经济型酒店:洗牌进行时?

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  频繁的兼并与重组,是这个行业发展的必然趋势
  10月22日,如家以3.4亿收购同样位居中国十大经济酒店的七斗星100%股权,标志着中国经济连锁酒店业在近3~5年内将上演洗牌进行时。
  各经济型连锁酒店为了能增加核心竞争能力,采用策略基本相似:一是抱着负债做规模的侥幸心理,以大量的资金借贷,通过并购和快速自建终端,形成数量的快速提升实现规模增加;二是大量与资本合作,形成有风险投资介入与未来上市的资本之路。
  
  冰火两重天
  
  虽然市场在快速放大,但是由于竞争的增加和品牌成本的增加,更多的企业面临着发展缓慢和随时被淘汰的困境,所以一边是不断涌现,另一边则是不断消亡。整体来说,有以下三方面的原因:
  首先,酒店是品牌与地段双重影响的盈利模式。二线城市连锁经济酒店都在交通枢纽附近,如南通莫泰就在汽车总站附近,七斗星也在不远的地方。良好的位置,是绝对的稀缺资源,而在具有一定规模的基础上,才能体现出品牌的价值与优势。当最佳地段被其他酒店占据时,有实力的酒店往往采取收购的形式,以保证未来单店盈利状况,这必然造成某些非品牌经济酒店陷入消亡。
  其次,经济型连锁酒店以加盟与自营两种模式为主要的商业拓展模式。部分新的经济型酒店,本身是品牌经济酒店的加盟商,在与品牌经济酒店合作过程中,发现有相当部分的利润让给了品牌所有者,而自身却在盈利上更显困难,因此转向自己运营新的品牌,并通过类似的手段实行加盟与招商,新品牌不断诞生进一步增加市场竞争压力。
  再次,经济型酒店以地段为核心资产,在目前房地产格局下有升值空间。
  
  兼并与上市并举
  
  鉴于资本、品牌、模式、市场环境、消费者的一站式需求等原因,具有商业地产发展价值的经济型酒店不断出现、发展并壮大。但也因为单店盈利能力的偏低,没有形成规模的经济型酒店,由于不能得到资本的青睐,成为弱势群体。经济连锁酒店的发展趋势包括如下方面:
  一是已经有资本介入的连锁酒店,将通过各种手段进一步加强兼并和新区域开发,形成在局部市场的绝对强势,尤其是在大量二线城市广泛布局。
  二是小规模经济连锁酒店,越来越成为被资本及规模经济酒店关注的对象,收购或者参股是必由之路,小型经济连锁酒店消亡的速度将更加迅速。
  三是未来中国可能形成三到五家大型经济型酒店共存的格局,且都能成为资本的青睐对象。
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