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摘要：随着人们对居住环境和建筑质量的要求不斷提高，墙体裂缝及渗漏等引起纠纷的增多，使得防止、控制砌体结构裂缝十分必要和重要。本文分析了砖混结构房屋墙体裂缝产生的原因，并总结出相应的防治措施，以控制裂缝的产生、发展，提高砖混结构房屋的可靠性。
关键词：砖混结构；墙体裂缝；防治措施
一、前言
砖混结构房屋由于造价低廉，经济适用，在我国中小城市和广大农村建造量大，但砖混砌体的抗拉、抗剪力较低，容易产生裂缝，损害房屋的整体性和使用功能。为避免裂缝对房屋的危害，应以预防为主，从工程设计，施工方面采取措施，防止、控制裂缝的产生、发展。
二、温差裂缝
(一)温差裂缝类型
温养裂缝有八字缝、水平缝、斜裂缝等。
1.八字缝、斜裂缝：一般在房屋纵向两端对称产生，多数只在端部各裂一个开间，少数开裂两个开间并且大多数仅在屋顶开裂，少数向下裂二层，个别的向下裂三层。纵墙上有窗洞者，裂缝一般均通过窗口对角，靠窗口的一端，裂缝宽度大，有的八字缝上端与水平缝相连。当墙体一端伸胀受到限制时，八字缝变便为斜裂缝。
2.水平缝：多发生在顶层内外纵墙圈梁的下皮标高处，常在建筑物四角形成水平包角缝，少数可在端开间室内四周墙上裂成一圈。当纵墙窗洞多时，水平缝出现在洞上口标高处。当纵墙上门窗洞口不多，墙体砌筑质量较高，抗拉、抗剪内力较强时，在八字缝出现以前，可能在中段纵墙顶部(与屋面板接触处)出现水平鼓起缝。
(二)影响温差裂缝的因素
温差裂缝的轻重程度与屋面保温情况、窗洞大小、墙体厚度、室内外温度和施工质量有着密切的关系。屋面保温好的，温差裂缝轻；屋面保温差的，温差裂缝较重；窗洞小的，温差裂缝轻；窗洞大的，温差裂缝重；墙体厚的，裂缝轻；墙体薄的，裂缝重；外墙裂缝轻，内墙裂缝重；施工质量好，裂缝轻；施工质量差，裂缝重。
(三)防止温差裂缝的措施
1.适当增加屋面伸缩缝，减少屋面热膨胀累积值。为防止墙体端部温差裂缝，须在屋面墙增设伸缩缝，其间距须考虑在屋面结构施工工程中。结构层完成后保温层或隔热层往往不能及时做完，使屋面处于裸露状况，故间距宜控制在30m一40m左右，这不仅符合现行规范要求，也与建筑物如住宅单元基本一致，屋面伸缩缝只需将屋面部分隔开。
2.充分发挥架空隔热板的隔热性能，建设架空高度由通常的两皮、三皮砖增加到五皮砖，且要保证隔热空间的通风，端部不得封闭。
3.切实保证施工质量。砌体砌筑质量是出现裂缝的内因，施工人员要严格执行施工规范和操作规程，砌材要认真湿润，做好内外墙接槎，不留直槎。提高砌体砂浆饱满度，保证设计标号。
三、地基不均匀沉降裂缝
(一)不均匀沉降裂缝产生的原因
地基不均匀沉降裂缝一般在建筑物的下部，由下向上发展。首先产生在房屋底层，严重的可发展到两层以上，并伴有地面开裂和房屋倾斜，在墙体中段产生下宽上窄的裂缝。裂缝一旦出现，随着地基不均匀沉降的发展，裂缝逐渐加宽延长。沉降稳定后，裂缝便停止扩大，保持原状，其产生的原因是地基土质软弱不均，土质软硬差异大，受压后产生过量的不均匀沉降，地基处理不当，基础设计不合理及地基含水量不正常变化，周围某些条件变化后，使建筑场地地下水位升高，或上下水管道渗漏，地表水渗入地基，长期浸泡，土质软化，甚至冲刷淘空，导致房屋不均匀沉降，墙体开裂。
