粘结力强的材料。
4 注浆材料的选择及注浆技术在应用时的注意事项
注浆材料的选择需具备下列特点：
（1）材料应综合力学性能好、强度高、耐老化、粘结力强、充填性好。
（2）材料应具有良好的渗透性和亲润性，可以灌入微细的缝隙中，对潮湿裂缝具有良好的亲水性和扩散性、粘结性能好。
（3）工艺简单、易操作、施工方便。
（4）材料环保、无毒性污染、耐老化。
（5）材料价格适中。
在采用注浆技术时，应严把注浆材料关，清楚了解产品的特性后，方可用于注浆过程中。在注浆的过程中，必须严格控制注浆压力，避免压力过大。在注浆过程中必须加强防火安全管理。在选用具有一定的耐压性的注浆设备、配件时，应避免因爆管而造成财产损失和人身伤害。
结束语
综上所述，在当前处理房屋渗漏以及裂缝的过程中，较为广泛采用的技术为灌浆技术，只有对注浆技术具有充分的认识，才能将这一技术得到进一步的推广，有效的提高我国房屋建筑的质量。在使用这一技术前，要制定合理的施工方案，这样才能对最终的效果起到事半功倍的作用。
参考文献
[1]杨振兴.双液注浆在地墙接缝堵漏中的应用[J].科技资讯，2012（12）.
[2]曾沃广.旋喷注浆法在道路基底处理中的应用[J].科技资讯，2011（11）.
[3]梁新高.桩端后注浆在钻孔灌注桩加固中的应用[J].中外建筑，2013（5）.
关键词：房屋建筑；渗漏治理；注浆技术
裂缝以及渗漏是房屋中虽容易出现的质量问题，看似无关紧要，却是对房屋质量的一种挑战，如果处理得当，该问题就能够得到有效的根治，使人们的生活环境变得更加的舒适，但是如果没有进行有效的处理，那么就会后患无穷，由此可见，处理技术的选择是十分重要的。当前的处理技术中，广泛使用的是注浆技术，这一技术的运用具有显著的效果，房屋出现渗漏以及裂缝的问题得到了有效的缓解，在今后的建筑房屋中，可以得到更为广泛的推广，不断改进这一技术可以获得更佳的效果。
1 注浆方法类型及介绍
注浆方法不是单一的，而是根据具体施工情况的不同，采用合适的注浆方法，只有方法运用得当，注浆技术才能发挥最大的功效。下面本文对几种常见的注浆方法进行论述，使人们对于注浆技术具有更加深入的了解。
首先要提到的注漿方法为高压喷射，这一方法出现的时间为上世纪的60年代，并且随着注浆技术的广泛应用，这一技术也得到了较大范围的推广，为了进一步规范该方法的使用，相关人士还制定了一系列的施工设计规范，以起到约束性的作用。在当前的工程中，不仅是建筑工程，这一方法还能广泛应用在公路的建设中，在水利工程中也经常应用得到，甚至在矿山井的施工中，采用高压喷射进行注浆的方法也是十分常见的。
其次要介绍的这种方法为静压注浆法。静压注浆法在软土地基的施工中较为常见，这一方法采用的施工原理为通过压力的作用进行注浆，压力的影响是相当大的，在压力的作用下才能将水泥砂浆注入到出现裂缝的位置，从而保证有效的解决建筑裂缝的问题，静压注浆法的适用面广，可以利用相应的压力有效的减小土体的缝隙，在施工的过程中应用这一方法，不仅不会造成土体的变形，还能够承载较大的负荷力，对于当前的建筑工程而言，具有更大的应用价值。
再次，将前两种注浆的方法进行有效的结合，最终就形成了复合注浆法。可以说，复合注浆法结合了前两种注浆方法的优越性，在当前的施工中，这一注浆技术的发展得到了较多的好评，可以预见其未来的发展是不可估量的，因此，只有不断提升这一方法的施工效果，才能满足工程的需要。具体的使用方法就是先采用高压喷射的方式灌注成柱体，再利用静压注浆的方法增强这一施工效果，最终达到加固的目的，有效的保证了房屋建筑中不会再出现裂缝的现象，并且在这一基础上，还能起到加固的作用，又进一步提高了房屋的整体质量，在环保无污染的情况下，开展安全的施工，有效的降低了工程的难度，为施工人员提供了更为便捷的操作工艺，总而言之，对于建筑工程来说，这一注浆方法无疑是效果最为显著的。
