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摘要：每所建筑物都有其最佳使用寿命，建筑本身的质量受到了多种因素的影响。我国现有大批实体建筑已超过或即将超过使用年限，房屋出现诸多问题。随着建筑行业的快速发展，工程质量的也不尽相同，特别是近几年大量的居民建筑如雨后春笋般涌现，不乏存在着建筑裂缝、渗水等问题，延长建筑实际使用寿命成为目前行业内的当务之急。本文就多种建筑问题做以研究，发掘建筑加固方法对建筑物墙体裂缝、渗水等实际状况的功用，以期延长建筑使用寿命。
关键词：建筑加固；延长建筑使用寿命；施工问题
中图分类号：U457+.3文献标识码： A
前言：按照我国建筑行业的现有施工标准进行施工的建筑是安全的，但为了能够进一步提高房屋的使用效率与年限，就必须对既有房屋进行建筑加固措施。目前，市面上常见的建筑加固技法有很多种，根据不同的建筑设计状况采取差异化的建筑加固措施来执行。粘钢加固、碳纤维加固、裂缝修补施工技术、外包型钢加固技术等等加固措施，能够解决建筑裂缝、渗水等问题，有一定的实际功用，并能够有效延长建筑物的实际使用年限[1]。
一、应用建筑加固方法解决建筑裂缝、渗水问题
在实际的建筑施工后期，难免出现建筑裂缝、渗水等问题，就需要根据不同的问题原因，找到一种适当的解决方法，完善建筑的质量。另外，在建筑物使用过程中，也可能出现建筑墙体裂缝、渗水等情况，由于建筑使用年限过长或建筑物质量本就有问题，则需要采取必要的建筑加固手段对其进行维护，解决诸多不良问题，从而改善建筑物的使用状况。
（一）渗水问题的成因
建筑施工过程中的防水工程是建筑质量验收的关键点，不仅关系到整个建筑的用水问题，更加关系到后期实际使用时的物业管理问题。导致房屋渗水问题的原因有很多，在施工过程中，主要体现在施工材料的使用方面，这是后期渗水情况发生的根本原因。一般的建筑渗水问题表现在屋面渗水，有的建筑物出现了较为明显的墙体裂痕，水体沿着裂痕渗入到屋内。
（二）导致建筑墙体裂缝的因素
很多老旧实体建筑物的外墙都能够看到明显裂痕，给人们的生命安全造成安全隐患。这些裂缝产生的主要原因是建筑材料的选用不当，再加上雨、雪、风等自然现象的侵袭，就会导致建筑出现裂痕，影响房屋使用功能。
（三）建筑防水处理分析
当遇到建筑墙体裂缝或渗水的情况时，要采取建筑加固的措施进行维护。但为了避免后期发生状况，在施工过程中就要适时的进行建筑加固措施。其具体的施工步骤可分为如下几步：第一，建筑工程技术人员安置完整的施工管道，如若出现不完整的状况，就要采用合适的材料对其进行修补；第二，做好防水处理；第三，在屋面安置好防水的天花板及屋面瓷砖，并确保其牢固；第四，在进行防水处理之后，要进行试水，从而保证无渗水情况出现。
房屋使用多年以后，建筑墙体出现裂缝、渗水问题较为多见，就需要采取加固措施改善状况。一般情况下，我国现住宅的使用年限为50年，多数老房子出现了墙体裂缝和屋内渗水等问题，房屋结构出现隐患。应用多种建筑加固的手段，可以解决上述问题，并且起到延长房屋使用寿命的作用。在我国目前实施建筑加固工程施工中，主要的加固分类有粘钢加固、碳纤维加固、压力注浆加固、裂缝修补施工等等，每种加固方法都有其相应的功用，是针对不同种不良建筑状况所作出的补救措施[2]。
二、建筑加固能够有效延长建筑物的使用寿命
建筑加固不仅能够改善建筑裂缝、渗水等老旧建筑的实际问题，还能起到延長房屋使用年限的作用，对现代建筑的维护工作来讲，具有较强的实际意义。
（一）建筑加固技术及其功用
建筑加固主要是利用碳纤维、粘钢等材料对建筑做加固处理。该方法能够改变建筑原有设计中存在的弊端，从而解决现有建筑问题。建筑加固技术能够改善水利设施、地铁、公路、桥梁等工程的锚固问题，还能够增强现有建筑的使用寿命[3]。在修补建筑裂痕时，往往采用压力注浆加固的方法。该方法还能够解决建筑基础不均匀沉降的问题。