(二)防治措施
房屋建筑工程应先勘察后设计。在进行建筑设计之前，应对工程地质进行详细勘察，查明地基土质情况，分布范围，承载力大小，地下水位等水文地质条件，然后按安全可靠，经济合理，技术先进，方便施工等要求，进行全面分析，确定合理的建筑布局和结构类型；减轻建筑结构自重。对于基础，可设置地下室、半地下室，采用架空地板取代室内填土。对于上部结构，可以选用预应力，轻钢结构和单位容量少的轻质墙体材料，以减轻对地基的压力，减少地基沉降；合理布置建筑体形。建筑平面形状应求简单，纵墙拉通避免转折多变，凹凸复杂。建筑立面应尽量避免开设过大的门窗洞口削弱墙体，使房屋建筑的质量重心与剐度中心基本一致，提高房屋自身抵抗不均匀沉降的能力；调整各部分荷载分布。对于有较大高度(或荷载)差异的建筑，要合理布置重、高部分的位置，采用纵横墙混合承重形式和不同的基底宽度，合理调整建筑物各部分不均匀沉降；增强建筑物的整体刚度。不均匀沉降使房屋产生纵向弯曲，纵墙应尽量避免转折、中断、开设过大的门窗洞口，横墙间距不宜过大，且与纵墙牢固连接，同时控制建筑物的长高比。长高比愈小，建筑物刚度就越大。设置沉降缝，在长度较大的条式建筑适当位置，平面转折，高低参差；荷载差异大，地基或基础类型改变的部位，设置沉降缝，从屋顶到基础断开，把建筑物划分成若干刚度较大，长高比较小自成沉降体系的单元。在基础和楼盖下的墙顶上设置平面闭合的钢筋混凝土圈梁，以增强房屋的态体性。对于软弱和压缩性很不均匀的基上的建筑物，可根据上部结构荷载情况，采用刚度较大的基础类型如钢筋混凝土十字交叉条形基础，筏片基础，甚至箱形基础；合理安排施工顺序。对立面高低悬殊，荷载变形较大的房屋，应分期分段组织施工。一般应先建荷载较重的高层，后建较轻的低层，先建深基础，后建浅基础，避免增加新的附加应力。
四、结构性裂缝
(一)结构性裂缝引发的原因
结构性裂缝是危险裂缝。一般产生在荷载较大的底层截面尺寸较小的空间墙，洞边墙，砖柱等处，以及大梁屋架支座等集中荷载作用的部位，因荷载过大或砌体承载力低，局部承受不足，砌体受压破坏而产生竖向粉碎性裂缝。缝口上宽下窄，上段有不规则破碎裂缝。其引发原因有结构设计差错，砌体内埋设管线集中，施工质量低劣等原因，由于结构荷载计算遗漏，设计差错，构造不合理，荷载过大而构件截面尺寸偏小，砌体局部承压不够，造成结构本身先天不足。砌体内埋设各种管线穿过墙体，管线过于集中，破坏了砌体整体性，减少了砌体截面面积，削弱了砌体承载能力，砌体施工质量低劣，砌筑用砖及砂浆强度等级低，水平灰缝砂浆不饱满，组砌不符合要求，降低了砌体承载能力。
(二)防治措施
当荷载较大而构件截面尺寸受到限制时应提高砖和砂浆强度等级，采用配筋砌体提高强度，或加大墙体厚度，设置附壁柱，在大梁，屋架支座处设置钢筋混凝土垫块；对由于荷载过大，砌体强度低，已经产生裂缝的墙体，可采取减轻上层结构自重与使用荷载，或在其顶部砌体内增设钢筋混凝土梁，承担上部传来的荷载，保护已开裂的砌体；对结构加强补强。对由于荷载较大，砌体截面尺寸较小，承载力不足，并已产生裂缝的墙体，可采用加大截面尺寸，如将门窗洞口全部或部分用砖堵砌，增设附壁柱，在已裂砌体外灌注钢筋混凝土夹板，将已经裂缝的砖墙改为钢筋混凝土墙、柱，提高其承载能力。
