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摘要：某地建筑項目地域性民居前期设计管理的实践，分析了如何将岭南广府文化应用于建筑产品开发前期规划、景观及建筑单体设计的内容和方法，以及对于文化主题房地产项目设计管理的启发。
关键词：规划 设计、建筑风格
前言
岭南广府文化是指以广州为核心、以珠江三角洲为通行范围的粤语文化，是岭南文化中个性最鲜明、影响最大的一种南方代表性文化。广府文化体现出重商、开放、务实、兼容等商业文化和保留较多古越族文化的特性，并以此区别於其他民系文化。这个地区的建筑，无可避免地与岭南地区天气和生活习惯有关，由于岭南地区气候炎热、潮湿多雨、长夏无冬的气候特征而形成了独特的民居形式。发展到近代，在适合本地气候和城市人文情结方面，广府文化里两类地域性建筑最具有代表性。其一是广州西关的深宅大屋，是围合封闭式的，灰色的青砖配合木质矮脚双扇门，木趟栊的房子，产品具有强烈传统中式建筑风格；其二是广州东山的西洋式花园洋楼别墅房子，红砖外墙用铁漏花、满洲窗的装饰，配合东山湖和新河浦园林的景观，产品体现出新东方主义风格。二者虽有明显的区别，但是都是值得研究的样板。
对于广州东山的西式花园洋楼别墅建筑，受西方建筑风格影响，大多有古典柱式，也有部分采用中国传统形式；建筑面积较大；平面不规整，布局灵活多样，一般为二三层，前后有庭院；建筑大多有柱式门廊，若无门廊，则在门上方设三角山墙式屋顶，起雨罩作用，近似欧洲的乡间别墅；室内精心装修，地面一般都铺以优质水泥花阶砖。 其中，明园、春园、简园和逵园被认为是近代广府文化里最具代表性的民居作品。不仅仅是有西方新古典主义的一些风格特征，并且还结合了岭南气候特色，加以融合，与上海的石库门的设计，同为近代建筑精品。
近几年，不少开发商吸取中国传统建筑如北京四合院、徽派建筑、川西民居、江南园林的文化精髓和设计理念，开发了不少文化主题建筑精品，如 “第五园”、“清华坊”“青城山房”“十里方圆”“力迅上筑”等一批好作品。但是能够反映岭南广府文化的建筑作品颇为缺乏。
在经济发达的珠江三角洲地区，城市化进程正在快速发展。在国际、国内专家学者的指导下，我们通过南方某地建筑项目地域性民居前期规划和建筑设计工作的实践，就如何继承和发扬岭南广府文化，构建和谐、自然建筑社区，形成本土房地产个性产品，以实现开发商和消费者共同探索中国居住文明的愿景。
项目概况
项目位于南方省会城市北部城乡结合处，规划用地方正，东南方望白云山，西南方望生态公园、北望白云机场。步行十分钟到达城市未来地铁口。周边相邻北二环、华快三期等高速
路网。项目总占地面积7万多平方米，容积率3.17，总建筑面积约26万平方米，绿化率40%。项目包括9栋33层高层建筑，部分多层洋房产品和一栋配套幼儿园。产品建筑面积分为：多层洋房（220-237㎡临湖双联合院，160-197㎡四联合院、6-8层150㎡电梯复式空中叠院）、高层洋房（70-140㎡带空中花园）。主要户型南北对流，保证景观及通风采光效果，多层洋房单位沿生态公园湖景一线展开。公交：龙归永兴村总站，途经线路包括途76A路、501路、529路、563路、701路、833路、837路。地铁：地铁3号线延长线龙归站，距其直线距离800米。自驾车线路1：华南快速干线-北二环（向机场方向）-太和出口（广州市区方向）前行500米。自驾车路线2：小北路-童心路-白云大道北（龙兴路口北行300米掉头）。其他：周边还有北二环、华快三期等快速路网。学校：南村幼儿园、龙归学校、广州第七十中学、华师附中（新世界分校）、龙兴小学 商场：子兴百货商场 医院：华侨医院 银行：北太路邮政储蓄、广州市北城农村信用合作社石湖分社 饮食：新大沥饭店、渝米之香 娱乐：周氏大宗祠、濂溪书院、南湖风景区 其它：加油站(广州拓普思动物药业有限公司东南） 楼盘参数：占地面积:70000多平方米总建筑面积:230000平方米产权年限:70年产权总户数:1800户建筑类别:高层、四联排、双拼、四合院、叠拼楼层状况:项目分南北两区，共包括联排别墅、空中叠墅、高层洋房三种类型，其中洋房高33层。容积率:3.28绿化率:40%装修情况:毛坯装修标准:洋房2000元/平，别墅毛坯地下停车位数量:约2000个停车位备注:小区车位比例约1：1物业管理费:洋房1.9 元/平方/月物业管理费备注:别墅2.6元/平方米/月楼盘开盘和入住：开盘时间：2010-05-01 入住时间：2011年底 楼盘相关企业：开发商:家和集团物业管理公司:家宜物业预售与规划：预售证：20100233 住宅楼2栋（自编E3E4栋） 20100234 住宅楼（自编号A、B、C型） 20100235 住宅楼3栋（自编号D1、D2、D3栋） 点击可查看销控表
