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摘要：当前，随着社会经济的快速发展，科学技术得到了一定的改进和完善，房屋制度也有了明显改革。在这一现状中，从一定程度上推动了房地产测绘行业的发展进程。对于我国房产管理以及测绘技术而言，两者是相互结合的，它们共同形成了房屋测绘工作，如果在实际操作过程中出现问题的话，那么房屋质量也会受到一定的影响。同时还会损坏房屋购买人员的自身利益。在本文中，主要分析了房屋测绘中存在的问题，并且提出了相应的解决方案。
关键词：房屋测绘；问题；解决方案伴随着科学技术的不断发展，对于我国城市化建设来说，也有了明显的进步。基于这一现状，房屋领域受到了越来越多人员的关注，这样既给房地产业带来了一定的发展机遇，同时也使其面临着较大的挑战。这样一来，就需要提高房屋测绘整体水平。从房地产业衡量的面积来说，在对房屋数据进行测绘时，还需要分析出房屋测绘中存在的问题，并且提出相应的解决方案，这样对于加强房屋测绘具有重要的意义。
1、房屋测绘中存在的问题
1.1测绘仪器以及棱镜
一般情况下，在对房屋进行测绘时，因为测绘工作和房屋质量有着很大的关系，所以就从目前的房屋测绘实际情况来看，在很多方面上还是达不到相关要求的，所以，在对房屋测绘之前，就需要制定出完善的措施，将其应用到测绘工作中去，以此发挥中重要的作用。一般，在测试之前，还要制定出与之相符的图纸来对房屋进行测量，当前，由于主测算中采取的仪器不合格，不具备准确性，并且相关的工作人员在测算时经常忽略仪器的乘常数，在测算的过程中，数据是比较关键测量手段，如果是经常忽视数据的话，那么就会导致在房屋测算时为后期工作带来很大的影响。但是，如果使用常数并且没有误差，或者测量的精确较高时，可以将数据设置为零的状态，这样做的目的是为了保证在实施房屋测量工作的时候，不会受到数据的影响，以此提升数据效率，最后可以确保获取数据的准确性。
1.2相关偏心测量问题
在对房屋进行测量时，大多数的情况是使用棱镜后背直接朝向仪器进行测量。然而，通常情况下进行测量时，最后得到的房产焦点处的数据是位于焦点附近的参数，其实并不是在正确情况下就会测量出对棱镜中心的数据，还因为对棱镜而言，本身就有着一定的体积，所以在以后对房屋进行测量时，也是需要角度偏心进行测量，最后才会得到正确的数据。另外，要想使得测量数据没有误差，那么就需要在根本上保证对房屋测量的准确性，最后在使用棱镜测度的时候，还需要将棱镜后背安置在相对应的位置。
1.3测量阳台面积问题
通常情况下，在测量房屋内部结构进行测量时，还需要对阳台进行测量，并且要按照相关的规定以及标准要求来进行测量，既要参照外部实际情况进行测量，还需要对其进行细致的分类测量。一方面来说，要先对有柱以及无柱情况记进行适当的分类，然后还需要按照相关的标准进行实施：第一，要先清楚的知道户门口位置是否存在承重墙，并且在走廊中，仅仅因为支撑作用来作为建筑体的话，那么对于每个房间来说，就需要共同进行拥有。比如说，在对房屋进行测量时，就需要使用有柱走廊来作为重要的支撑物体，在这样的情况下，还需要使用投影面积测度方法来对面积进行测量。
1.4计算楼梯面积时的问题
