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2011年北京供地计划4月1日新鲜出炉。计划一经公布就引来市场的广泛关注。此次土地供给计划中比往年出现了很多亮点，北京市用地结构出现明显调整。除了保障性住房用地大幅增加之外，商业用地计划也出现了较大增幅，由去年的350公顷增加到今年的550公顷，增幅达到了57％。北京供地结构出现明显转变，商服用地与住宅用地均衡进一步实现。我们认为，商服用地的增加预期将给北京带来三大利好。