【摘 要】
：
城市房屋征收是我国新型城镇化的重要支撑,是影响我国社会和谐的重要因素。结合我国城市房屋征收制度演化的实际,从政府为征收补偿主体和开发商为征收补偿主体两个阶段入手,
【机 构】
：
中南大学商学院,中南大学房地产经济研究中心,长沙理工大学经济管理学院
【基金项目】
：
国家自然科学基金项目(项目编号:71171203);湖南省社科基金(项目编号:09YBB412)
论文部分内容阅读
城市房屋征收是我国新型城镇化的重要支撑,是影响我国社会和谐的重要因素。结合我国城市房屋征收制度演化的实际,从政府为征收补偿主体和开发商为征收补偿主体两个阶段入手,构建演化博弈模型,分析该制度不同阶段的演化特征,探析该制度的演化机制。研究结果表明:在开发商为征收补偿主体的阶段,由于政府和开发商根本利益的一致性,导致政府无法有效地监督开发商的行为,开发商可以侵犯被征收人的合法权益,城市房屋征收制度必然要向政府为补偿主体的阶段进行转变;在政府为征收补偿主体的阶段,由于政府和被征收人处于不平等的地位,导致征收补偿制度中的征收程序不合理、征收范围较窄、征收标准过低等问题,这也为该制度未来的转型提供了方向。
其他文献
<正> 资信评级是由专职机构按照一定的方法,对在经济活动中的信用行为的可靠性和安全性进行分析,并采用专用符号作出评估报告的一种管理活动。保险公司的信用评估是指对保险
目的探讨良性前列腺增生病理类型与血清fPSA(游离前列腺特异性抗原)和tPSA(总前列腺特异性抗原)及其比值的关系。方法分析54例良性前列腺增生手术患者的临床和病理资料,对比
现代汉语中,"亲+N"短语有三种语义类型:与说话人自己有关的亲属关系、与说话人自己有关的社会关系以及属于说话人自己的物品等。这三种语义之间存在着联系,主要是由语义泛化
背景:人工股骨头置换和防旋股骨近端髓内钉在修复老年股骨转子间骨折方面哪种更优尚无定论。目的:通过Meta分析比较国内老年人股骨转子间骨折使用人工股骨头置换与防旋股骨近
试验通过田间试验,明确33%二甲戊灵乳油对马铃薯田杂草的防除效果,对马铃薯生长的安全性及产量的影响。结果表明:33%二甲戊灵乳油45天平均防治效果均在75.60%以上,对一年生杂
仫佬族的宗教民俗是仫佬族社会生活的重要组成部分,主要有依饭祭祀宗教习俗、梅山道、佛教及其他多神信仰。这些宗教习俗具有很长的历史传统,流传至今,它对加强民族团结、增
以大连市寿险原保险保费收入的时间序列数据为依据,分别应用Winters加法模型和Winters乘法模型的方法对其进行月度保费收入值的预测,通过比较由不同方法得出的预测结果的绝对
对赤峰地区大豆生产的地域特点、基本生产情况、市场形势、和存在问题进行阐述,并就大豆生产中遇到的相关问题、发展前景和对策进行了初步探索。
过氧化物酶体增殖物激活受体(PPAR-γ)是核受体超家族成员之一,通过PPAR-γ激活剂特异激活,促进脂肪细胞分化,增加胰岛素敏感性,在胰岛素抵抗、动脉粥样硬化、糖尿病等代谢性
正当行政程序的概念由英美法系得来,它强调在行政实施过程中严格的程序性。将正当法律程序运用到我国的司法程序实践中,主要移植的是自然正义的思想。正当行政程序在我国行政