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摘要：外墙是一项建筑工程的直观展现,直接影响到整个建筑的外在形象，如果建筑外墙发生渗漏，对于建筑的形象会有很大的影响。同时发生渗漏后还会影响到建筑的内部构造，对整个建筑的质量有重要的影响。所以在建筑施工中，一定要做好防渗漏施工，严格按照施工规范执行，最大程度的防止渗漏现象的发生，为建筑的质量做好基础的保障。本文对房屋建筑外墙防渗漏施工技术进行了探讨。
关键词：房屋建筑；外墙；防渗漏；施工技术
中图分类号：TU8文献标识码： A
引言
城市化进程的加快以及城市经济建设的快速发展,促使建筑业的不断进步,由此对于建筑的质量有了越来越高的要求。在建筑施工中,外墙不仅是整个建筑外在形式的展现,同时对于建筑的内部构造有重要的影响。在近些年来,一些建筑中出现了外墙渗漏的现象,不仅影响到建筑的外在形象,同时对于建筑的质量有重要的影响。因此,针对外墙渗漏问题,提出原因所在,并寻求切实有效的防治措施予以处理,是提高建筑工程整体质量有效手段,也是美化建筑工程整体效果的有效途径
一、外墙渗漏概述
随着高层建筑施工技术的不断发展，高层建筑质量水平也得到了显著的提高。过去，很多同行都将渗漏作为一个单一的外墙防水施工问题来进行处理，但是经过多年的实践总结发现，这种处理方式存在着极大的缺陷和不足，建筑形体、地质结构、围护、外墙装饰等多个方面都存在一定的质量缺陷。因此，可以说外墙防渗漏施工技术是一项综合的、系统的工程模式，其在施工中是從防水、材料、工艺等方面结合进行的。
1、外墙渗漏原因
外墙出现渗漏的原因是多种多样的，是整个工程领域备受工作人员关注的一个话题。经过相关人士的总结，在建筑工程项目中，造成外墙渗漏的原因主要包含有：首先，裂缝的存在而产生的渗漏现象，这种渗漏现象的出现一方面是由于建筑物出现不均匀沉降造成的，另外是由于不均匀沉降导致了外墙出现了移位而造成裂缝问题，最终形成了渗漏。其次，由于温度的原因而使得外墙结构出现裂缝，最终形成了渗漏现象。
2、外墙渗漏的影响
外墙作为建筑结构工程的脸面，是整个工程的核心环节。在目前的施工中，外墙施工质量的优劣不仅关系到整个工程的质量，同时也决定着工程的施工效益和使用寿命。在通常情况下，一个细微的房屋裂缝出现虽然还不能够引起房屋使用功能和寿命出现变化，但是会给居民造成生活和工作上的压抑，无形之间产生了心理影响。而一些较为严重的裂缝产生，不仅给人们生活带来了不便，出现渗漏问题，还会造成房屋使用寿命的降低。因此，在目前的工作中做好外墙防渗工作是十分关键的，也是整个工程领域不容忽视的一环。
二、建筑外墙防渗漏施工技术
1、框架结构墙体的施工
1.1在施工前，应严格控制好砌块的质量，按照《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）规定，应选用抗压强度大于5MPa、干燥收缩值不大于0.5mm/m、出釜后须保证有28d养护期的砌块；加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%（对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%），以克服砌块自身收缩引起的裂缝。
1.2在砌块进场后，要做好砌块的堆放管理工作，按照规定的要求堆放，做好防雨措施。与此同时，将柱、梁和墙体等部位的拉结筋构造做好。
1.3采用揉压法砌筑，即一铲灰、一块砖、一揉压的操作法砌筑，保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实；施工前要严格按照施工规定将砖预先充分润湿。
1.4在砌筑过程中，不同干密度和强度等级的加气砼砌块不应混砌，其也不应与其他砌块混砌。