规划设计中岭南广府文化的应用
1、 主要景观面—在白云山的视野内找寻天人合一的诗情画意
岭南广府文化里，强调建筑物与自然景观的充分融合，体现人与自然的共生共存。本项目地块前期SWTO分析中，项目周边有一部分自然村和简陋的商业服务设施，社区配套缺乏。如果完全依靠开发商处理周边环境，不仅投入巨大，也难于达到客户满意效果。我们将本项目放在城市控规图里，用Sketchup和FastSUN日照分析软件等多种电脑模拟分析，在对周围的山川形态、地理特点、气候条件、林木植被等分析研究后，发现在东南方向45度以内及24米高度以上条件下，通过项目规划及建筑单体布局可以得到最好的景观面，从而可构成为一个大的协调性建筑环境。由此，规划方案在符合规划设计要点的基准里，确定通过角度、尺度、承接的设计方式，以白云山和生态公园湖景为规划主线，营造“清风明月本无价，近水远山俱有情”景观主题效果，使上千户居民充分享受大自然景观和良好的生活品质。
2、次要景观设计—生态公园，就在家门口
如何解决项目东南方向45度以外及24米高度以下建筑物的景观“均好性”效果，体现刚性需求目标客户群对于广府文化开放及包容的人文价值观念的认同感，开发商先期投入巨资改造近百亩城市公共配套用地，形成以东山湖公园为蓝本的与本项目相邻的生态公园。通过大面积水体分隔，多重园林植物和休闲配套设施组合所营造的园林景观效果，弱化了周边原有建筑群对于项目的干扰，达到提升项目整体生活品质和个性化社区的作用。
3、容量—在 3.17的容积率，决定了只有充分采用高层产品才有最广阔的景观视野
为了充分利用3.17的容积率，规划设计将产品分成三类组合：（1）全部高层，（2）小高层﹢高层，（3）多层﹢高层：按这个产品组合强排了六个方案。在通过Sketchup分析和工作模型分析后，在结合24米高度景观梯度和控制开发节奏的条件下，多层﹢高层的产品组合，景观效果和综合投入最佳。规划设计确定产品空间竖向关系分成三个层面，沿水面多层产品，台地的多层产品及台地的高层产品，充分按规划设计景观主线将竖向及平面景观面展开。高层在24米以下楼层，通过公共游泳池构成的小区中心景观区与多层产品分隔，可形成高层产品良好的景观效果。考虑目标客户群对于教育配套的需求，将幼儿园与多层和生态公园的整体布局相互协调，尽可能提供儿童较多的活动场地。通过多层﹢高层的产品组合使得规划设计的技术经济指标得到充分利用。
4、尺度—景观因距离而不同
东南方向45度主要景观面及生态公园定位确定后，按项目南北向中轴线的规划体系。在充分布置南向建筑物的同时，规划设计将4栋高层平面在45度东南主景观面内按一定角度偏转，形成了规划设计中生动的建筑物形态。在考虑单体户型设计主要房间朝南的日照和景观效果后，高层建筑平面布置的角度偏转可以减少对于多层建筑的视线影响。通过中心游泳池景观中心景区与多层产品区的台地公共绿化处理，保证了住户对于小区公共绿化景观与配套资源的分享和使用，同时有效满足了各种建筑产品的住户对于区域内部私密性要求。在满足消防规范要求后，高层区规划设计实现了人车分流，形成了小区中心景观区的完整性和便利性。
5、角度—迎接阳光、季风及景观
由于岭南地處亚热带，受日照时间长且热辐射强等气候因素的影响，需要营建地域性建筑和庭园以改善居住环境，当地建筑设计及技术主要包括通风换气，采光，降温的技术效应。岭南建筑物的骑楼、露台、大窗、木趟栊的建筑元素均体现遮阳、防雨、通风的功能和实用要求。项目规划设计在充分考虑建筑单体朝南面要求的同时，高层首层尽可能布置架空层，以兼顾遮阳、防雨、通风和业主公共交流空间。多层产品布置所形成台地形态，通过建筑物高差的调整，形成当地客户群喜欢的主人层和观景露台。在吸收了中国传统建筑天井院的设计手法后，创新设计了合院建筑。使客户在每一种建筑产品里可以充分享受阳光、清风及景观。
6、承接—公园由此而完整
岭南的庭园布局不同于相对分散的江南以及北方庭园。与这些庭园相比，岭南庭园显得规模较小，表现出通透、轻盈、小巧、玲珑的园林特点，同时受岭南“经世务实”文化思想的影响而不拘谨于某种固定风格形式，岭南派建筑和园林设计师善于将建筑和庭园调整到适宜的布局。特别是充分发挥水体的景观效果方面，常常独具匠心。
