【摘 要】
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建筑物预防性维修成本的最优控制问题，是企业现代化经营管理的一个重要组成部分，直接影响到企业的经济效益。针对承受重复荷载作用的建筑构件，失效概率随服役时间增加而增大的实
【机 构】
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西安建筑科技大学土木学院,西安财经学院基建处
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建筑物预防性维修成本的最优控制问题，是企业现代化经营管理的一个重要组成部分，直接影响到企业的经济效益。针对承受重复荷载作用的建筑构件，失效概率随服役时间增加而增大的实际情况，提出了失效风险的概念。采用役龄回退因子描述了维修后失效概率降低的程度，在此基础上推算出满足可靠度约束条件，适用于特定时间段非等间隔检测期序列，计算出单位维修周期内的检测次数。通过对维修成本函数的分析，建立了基于等失效风险状态的维修成本优化模型。为房屋物业管理部门进行建筑物的维修和更换决策提供参考依据。
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