根据以往我国颁布的有关楼梯规范而言，在制定楼梯面积时，大多数是以界定的制度来进行参考，然而对于外部楼梯来说，这个就是属于结构构造，然后在对楼梯进行测量课时，还需要将，每层楼梯或者是涉及水平投影中的面积一起进行测算；如果在外部楼梯进行测算时，就需要使用每个楼层之间的面积来进行测算，不能仅仅使用所有的建筑来进行测算。然而，在正常的发展过程中，大多数就是使用顶楼一半面积进行设计。还需要按照相关规定，需要对楼梯间进行面积的测算，以此来得到准确的数据，另外，还需要将实际楼层面积来作为基础进行测算。然而，在因为相关国家的规定并没有对楼梯间所有的内容进行包含，这样一来，楼梯间就会造成很大的影响，但是对于这些问题的发生情况就会影响到房屋领域的准确度，严重时可能会发生很多纠纷问题。
1.5关于共有面积分摊的问题
在目前的情况下，很多用户会共同使用房屋面积，而这种情况是经常存在的。所以说，要想很好的解决拥有的共同面积，那么在测量的时候就需要以住宅建筑为参照物，而且在有必要的情况就需要准确的测算出相应的公摊面积。但是要面对普通的房屋时，在分摊面积就显得比较简单，这样一来，要是运用简单平均数据的话，就能很好的测算出分摊面积的系数数值。
2、对房屋测算不足进行改进的方法
2.1 需要不断促进房产测绘市场规范化的制度
对于房地产的监督管理和与测绘测算来说，就需要加强对测绘市场运输的标准。一方面来说，在对房屋进行测绘时，需要坚持反对测绘行业中发生的乱收费现象或者是挂靠的恶劣现象，在这样的情况下还需要对测绘市场进行规范化的管理。从另外一方面来说，还需要做好市场中测绘单位的实力以及标准并且进行严格的规定，还要采取统一的措施来提高测绘市场需要朝着标准化方向前进。
2.2 要不断提高创设有效的房产测绘信息以及系统平台
在对房屋进行测绘时，需要采用统一的原则对房屋进行测量，这样一来，在创设问题上，还需要在最大程度上对工作进行测绘，而且还需要进行统一管理，这样在提高测绘领域的基础上，还能不断实现自动化管理，在这样的情况下，需要规范处理测绘行业的具体方式，以此测算出准确的数据。另外，在提高信息数据平台的时候，还要不断促进对行业和行业之间、部门与部门之间的沟通交流，这样也可以方便后期测绘行业的发展。
2.3 需要不断加强以及引进新技术的使用
要想在根本上提高测绘行业的发展，那么就需要积极引进先进的现代化信息手段，并且要利用时代的发展以此提升对测绘工作发展的稳定性，在这样的情况下，就需要全方面的在测绘工作对问题进行分析，还需要制定出相应的解決措施。
2.4 需要不断提高对相关人员的综合素质
一般相关的测绘人员来说，在实际的工作中，就需要掌握到对测绘基本的知识，与此同时，还要求测绘人员有着比较强的责任心，还需要在相关的工作中制定严格的标准。从一方面来说，对于测绘人员就缺乏相应的技能，并且在测绘过程中要不断提高对扶持技术的工作，因此在培养管理人员时，还需要对上岗工作人员进行定期的培训，由此一来，在保证上岗人员技能熟练操作的时候，还需要熟练的对房屋进行测量。另外，还测绘数据的时候，更要引进相关的专业知识，利用房屋行业知识成果，为测绘人员的培养打下了坚实的基础。
3、小结
以上所述，在本文中就介绍了关于现阶段房屋测绘中存在的问题以及后期的解决措施，这样对于提升房屋测绘技术有着重要的影响，同样的也对房屋测绘的相关人员也提出了更高的要求，这样在提升自身专业的技能上，还需要加强房屋行业各个领域之间的交流和沟通。在这样的方式下，还能促进房屋测绘工作的稳定发展。
参考文献：
[1]张思华；宋淑光；孙允峰；；井下测量中常见问题及预防措施[A]；全国矿山测量新技术学术会]议论文集[C]；2012年