1.5施工中，框架结构墙体每日砌筑高度应控制在1.40m以内，砌筑至梁底约200mm处应静停7天，待砌体变形稳定后，再用同种材质的实心辅助小型砌块成60～75°角挤紧顶牢；顶砖要按要求进行施工，必须充分紧实，勾缝密实。
1.6框架结构的柱边、梁底等交接部位，在施工时先要削除灰疙瘩，洗刷干净，随即用干硬1∶1水泥砂抹5mm厚，浆填嵌密实，以避免交接处产生裂缝而形成渗漏。
2、外保温层的施工
在外保温层施工中，一定要注意对保温材料的选择，玻璃纤维网和钢丝网都要选择质量好的，在施工的过程中，要做好防腐处理，并且注意拼接的长度，尤其要注意在窗户的周边和墙角处，要做加强网处理，做好变形缝的处理。在对保温层进行抹灰施工中，一定要注意开裂现象的产生，做好相应的处理工作。为了增加保温层与抹灰层的粘结度，可以添加抗裂剂防止裂缝。对保温层进行的抹灰施工，应该分两次进行，在第一次抹灰时，可以按照楼层进行分段施工，待其固化后，在铺网合格后，进行第二次抹灰，第二次的抹灰力度相对来讲要比第一次大，防止裂缝出现，在抹灰的过程中，要合理的控制厚度，防止发生空鼓开裂。
3、外墙装饰面层的施工
3.1在进行外墙施工之前，要做好基层的清洁工作，将墙面上影响粘结力的浮尘以及污物等处理干净，然后对墙面进行湿工作，达到一定的含水率，防止在抹灰后，基层将抹灰层的水分吸干，引起抹灰层空鼓开裂。在条件允许的情况下，可以使用水泥砂浆在墙面上拉毛，增加结构层与抹灰层的粘结性。在抹灰层施工完毕后，要做好养护工作。
3.2在对外墙进行装饰面砖镶贴之前，应该将面砖清洗干净，用水浸泡晾干后备用。在镶贴前还应该对底灰进行检查，如果有空鼓裂缝的现象，要对其进行仔细的检查，如果空鼓面和裂缝情况比较严重的话，要对其进行处理后再进行面砖的镶贴，保证施工的质量。
3.3在施工过程中，要注意确保粘结砂浆饱满度，块料四周留缝宜6～10mm，先用勾缝器将粘结砂浆勾严溜实，再掺用素水泥浆，从黏结砂浆的表面再勾一次缝，凹入度不宜太大，最好勾成圆弧形平缝。
3.4进行涂料饰面施工的过程中，应该严格控制封底涂料和腻子的规格，要与饰面涂料相匹配，在含水率方面符合标准，只有性能相符，才能够保证施工的质量。
4、外墙细部结构的施工
4.1窗台处，应做出2cm的圆弧和2cm的向外坡度，以确保窗边不积水。
4.2窗框周边应提位勾缝打胶，窗后塞口要塞紧密，窗顶作鹰嘴处理，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。室外窗台抹灰前充分润湿基层，并涂刷素浆结和层，厚薄均匀一致，抹灰挤压密实，下框企口嵌灰饱满密实。
4.3台面砖作45°倒口后，用水泥砂浆（掺20%益胶泥）做表面抹缝处理，并做到接缝平直、光滑，填嵌连续密实，宽和深度应符合设计要求。
4.4在外墙底部应设置200mm高的现浇混凝土导墙，按层控制在同一标高，以增强墙脚的强度和外墙体的抗渗性，增加房屋的耐久性且施工便利。
结束语
现代建筑外墙渗漏已经成为建筑工程的质量同病。随着人们对房屋住宅的要求越来越高,建筑企业需做好充分的准备,加强外墙防渗漏施工技术,改进外墙防渗漏存在的问题,施工人员要不断积累经验,找出外墙渗漏的根本原因,并制定有效的施工技术措施,将建筑外墙渗漏现象有效的控制,进一步优化建筑外墙整体效果和质量。
参考文献：
[1]余海涛,王高红.刍议建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施[J].建材与装饰:中旬,2012(10).
[2]曹丽君.对建筑外墙防渗漏施工技术措施的探讨[J].山西建筑，2009（12）.
[3]江河.某高层住宅外墙防渗漏施工技术与管理对策[J].福建建筑，2009（4）.
