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虽然2003年上海房价上涨了近25％，5000元／平米以上的住宅上涨率达到30％，部分地区的房价甚至超过了50％，但由于其中投资性购房比例已逼近国际公认的20％警戒线，给宏观经济埋下了不小的隐患，政府也已采取措施进行干预。一时间，“上海房价是涨是跌”、“走势如何”成为了圈内、圈外人士最为关注的话题。