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号称“史上最严”的房地产调控持续了近两年，通过“三限”政策——限购、限贷、限价，用限购限住购房权、用限贷限住资金供应，通过限价限住价格，硬生生地把房价高昂的头颅摁在了水平线上。虽然远未达到温总理说的促使房价合理回归的目标，但投机性的资金已然退出，房价快速上涨的势头已遭遏制，部分地区房价甚至出现了些许下跌。