[2]夏梦丽；；浅谈土地利用基础数据库应用问题[A]；新技术在土地调查中的应用与土地科学技术发展-2005年中国土地学会学术年会论文集[C]；2015年
[3]黄达藩；；关于测绘市场现状及对策有关问题的思考[A]；广东省测绘学会第八次会员代表大会学术交流论文集[C]；2015年
关键词：房屋测绘；问题；解决方案伴随着科学技术的不断发展，对于我国城市化建设来说，也有了明显的进步。基于这一现状，房屋领域受到了越来越多人员的关注，这样既给房地产业带来了一定的发展机遇，同时也使其面临着较大的挑战。这样一来，就需要提高房屋测绘整体水平。从房地产业衡量的面积来说，在对房屋数据进行测绘时，还需要分析出房屋测绘中存在的问题，并且提出相应的解决方案，这样对于加强房屋测绘具有重要的意义。
1、房屋测绘中存在的问题
1.1测绘仪器以及棱镜
一般情况下，在对房屋进行测绘时，因为测绘工作和房屋质量有着很大的关系，所以就从目前的房屋测绘实际情况来看，在很多方面上还是达不到相关要求的，所以，在对房屋测绘之前，就需要制定出完善的措施，将其应用到测绘工作中去，以此发挥中重要的作用。一般，在测试之前，还要制定出与之相符的图纸来对房屋进行测量，当前，由于主测算中采取的仪器不合格，不具备准确性，并且相关的工作人员在测算时经常忽略仪器的乘常数，在测算的过程中，数据是比较关键测量手段，如果是经常忽视数据的话，那么就会导致在房屋测算时为后期工作带来很大的影响。但是，如果使用常数并且没有误差，或者测量的精确较高时，可以将数据设置为零的状态，这样做的目的是为了保证在实施房屋测量工作的时候，不会受到数据的影响，以此提升数据效率，最后可以确保获取数据的准确性。
1.2相关偏心测量问题
在对房屋进行测量时，大多数的情况是使用棱镜后背直接朝向仪器进行测量。然而，通常情况下进行测量时，最后得到的房产焦点处的数据是位于焦点附近的参数，其实并不是在正确情况下就会测量出对棱镜中心的数据，还因为对棱镜而言，本身就有着一定的体积，所以在以后对房屋进行测量时，也是需要角度偏心进行测量，最后才会得到正确的数据。另外，要想使得测量数据没有误差，那么就需要在根本上保证对房屋测量的准确性，最后在使用棱镜测度的时候，还需要将棱镜后背安置在相对应的位置。
1.3测量阳台面积问题
通常情况下，在测量房屋内部结构进行测量时，还需要对阳台进行测量，并且要按照相关的规定以及标准要求来进行测量，既要参照外部实际情况进行测量，还需要对其进行细致的分类测量。一方面来说，要先对有柱以及无柱情况记进行适当的分类，然后还需要按照相关的标准进行实施：第一，要先清楚的知道户门口位置是否存在承重墙，并且在走廊中，仅仅因为支撑作用来作为建筑体的话，那么对于每个房间来说，就需要共同进行拥有。比如说，在对房屋进行测量时，就需要使用有柱走廊来作为重要的支撑物体，在这样的情况下，还需要使用投影面积测度方法来对面积进行测量。
1.4计算楼梯面积时的问题
根据以往我国颁布的有关楼梯规范而言，在制定楼梯面积时，大多数是以界定的制度来进行参考，然而对于外部楼梯来说，这个就是属于结构构造，然后在对楼梯进行测量课时，还需要将，每层楼梯或者是涉及水平投影中的面积一起进行测算；如果在外部楼梯进行测算时，就需要使用每个楼层之间的面积来进行测算，不能仅仅使用所有的建筑来进行测算。然而，在正常的发展过程中，大多数就是使用顶楼一半面积进行设计。还需要按照相关规定，需要对楼梯间进行面积的测算，以此来得到准确的数据，另外，还需要将实际楼层面积来作为基础进行测算。然而，在因为相关国家的规定并没有对楼梯间所有的内容进行包含，这样一来，楼梯间就会造成很大的影响，但是对于这些问题的发生情况就会影响到房屋领域的准确度，严重时可能会发生很多纠纷问题。