2 注浆技术处理房屋建筑裂缝和局部渗漏的优点
在建筑中采用注浆技术解决裂缝以及渗漏的问题，具有以下几点优势。其一是简化了处理工艺，注浆技术具有工艺环节少，性价比高的优势。其二，在解决上述问题的同时，还能有效的起到加固的作用，有效的保证了房屋的质量，同时还兼具能够在较大范围施工的特点。其三，在处理混凝土内部病害的过程中，混凝土的性能也同时得到了有效的改善，增加了密实性，为工程的进一步发展做出了宝贵的贡献。最后，注浆技术具有环保性的特点，在时代发展的今天，环保始终是人们关注的焦点问题，无论是在何种施工中，环保都是首要考虑的问题，而注浆技术正充分利用到了环保这一特点，因此，更应该采用这一技术对房屋渗漏以及裂缝进行处理。
3 注浆技术在房屋建筑中的应用方法
3.1 对于结构受力部位采用注浆加固技术处理方法
3.1.1 根据渗漏部位设计布孔孔位，孔距适宜控制在30～40cm内，孔径在0.8～1.2mm，孔深根据具体部位而定。
3.1.2 干缝面可在距缝两侧3～5cm处，涂环氧胶封闭缝口，以免注浆时浆液从敞开的缝口窜出。湿缝采用沿缝开槽，槽口宽×深宜控制在（2～3）cm×（2～3）cm内，以免扩大缝口。清槽后，压上早强水泥封槽、埋管。
3.1.3 干缝可注入低粘度的环氧树脂类材料，固化时间应控制在12～16h以上，目的是让注浆材料能充分充填到缝隙内，起到缝面及周边微细缝隙的全面积粘结作用。湿缝应选用对水具有亲和性的环氧材料，在注浆过程中克服被粘物表面的水膜与被粘物有效的粘结，从而达到固结补强的目的。
3.2 砖墙体及门窗周边的注浆处理
墙体的渗漏应先将渗漏的粉刷层（室内）铲除，找出渗漏面，采用墙面布孔注浆，注浆材料为水泥浆。注浆压力以0.1～0.3Mpa为宜，压力过高易造成外墙饰面的剥落。注浆可以改善砖的密实度，提高阻挡雨水渗透的能力。门窗渗漏采用的注浆办法是在门窗的框周围布孔，重点在框的底部注浆，材料以水泥浆为主。水泥注浆结束后，再进行环氧封闭处理，可以控制水泥注浆后产生的干缩。
3.3 女儿墙裂缝和局部渗漏的处理
砼女儿墙与楼板的接缝可视为施工缝。由于楼板受周边结构约束，受温度影响，热胀冷缩的线膨胀倍率与女儿墙是不一致。当女儿墙纵向变形膨胀系数a=5×10时，楼板变形膨胀仅为女儿墙的一半，采用常规的材料处理很难满足这一伸缩变化要求，因此女儿墙的渗漏是楼房病害的通病之一。除考虑楼板设置相应的变形缝外，在女儿墙与楼板接触部位进行钻孔、埋管注浆，注浆材料应选用拉、剪强度好，粘结力强的材料。
4 注浆材料的选择及注浆技术在应用时的注意事项
注浆材料的选择需具备下列特点：
（1）材料应综合力学性能好、强度高、耐老化、粘结力强、充填性好。
（2）材料应具有良好的渗透性和亲润性，可以灌入微细的缝隙中，对潮湿裂缝具有良好的亲水性和扩散性、粘结性能好。
（3）工艺简单、易操作、施工方便。
（4）材料环保、无毒性污染、耐老化。
（5）材料价格适中。
在采用注浆技术时，应严把注浆材料关，清楚了解产品的特性后，方可用于注浆过程中。在注浆的过程中，必须严格控制注浆压力，避免压力过大。在注浆过程中必须加强防火安全管理。在选用具有一定的耐压性的注浆设备、配件时，应避免因爆管而造成财产损失和人身伤害。
结束语
综上所述，在当前处理房屋渗漏以及裂缝的过程中，较为广泛采用的技术为灌浆技术，只有对注浆技术具有充分的认识，才能将这一技术得到进一步的推广，有效的提高我国房屋建筑的质量。在使用这一技术前，要制定合理的施工方案，这样才能对最终的效果起到事半功倍的作用。
参考文献
[1]杨振兴.双液注浆在地墙接缝堵漏中的应用[J].科技资讯，2012（12）.
[2]曾沃广.旋喷注浆法在道路基底处理中的应用[J].科技资讯，2011（11）.
[3]梁新高.桩端后注浆在钻孔灌注桩加固中的应用[J].中外建筑，2013（5）.