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发展节能型住宅,有利于提高我国住宅建设中的节能、节地、节水、节材的总体水平,促进住宅及相关产业的可持续发展,拉动国民经济快速增长,实现社会、经济、环境效益的高度统一,节能型住宅的生态开发和绿色营销是其发展的基本思路,节能形住宅的生态开花应从节地、节水、节材及节能四个方面入手,而节能型住宅的绿色营销应体现在"4PS"的绿色化上.