当建筑物出现异常渗水现象，可以初步判断出墙体出现了裂痕。渗水是建筑实体中不可忽视的现象，如果渗水压力较大，甚至威胁整个建筑物的安全时，后果不堪设想。可采取增筑粘土截水墙的方式进行建筑加固，前提是要实施截流才能进行施工，这对于工程来讲增加了施工成本。但如果渗水层较深，可以采用筑混凝土防渗墙来进行加固建筑物体，而且此方法能够减轻固有建筑的压力。
（二）克服建筑加固过程中问题的方法
在实际实施建筑加固过程中，也受到了一些阻碍，例如：墙体材料老旧，给加固工程的施工带来不便；建筑渗水的因素有多重，如水源截流困难等等[4]。这就需要采取一定的策略，克服建筑加固过程中的各项难题。一方面要使用符合标准的建筑材料进行加固，防止再次出现建筑裂缝或漏水状况；另一方面要加强施工管理，从设计到执行都要严格把控，杜绝渗水源头旧有的不良问题，从而避免裂缝与渗水现象越加严重。
无论是国家公共基础设施建筑还是普通住宅的加固工程，都要遵循先查找建筑问题再进行补救疏漏的原则，争取将现存的建筑疏漏问题一并处理。建筑加固施工是解决建筑裂缝、渗水等情况的最佳处理方式，可以降低建筑的总体成本，延长建筑物的实际使用寿命。随着建筑质量标准的不断完善，建筑加固的方法及策略会越来越细化，从而令建筑物更为安全、稳定，有利于提升人们的生活质量[5]。
结束语：
建筑裂缝与墙体渗水问题是目前建筑工程施工中的常见质量问题，它是现代工程施工标准中最易被工人忽视的弊病。但后期完善的建筑加固工序能够最大化改善这一状况，从而保障建筑物安全，也能够在一定程度上延长建筑的使用寿命。可见，建筑加固是解决建筑裂缝、渗水等问题的重要手段，在实际施工过程中是可以顺利执行的工程修复策略，有效提高了建筑施工的整体质量。
参考文献：
[1]刘贵文，徐可西，张梦俐，周滔.被拆除建筑的寿命研究——基于重庆市的实地调查分析[J].城市发展研究，2012，10（05）：112-113.
[2]赵基达.延长既有建筑结构的使用寿命[J].住宅产业，2010，7（03）：106-107.
[3]刘加华，钱春香，王墑，陈德鹏，丁士卫.考虑施工因素影响某城市超长隧道主体混凝土耐久性初探[J].施工技术，2010，11（07）：141-142.
[4]陆继红.建筑渗漏水问题的施工解决措施探讨[J].科技致富向导，2013，11（11）：146-147.
[5]易建姣，王大可.有关房屋建筑工程结构加固改造技术初探[J].科技致富向导，2012，9（09）：173-175.
关键词：建筑加固；延长建筑使用寿命；施工问题
中图分类号：U457+.3文献标识码： A
前言：按照我国建筑行业的现有施工标准进行施工的建筑是安全的，但为了能够进一步提高房屋的使用效率与年限，就必须对既有房屋进行建筑加固措施。目前，市面上常见的建筑加固技法有很多种，根据不同的建筑设计状况采取差异化的建筑加固措施来执行。粘钢加固、碳纤维加固、裂缝修补施工技术、外包型钢加固技术等等加固措施，能够解决建筑裂缝、渗水等问题，有一定的实际功用，并能够有效延长建筑物的实际使用年限[1]。
一、应用建筑加固方法解决建筑裂缝、渗水问题
在实际的建筑施工后期，难免出现建筑裂缝、渗水等问题，就需要根据不同的问题原因，找到一种适当的解决方法，完善建筑的质量。另外，在建筑物使用过程中，也可能出现建筑墙体裂缝、渗水等情况，由于建筑使用年限过长或建筑物质量本就有问题，则需要采取必要的建筑加固手段对其进行维护，解决诸多不良问题，从而改善建筑物的使用状况。
（一）渗水问题的成因
建筑施工过程中的防水工程是建筑质量验收的关键点，不仅关系到整个建筑的用水问题，更加关系到后期实际使用时的物业管理问题。导致房屋渗水问题的原因有很多，在施工过程中，主要体现在施工材料的使用方面，这是后期渗水情况发生的根本原因。一般的建筑渗水问题表现在屋面渗水，有的建筑物出现了较为明显的墙体裂痕，水体沿着裂痕渗入到屋内。
（二）导致建筑墙体裂缝的因素
很多老旧实体建筑物的外墙都能够看到明显裂痕，给人们的生命安全造成安全隐患。这些裂缝产生的主要原因是建筑材料的选用不当，再加上雨、雪、风等自然现象的侵袭，就会导致建筑出现裂痕，影响房屋使用功能。
（三）建筑防水处理分析