1.5关于共有面积分摊的问题
在目前的情况下，很多用户会共同使用房屋面积，而这种情况是经常存在的。所以说，要想很好的解决拥有的共同面积，那么在测量的时候就需要以住宅建筑为参照物，而且在有必要的情况就需要准确的测算出相应的公摊面积。但是要面对普通的房屋时，在分摊面积就显得比较简单，这样一来，要是运用简单平均数据的话，就能很好的测算出分摊面积的系数数值。
2、对房屋测算不足进行改进的方法
2.1 需要不断促进房产测绘市场规范化的制度
对于房地产的监督管理和与测绘测算来说，就需要加强对测绘市场运输的标准。一方面来说，在对房屋进行测绘时，需要坚持反对测绘行业中发生的乱收费现象或者是挂靠的恶劣现象，在这样的情况下还需要对测绘市场进行规范化的管理。从另外一方面来说，还需要做好市场中测绘单位的实力以及标准并且进行严格的规定，还要采取统一的措施来提高测绘市场需要朝着标准化方向前进。
2.2 要不断提高创设有效的房产测绘信息以及系统平台
在对房屋进行测绘时，需要采用统一的原则对房屋进行测量，这样一来，在创设问题上，还需要在最大程度上对工作进行测绘，而且还需要进行统一管理，这样在提高测绘领域的基础上，还能不断实现自动化管理，在这样的情况下，需要规范处理测绘行业的具体方式，以此测算出准确的数据。另外，在提高信息数据平台的时候，还要不断促进对行业和行业之间、部门与部门之间的沟通交流，这样也可以方便后期测绘行业的发展。
2.3 需要不断加强以及引进新技术的使用
要想在根本上提高测绘行业的发展，那么就需要积极引进先进的现代化信息手段，并且要利用时代的发展以此提升对测绘工作发展的稳定性，在这样的情况下，就需要全方面的在测绘工作对问题进行分析，还需要制定出相应的解決措施。
2.4 需要不断提高对相关人员的综合素质
一般相关的测绘人员来说，在实际的工作中，就需要掌握到对测绘基本的知识，与此同时，还要求测绘人员有着比较强的责任心，还需要在相关的工作中制定严格的标准。从一方面来说，对于测绘人员就缺乏相应的技能，并且在测绘过程中要不断提高对扶持技术的工作，因此在培养管理人员时，还需要对上岗工作人员进行定期的培训，由此一来，在保证上岗人员技能熟练操作的时候，还需要熟练的对房屋进行测量。另外，还测绘数据的时候，更要引进相关的专业知识，利用房屋行业知识成果，为测绘人员的培养打下了坚实的基础。
3、小结
以上所述，在本文中就介绍了关于现阶段房屋测绘中存在的问题以及后期的解决措施，这样对于提升房屋测绘技术有着重要的影响，同样的也对房屋测绘的相关人员也提出了更高的要求，这样在提升自身专业的技能上，还需要加强房屋行业各个领域之间的交流和沟通。在这样的方式下，还能促进房屋测绘工作的稳定发展。
参考文献：
[1]张思华；宋淑光；孙允峰；；井下测量中常见问题及预防措施[A]；全国矿山测量新技术学术会]议论文集[C]；2012年
[2]夏梦丽；；浅谈土地利用基础数据库应用问题[A]；新技术在土地调查中的应用与土地科学技术发展-2005年中国土地学会学术年会论文集[C]；2015年
[3]黄达藩；；关于测绘市场现状及对策有关问题的思考[A]；广东省测绘学会第八次会员代表大会学术交流论文集[C]；2015年