[4]高建国，李小刚.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].中小企业管理与科技(下旬刊)，2010.
[5]高丽雪.关于建筑外墙防渗漏施工技术的几点思考[J].中国房地产业，2011.
关键词：房屋建筑；外墙；防渗漏；施工技术
中图分类号：TU8文献标识码： A
引言
城市化进程的加快以及城市经济建设的快速发展,促使建筑业的不断进步,由此对于建筑的质量有了越来越高的要求。在建筑施工中,外墙不仅是整个建筑外在形式的展现,同时对于建筑的内部构造有重要的影响。在近些年来,一些建筑中出现了外墙渗漏的现象,不仅影响到建筑的外在形象,同时对于建筑的质量有重要的影响。因此,针对外墙渗漏问题,提出原因所在,并寻求切实有效的防治措施予以处理,是提高建筑工程整体质量有效手段,也是美化建筑工程整体效果的有效途径
一、外墙渗漏概述
随着高层建筑施工技术的不断发展，高层建筑质量水平也得到了显著的提高。过去，很多同行都将渗漏作为一个单一的外墙防水施工问题来进行处理，但是经过多年的实践总结发现，这种处理方式存在着极大的缺陷和不足，建筑形体、地质结构、围护、外墙装饰等多个方面都存在一定的质量缺陷。因此，可以说外墙防渗漏施工技术是一项综合的、系统的工程模式，其在施工中是從防水、材料、工艺等方面结合进行的。
1、外墙渗漏原因
外墙出现渗漏的原因是多种多样的，是整个工程领域备受工作人员关注的一个话题。经过相关人士的总结，在建筑工程项目中，造成外墙渗漏的原因主要包含有：首先，裂缝的存在而产生的渗漏现象，这种渗漏现象的出现一方面是由于建筑物出现不均匀沉降造成的，另外是由于不均匀沉降导致了外墙出现了移位而造成裂缝问题，最终形成了渗漏。其次，由于温度的原因而使得外墙结构出现裂缝，最终形成了渗漏现象。
2、外墙渗漏的影响
外墙作为建筑结构工程的脸面，是整个工程的核心环节。在目前的施工中，外墙施工质量的优劣不仅关系到整个工程的质量，同时也决定着工程的施工效益和使用寿命。在通常情况下，一个细微的房屋裂缝出现虽然还不能够引起房屋使用功能和寿命出现变化，但是会给居民造成生活和工作上的压抑，无形之间产生了心理影响。而一些较为严重的裂缝产生，不仅给人们生活带来了不便，出现渗漏问题，还会造成房屋使用寿命的降低。因此，在目前的工作中做好外墙防渗工作是十分关键的，也是整个工程领域不容忽视的一环。
二、建筑外墙防渗漏施工技术
1、框架结构墙体的施工
1.1在施工前，应严格控制好砌块的质量，按照《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）规定，应选用抗压强度大于5MPa、干燥收缩值不大于0.5mm/m、出釜后须保证有28d养护期的砌块；加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%（对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%），以克服砌块自身收缩引起的裂缝。
1.2在砌块进场后，要做好砌块的堆放管理工作，按照规定的要求堆放，做好防雨措施。与此同时，将柱、梁和墙体等部位的拉结筋构造做好。
1.3采用揉压法砌筑，即一铲灰、一块砖、一揉压的操作法砌筑，保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实；施工前要严格按照施工规定将砖预先充分润湿。
1.4在砌筑过程中，不同干密度和强度等级的加气砼砌块不应混砌，其也不应与其他砌块混砌。
1.5施工中，框架结构墙体每日砌筑高度应控制在1.40m以内，砌筑至梁底约200mm处应静停7天，待砌体变形稳定后，再用同种材质的实心辅助小型砌块成60～75°角挤紧顶牢；顶砖要按要求进行施工，必须充分紧实，勾缝密实。