当遇到建筑墙体裂缝或渗水的情况时，要采取建筑加固的措施进行维护。但为了避免后期发生状况，在施工过程中就要适时的进行建筑加固措施。其具体的施工步骤可分为如下几步：第一，建筑工程技术人员安置完整的施工管道，如若出现不完整的状况，就要采用合适的材料对其进行修补；第二，做好防水处理；第三，在屋面安置好防水的天花板及屋面瓷砖，并确保其牢固；第四，在进行防水处理之后，要进行试水，从而保证无渗水情况出现。
房屋使用多年以后，建筑墙体出现裂缝、渗水问题较为多见，就需要采取加固措施改善状况。一般情况下，我国现住宅的使用年限为50年，多数老房子出现了墙体裂缝和屋内渗水等问题，房屋结构出现隐患。应用多种建筑加固的手段，可以解决上述问题，并且起到延长房屋使用寿命的作用。在我国目前实施建筑加固工程施工中，主要的加固分类有粘钢加固、碳纤维加固、压力注浆加固、裂缝修补施工等等，每种加固方法都有其相应的功用，是针对不同种不良建筑状况所作出的补救措施[2]。
二、建筑加固能够有效延长建筑物的使用寿命
建筑加固不仅能够改善建筑裂缝、渗水等老旧建筑的实际问题，还能起到延長房屋使用年限的作用，对现代建筑的维护工作来讲，具有较强的实际意义。
（一）建筑加固技术及其功用
建筑加固主要是利用碳纤维、粘钢等材料对建筑做加固处理。该方法能够改变建筑原有设计中存在的弊端，从而解决现有建筑问题。建筑加固技术能够改善水利设施、地铁、公路、桥梁等工程的锚固问题，还能够增强现有建筑的使用寿命[3]。在修补建筑裂痕时，往往采用压力注浆加固的方法。该方法还能够解决建筑基础不均匀沉降的问题。
当建筑物出现异常渗水现象，可以初步判断出墙体出现了裂痕。渗水是建筑实体中不可忽视的现象，如果渗水压力较大，甚至威胁整个建筑物的安全时，后果不堪设想。可采取增筑粘土截水墙的方式进行建筑加固，前提是要实施截流才能进行施工，这对于工程来讲增加了施工成本。但如果渗水层较深，可以采用筑混凝土防渗墙来进行加固建筑物体，而且此方法能够减轻固有建筑的压力。
（二）克服建筑加固过程中问题的方法
在实际实施建筑加固过程中，也受到了一些阻碍，例如：墙体材料老旧，给加固工程的施工带来不便；建筑渗水的因素有多重，如水源截流困难等等[4]。这就需要采取一定的策略，克服建筑加固过程中的各项难题。一方面要使用符合标准的建筑材料进行加固，防止再次出现建筑裂缝或漏水状况；另一方面要加强施工管理，从设计到执行都要严格把控，杜绝渗水源头旧有的不良问题，从而避免裂缝与渗水现象越加严重。
无论是国家公共基础设施建筑还是普通住宅的加固工程，都要遵循先查找建筑问题再进行补救疏漏的原则，争取将现存的建筑疏漏问题一并处理。建筑加固施工是解决建筑裂缝、渗水等情况的最佳处理方式，可以降低建筑的总体成本，延长建筑物的实际使用寿命。随着建筑质量标准的不断完善，建筑加固的方法及策略会越来越细化，从而令建筑物更为安全、稳定，有利于提升人们的生活质量[5]。
结束语：
建筑裂缝与墙体渗水问题是目前建筑工程施工中的常见质量问题，它是现代工程施工标准中最易被工人忽视的弊病。但后期完善的建筑加固工序能够最大化改善这一状况，从而保障建筑物安全，也能够在一定程度上延长建筑的使用寿命。可见，建筑加固是解决建筑裂缝、渗水等问题的重要手段，在实际施工过程中是可以顺利执行的工程修复策略，有效提高了建筑施工的整体质量。
参考文献：
[1]刘贵文，徐可西，张梦俐，周滔.被拆除建筑的寿命研究——基于重庆市的实地调查分析[J].城市发展研究，2012，10（05）：112-113.
[2]赵基达.延长既有建筑结构的使用寿命[J].住宅产业，2010，7（03）：106-107.
[3]刘加华，钱春香，王墑，陈德鹏，丁士卫.考虑施工因素影响某城市超长隧道主体混凝土耐久性初探[J].施工技术，2010，11（07）：141-142.
[4]陆继红.建筑渗漏水问题的施工解决措施探讨[J].科技致富向导，2013，11（11）：146-147.
[5]易建姣，王大可.有关房屋建筑工程结构加固改造技术初探[J].科技致富向导，2012，9（09）：173-175.