燕郊，虽是河北的领土，但在北京区域算是一个非常有名的小镇，也是一个没有任何特产的开发区，硬要说的话密密麻麻的房子算是一个特产或特色。在北京政策形势影响下，在京津冀协同发展的背景下，燕郊曾得到长足发展，而且燕郊相比北京周边其他区域优势明显，但是高速发展10年的燕郊也存在着诸多的问题，自然就会出现发展速度过快的劣势，《安家》小编也提醒大家在购房者过程中，一定要注意下面这些风险。这也是一位家住燕郊的北京上班族给《安家》杂志的投稿，当然也是她最真实的感受，当然她的感受您仅供参考。
　　l、燕郊规划不完善
　　喜闻乐见的修路，家常便饭的事，燕郊的路每年必须得翻上几翻，几乎到每一条路，在修路之前既不会出任何通知，也不告诉他在路上挖什么，大家只能互相凭感觉的猜测，此时痛苦的堵车就在等着你。
　　因没有完善的排水规划，只要下场稍大的雨，燕顺路、意华小区、东方夏威夷北岸、纳丹堡就可以眼睁睁的看着被淹，此时推车在路上时也不用担心井盖被偷走而掉到下水井里，因为马路上根本就没有下水井！
　　2、燕郊环境管理差
　　每天在北京与燕郊两个城市来回穿梭，空气质量感觉也有着不同的感受，从下京平高速后就基本进入了燕郊最北侧。从燕顺路一开始，就有间具有相当规模的水泥厂，每天都有着尘雾飞扬的感觉，粉尘飘舞式悬挂在燕郊的上空，水泥的有害物质可想而知。
　　巨大的电厂烟囱里没日没夜的冒着看似白烟，实质上是具体是什么物质也就是个迷。有住在附近小区的人士透露，白天和晚上释放出来的气味是不一样的，到了晚上有非常难闻的怪味，还特意跑到电厂附近做了测试。
　　垃圾和污水的处理能力也还没有跟上房地产的发展速度，在某小区公交车站附近都散发出垃圾恶臭味，大多数是小商小贩和附近的小餐馆倒出来大量的各种生活垃圾。再加上燕郊现在就是一个大工地，装满土的卡车飞啸而过，只要起风，必定是飞沙走石，黄土飞扬在路两边形成—片一片的堆积层。
　　因人口暴增，燕郊小区频繁停水，突然断电，也就见怪不怪了。最可笑的是有很多物业公司管控水电。比如某小区的物业就可控制你的水电，凡不交物业费，直接断你水电也是很自然的事。
　　3、燕郊的配套设施还不完善
　　要说燕郊除了房子就是房子，所有的地都被拿来盖房子了，很少有公共休闲游乐场所。一个小得不能再小的燕郊公园无论什么时候去，都是人山人海，在那用健身器材锻炼身体需要排队。
　　幸好在2014年燕郊开了一个半完工的植物园，总算是有个休闲散步的好去处了，但是还要收门票。几十万的居住人口，想在路边找个公共厕所，就还真找不到几个，不但少，还需要收费。整个燕顺路居住就有一二十万人口，几乎一个公厕都没有，这样的配套与几十万的人口相比显得的确严重不足。
　　4、燕郊居住的人素质参差不齐
　　如今燕郊的人口越来越多，且大部分都是外地人，人文素质也有着参差不齐。有的小区居住的传销份子也是非常之多，每天进出神秘，毫无表情。
　　在挤公交车的时候，那小偷表现得也是非常之猖狂，每天都挤公交车，却没丢过手机，那就算你是个幸运儿。
　　燕郊也有一些较为红火的事业，那就是洗浴中心服务，听说是远近闻名，慕名而来的北京人也是不少。
　　5、交通监控设施混乱
　　在燕郊堵车那也是家常便饭，尤其是周未办理进京证的检查站旁边，严重堵车的时候，走2、3公里几乎得用1个小时也是毫不夸张。该有指示灯的地方没有安装红绿灯，该有人行横道的没有明显设置，最主要的是违规拍摄好像都是摆设，而且非常之少，就几个主路才安装，这里的交通警察也是非常难以见到。
　　6、教育严重不匹配
　　燕郊的幼儿园大大小小、形形色色各类型的都有，眼花缭乱，资质无法了解清楚，感觉谁都可以开上一个幼儿园，但主要拼得就是硬件设施。曾经燕郊最大的幼儿园也是出现过大型虐童事件的。燕郊的小学相对就比较少了，在燕郊比较有名的汇福小学现在高达80多位同学一个班的情况，这么多的学生，老师您还能记得住学生的样子和名字吗？这样的教学质量是可想而知，初中和高中学校那就更少了，教育资源与人口严重不匹配。一些开发商当然只顾眼前，为了销售在小区建个幼儿园最多再给建一个小学，燕郊的初中及高中教育才是最大的问题，且河北高考分数线全国属于最高之一。
　　7、医疗水平偏底
　　最好的医院是燕郊人民医院，是个二级甲等，社区医疗体系目前根本没有。燕达医院和中美都是私立医院，看病的费用偏贵。年初燕达医院公布可以使用北京医疗报销，但这报销手续比在北京看病麻烦好几倍。医院的水平整体偏底，就小朋友胳膊摔断，医生就忙着推诿让去北京治疗，这种基本病情都不能完成治疗，医疗水平也是非常严重不匹配的表现。
　　8、燕郊的房价虚高
　　燕郊房价泡沫非常之高，现有很多楼盘好的户型、好的楼层已卖到21000元/平米的价格。燕郊不但超过省会还超过一些北京区县的房价，在北京有些偏远郊区的价格也才1万多，再怎么偏远那也是北京的房子。所以燕郊高房价与其本身已经不匹配，若想投资需要谨慎购买。
　　9、潮白河畔并不美
　　京东第一大河的潮白河畔在燕郊段区是没有水的，上游的水流切断，导致燕郊的潮白河段形成了数不清的大大小小的死湖，垃圾飘满了水面，有些水质已经恶化到极致了。由此也可以看出，随着社会经济的发展和居民生活水平的提高，生活污水对水系的污染也在逐渐加重。
　　但燕郊政府也是花了不少银子在这潮白河岸边上的，种树、修路、建景观走廊、搭堤坝等公共设施，但终究还是个没有活水的河。
　　10、燕郊终究还是河北
　　燕郊离北京再近，终究还是属于河北的，它就是一个河北的小镇，任何信息都显示你在河北。每当北京政府需要开会，燕郊通往北京的检查站都是各种停车检查，且现在的检查站变得越来越多，从原来就两个检查站，现已经是四个检查站口了，进京证也是每个星期必办一次。这也就表明燕郊就是燕郊，北京还是北京。燕郊划归北京的梦还是可以继续做着……要做几十年、百年这那就不清楚了。