1.6框架结构的柱边、梁底等交接部位，在施工时先要削除灰疙瘩，洗刷干净，随即用干硬1∶1水泥砂抹5mm厚，浆填嵌密实，以避免交接处产生裂缝而形成渗漏。
2、外保温层的施工
在外保温层施工中，一定要注意对保温材料的选择，玻璃纤维网和钢丝网都要选择质量好的，在施工的过程中，要做好防腐处理，并且注意拼接的长度，尤其要注意在窗户的周边和墙角处，要做加强网处理，做好变形缝的处理。在对保温层进行抹灰施工中，一定要注意开裂现象的产生，做好相应的处理工作。为了增加保温层与抹灰层的粘结度，可以添加抗裂剂防止裂缝。对保温层进行的抹灰施工，应该分两次进行，在第一次抹灰时，可以按照楼层进行分段施工，待其固化后，在铺网合格后，进行第二次抹灰，第二次的抹灰力度相对来讲要比第一次大，防止裂缝出现，在抹灰的过程中，要合理的控制厚度，防止发生空鼓开裂。
3、外墙装饰面层的施工
3.1在进行外墙施工之前，要做好基层的清洁工作，将墙面上影响粘结力的浮尘以及污物等处理干净，然后对墙面进行湿工作，达到一定的含水率，防止在抹灰后，基层将抹灰层的水分吸干，引起抹灰层空鼓开裂。在条件允许的情况下，可以使用水泥砂浆在墙面上拉毛，增加结构层与抹灰层的粘结性。在抹灰层施工完毕后，要做好养护工作。
3.2在对外墙进行装饰面砖镶贴之前，应该将面砖清洗干净，用水浸泡晾干后备用。在镶贴前还应该对底灰进行检查，如果有空鼓裂缝的现象，要对其进行仔细的检查，如果空鼓面和裂缝情况比较严重的话，要对其进行处理后再进行面砖的镶贴，保证施工的质量。
3.3在施工过程中，要注意确保粘结砂浆饱满度，块料四周留缝宜6～10mm，先用勾缝器将粘结砂浆勾严溜实，再掺用素水泥浆，从黏结砂浆的表面再勾一次缝，凹入度不宜太大，最好勾成圆弧形平缝。
3.4进行涂料饰面施工的过程中，应该严格控制封底涂料和腻子的规格，要与饰面涂料相匹配，在含水率方面符合标准，只有性能相符，才能够保证施工的质量。
4、外墙细部结构的施工
4.1窗台处，应做出2cm的圆弧和2cm的向外坡度，以确保窗边不积水。
4.2窗框周边应提位勾缝打胶，窗后塞口要塞紧密，窗顶作鹰嘴处理，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。室外窗台抹灰前充分润湿基层，并涂刷素浆结和层，厚薄均匀一致，抹灰挤压密实，下框企口嵌灰饱满密实。
4.3台面砖作45°倒口后，用水泥砂浆（掺20%益胶泥）做表面抹缝处理，并做到接缝平直、光滑，填嵌连续密实，宽和深度应符合设计要求。
4.4在外墙底部应设置200mm高的现浇混凝土导墙，按层控制在同一标高，以增强墙脚的强度和外墙体的抗渗性，增加房屋的耐久性且施工便利。
结束语
现代建筑外墙渗漏已经成为建筑工程的质量同病。随着人们对房屋住宅的要求越来越高,建筑企业需做好充分的准备,加强外墙防渗漏施工技术,改进外墙防渗漏存在的问题,施工人员要不断积累经验,找出外墙渗漏的根本原因,并制定有效的施工技术措施,将建筑外墙渗漏现象有效的控制,进一步优化建筑外墙整体效果和质量。
参考文献：
[1]余海涛,王高红.刍议建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施[J].建材与装饰:中旬,2012(10).
[2]曹丽君.对建筑外墙防渗漏施工技术措施的探讨[J].山西建筑，2009（12）.
[3]江河.某高层住宅外墙防渗漏施工技术与管理对策[J].福建建筑，2009（4）.
[4]高建国，李小刚.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].中小企业管理与科技(下旬刊)，2010.
[5]高丽雪.关于建筑外墙防渗漏施工技术的几点思考[J].中国房地产业，2011.