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城市土地有偿使用的价格标准，土地税收标准与城市土地的质量等级和土地利用水平保持一致。然而现行的城市土地市场中，常常只注重对一个城市内部的定级与基准地价评估，而缺乏宏观调控城镇土地价格的分等研究。有鉴于此，本文阐述了城镇土地分等研究的必要性和重要意义，介绍了我国城镇土地分等的历史。并详细回顾了国内外研究现状，最后就如何进一步推动城镇土地分等工作进行了探讨。