关键词：砖混结构；墙体裂缝；防治措施
一、前言
砖混结构房屋由于造价低廉，经济适用，在我国中小城市和广大农村建造量大，但砖混砌体的抗拉、抗剪力较低，容易产生裂缝，损害房屋的整体性和使用功能。为避免裂缝对房屋的危害，应以预防为主，从工程设计，施工方面采取措施，防止、控制裂缝的产生、发展。
二、温差裂缝
(一)温差裂缝类型
温养裂缝有八字缝、水平缝、斜裂缝等。
1.八字缝、斜裂缝：一般在房屋纵向两端对称产生，多数只在端部各裂一个开间，少数开裂两个开间并且大多数仅在屋顶开裂，少数向下裂二层，个别的向下裂三层。纵墙上有窗洞者，裂缝一般均通过窗口对角，靠窗口的一端，裂缝宽度大，有的八字缝上端与水平缝相连。当墙体一端伸胀受到限制时，八字缝变便为斜裂缝。
2.水平缝：多发生在顶层内外纵墙圈梁的下皮标高处，常在建筑物四角形成水平包角缝，少数可在端开间室内四周墙上裂成一圈。当纵墙窗洞多时，水平缝出现在洞上口标高处。当纵墙上门窗洞口不多，墙体砌筑质量较高，抗拉、抗剪内力较强时，在八字缝出现以前，可能在中段纵墙顶部(与屋面板接触处)出现水平鼓起缝。
(二)影响温差裂缝的因素
温差裂缝的轻重程度与屋面保温情况、窗洞大小、墙体厚度、室内外温度和施工质量有着密切的关系。屋面保温好的，温差裂缝轻；屋面保温差的，温差裂缝较重；窗洞小的，温差裂缝轻；窗洞大的，温差裂缝重；墙体厚的，裂缝轻；墙体薄的，裂缝重；外墙裂缝轻，内墙裂缝重；施工质量好，裂缝轻；施工质量差，裂缝重。
(三)防止温差裂缝的措施
1.适当增加屋面伸缩缝，减少屋面热膨胀累积值。为防止墙体端部温差裂缝，须在屋面墙增设伸缩缝，其间距须考虑在屋面结构施工工程中。结构层完成后保温层或隔热层往往不能及时做完，使屋面处于裸露状况，故间距宜控制在30m一40m左右，这不仅符合现行规范要求，也与建筑物如住宅单元基本一致，屋面伸缩缝只需将屋面部分隔开。
2.充分发挥架空隔热板的隔热性能，建设架空高度由通常的两皮、三皮砖增加到五皮砖，且要保证隔热空间的通风，端部不得封闭。
3.切实保证施工质量。砌体砌筑质量是出现裂缝的内因，施工人员要严格执行施工规范和操作规程，砌材要认真湿润，做好内外墙接槎，不留直槎。提高砌体砂浆饱满度，保证设计标号。
三、地基不均匀沉降裂缝
(一)不均匀沉降裂缝产生的原因
地基不均匀沉降裂缝一般在建筑物的下部，由下向上发展。首先产生在房屋底层，严重的可发展到两层以上，并伴有地面开裂和房屋倾斜，在墙体中段产生下宽上窄的裂缝。裂缝一旦出现，随着地基不均匀沉降的发展，裂缝逐渐加宽延长。沉降稳定后，裂缝便停止扩大，保持原状，其产生的原因是地基土质软弱不均，土质软硬差异大，受压后产生过量的不均匀沉降，地基处理不当，基础设计不合理及地基含水量不正常变化，周围某些条件变化后，使建筑场地地下水位升高，或上下水管道渗漏，地表水渗入地基，长期浸泡，土质软化，甚至冲刷淘空，导致房屋不均匀沉降，墙体开裂。
(二)防治措施
