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随着城市化进程的不断加快，高层建筑不断发展，暖通设计是高层建筑及人防地下室设计的重要组成部分，其主要包括供暖、通风及空气调节三个方面，近年来，我国暖通设计发展较快，但也存在着一些设计上的问题，本文简要分析了高层住宅及人防地下室暖通设计出现的问题，研究了针对性的解决对策和设计技术要点，旨在为提升高层住宅及人防地下室暖通设计的科学性及合理性作出贡献。