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房地产税对房地产业发展的宏观调控作用在许多国家的实践中已经得到证明，我国政府也逐渐认识到其重要性并越来越多地将其作为调节房地产业发展可依赖的路径选择。在房屋保有阶段开征统一的房地产税已经成为政府部门和理论界的共识，房地产税收改革对房地产业发展的影响被赋予很高的期望。世界上实行分税制财税体制的国家通常都将房产税或房地产税作为地方政府的主体税种，国情背景的不同，改革目标与内容亦不相同。本文通过借鉴国外房产税改革的经验，提出我国现行房产税改革的建议。