房屋建筑工程应先勘察后设计。在进行建筑设计之前，应对工程地质进行详细勘察，查明地基土质情况，分布范围，承载力大小，地下水位等水文地质条件，然后按安全可靠，经济合理，技术先进，方便施工等要求，进行全面分析，确定合理的建筑布局和结构类型；减轻建筑结构自重。对于基础，可设置地下室、半地下室，采用架空地板取代室内填土。对于上部结构，可以选用预应力，轻钢结构和单位容量少的轻质墙体材料，以减轻对地基的压力，减少地基沉降；合理布置建筑体形。建筑平面形状应求简单，纵墙拉通避免转折多变，凹凸复杂。建筑立面应尽量避免开设过大的门窗洞口削弱墙体，使房屋建筑的质量重心与剐度中心基本一致，提高房屋自身抵抗不均匀沉降的能力；调整各部分荷载分布。对于有较大高度(或荷载)差异的建筑，要合理布置重、高部分的位置，采用纵横墙混合承重形式和不同的基底宽度，合理调整建筑物各部分不均匀沉降；增强建筑物的整体刚度。不均匀沉降使房屋产生纵向弯曲，纵墙应尽量避免转折、中断、开设过大的门窗洞口，横墙间距不宜过大，且与纵墙牢固连接，同时控制建筑物的长高比。长高比愈小，建筑物刚度就越大。设置沉降缝，在长度较大的条式建筑适当位置，平面转折，高低参差；荷载差异大，地基或基础类型改变的部位，设置沉降缝，从屋顶到基础断开，把建筑物划分成若干刚度较大，长高比较小自成沉降体系的单元。在基础和楼盖下的墙顶上设置平面闭合的钢筋混凝土圈梁，以增强房屋的态体性。对于软弱和压缩性很不均匀的基上的建筑物，可根据上部结构荷载情况，采用刚度较大的基础类型如钢筋混凝土十字交叉条形基础，筏片基础，甚至箱形基础；合理安排施工顺序。对立面高低悬殊，荷载变形较大的房屋，应分期分段组织施工。一般应先建荷载较重的高层，后建较轻的低层，先建深基础，后建浅基础，避免增加新的附加应力。
四、结构性裂缝
(一)结构性裂缝引发的原因
结构性裂缝是危险裂缝。一般产生在荷载较大的底层截面尺寸较小的空间墙，洞边墙，砖柱等处，以及大梁屋架支座等集中荷载作用的部位，因荷载过大或砌体承载力低，局部承受不足，砌体受压破坏而产生竖向粉碎性裂缝。缝口上宽下窄，上段有不规则破碎裂缝。其引发原因有结构设计差错，砌体内埋设管线集中，施工质量低劣等原因，由于结构荷载计算遗漏，设计差错，构造不合理，荷载过大而构件截面尺寸偏小，砌体局部承压不够，造成结构本身先天不足。砌体内埋设各种管线穿过墙体，管线过于集中，破坏了砌体整体性，减少了砌体截面面积，削弱了砌体承载能力，砌体施工质量低劣，砌筑用砖及砂浆强度等级低，水平灰缝砂浆不饱满，组砌不符合要求，降低了砌体承载能力。
(二)防治措施
当荷载较大而构件截面尺寸受到限制时应提高砖和砂浆强度等级，采用配筋砌体提高强度，或加大墙体厚度，设置附壁柱，在大梁，屋架支座处设置钢筋混凝土垫块；对由于荷载过大，砌体强度低，已经产生裂缝的墙体，可采取减轻上层结构自重与使用荷载，或在其顶部砌体内增设钢筋混凝土梁，承担上部传来的荷载，保护已开裂的砌体；对结构加强补强。对由于荷载较大，砌体截面尺寸较小，承载力不足，并已产生裂缝的墙体，可采用加大截面尺寸，如将门窗洞口全部或部分用砖堵砌，增设附壁柱，在已裂砌体外灌注钢筋混凝土夹板，将已经裂缝的砖墙改为钢筋混凝土墙、柱，提高其承载能力。