在满足功能性及观赏性的前提下，项目对于拟改造的公园突出以“翠堤春晓”水景为主要造园主线，吸收江南园林的亭、台、桥设计手法，在借鉴东山湖公园造园元素后。通过客户步行进入生态公园的记忆之墙，木栈道、荷花池、果林、迷你运动场、映月亭，再从销售中心进入小区的中心园林景观区和多层台地景观区的看楼路线，形成一个符合目标客户群需求及体现岭南广府文化内涵的生态绿色小区。生态公园的绿化系统和各组团绿化系统相辅相成，增加了业主的归属感和成就感，形成园林景观设计与建筑风格设计之间逻辑关系的高度统一。
7、 生长—用地内部景观轴线，同时也是观景最佳视线
景观设计师和建筑师在分析了广州新河浦独特的园林设计风格后，尝试了将岭南建筑群街巷的建筑元素用于项目多层建筑之间的道路系统。中轴景观通过小区游泳池中心景观区连接到生态公园，将平行的建筑物布局分成东西景观组团，形成建筑立面的韵律和层次感。放大的庭院景观和缩小的道路尺寸，再现广州新河浦园林的景观效果。红色的院墙、郁郁葱葱的灌木，石板桥下的溪水将引发客户对于青山绿水的家乡小镇孩童时的向往和回忆。
建筑单体设计中岭南广府文化的基本要素及构成
高层建筑外立面的风格
在分析近代南方广府文化背景里著名建筑物的建筑立面构成方式，所包括的水平线条的展现、垂直线条的展现、红砖构造、中西合璧的构成手法以及华窗构造的建筑符号均是独特和丰富的。其中，窗的设计是广府文化里建筑形态的重要元素之一，极具特色的窗户分格和玻璃的处理对于广府文化建筑起到了画龙点睛的作用。本项目在高层建筑立面上把广府文化的“窗”放大运用到建筑上。形式“方盒子”构图思路把建筑划分了几个层次，从心里上能缩小高层建筑的尺度感，也体现了广府文化在高层建筑中的运用。主体颜色采用白色，适当点缀灰色和砖红色，通透的玻璃栏杆，抽象的体现广府文化建筑中彩色玻璃的运用手法。 “方盒子”的构成手法，体现出简洁实用的现代新东方主义建筑风格立面设计。
高层产品户型的选择
小区建筑以高层为主，在城乡接合处大量采用高层产品，需要充分考虑产品的创新性和适用性。在分析了规划和景观设计特点后，高层建筑单体设计布置时，南向尽量设置大户型，北向设置小户型。大户型基本按入户花园，小户型按N﹢1的布置形式构成建筑户型平面设计。单元建筑面积为70-140M2不等，以二房二厅、三房二厅、四房二厅为主，其中90 M2以下户型占70% 以上。产品设计注重功能的实用性和满足客户需求的多样性，户型客厅和主卧室作为主要空间，将建筑面积适当放大，以适应刚性需要客户控制总价，但又具有舒适感的消费需求。户型设计普遍突出了阳台和露台的功能性和景观性，阳台分成生活阳台和工作阳台，露台分成景观露台和休闲露台，配合南方建筑常用的大窗及飘窗的建筑设计手法，充分满足了岭南地区客户对于建筑设计通风、采光和观景的需求。
结束语
本岭南广府文化应用于建筑项目前期规划和建筑设计工作，对于未来的文化主题建筑产品的研发具有一定的指导意义。
关键词：规划 设计、建筑风格
前言
岭南广府文化是指以广州为核心、以珠江三角洲为通行范围的粤语文化，是岭南文化中个性最鲜明、影响最大的一种南方代表性文化。广府文化体现出重商、开放、务实、兼容等商业文化和保留较多古越族文化的特性，并以此区别於其他民系文化。这个地区的建筑，无可避免地与岭南地区天气和生活习惯有关，由于岭南地区气候炎热、潮湿多雨、长夏无冬的气候特征而形成了独特的民居形式。发展到近代，在适合本地气候和城市人文情结方面，广府文化里两类地域性建筑最具有代表性。其一是广州西关的深宅大屋，是围合封闭式的，灰色的青砖配合木质矮脚双扇门，木趟栊的房子，产品具有强烈传统中式建筑风格；其二是广州东山的西洋式花园洋楼别墅房子，红砖外墙用铁漏花、满洲窗的装饰，配合东山湖和新河浦园林的景观，产品体现出新东方主义风格。二者虽有明显的区别，但是都是值得研究的样板。
对于广州东山的西式花园洋楼别墅建筑，受西方建筑风格影响，大多有古典柱式，也有部分采用中国传统形式；建筑面积较大；平面不规整，布局灵活多样，一般为二三层，前后有庭院；建筑大多有柱式门廊，若无门廊，则在门上方设三角山墙式屋顶，起雨罩作用，近似欧洲的乡间别墅；室内精心装修，地面一般都铺以优质水泥花阶砖。 其中，明园、春园、简园和逵园被认为是近代广府文化里最具代表性的民居作品。不仅仅是有西方新古典主义的一些风格特征，并且还结合了岭南气候特色，加以融合，与上海的石库门的设计，同为近代建筑精品。
近几年，不少开发商吸取中国传统建筑如北京四合院、徽派建筑、川西民居、江南园林的文化精髓和设计理念，开发了不少文化主题建筑精品，如 “第五园”、“清华坊”“青城山房”“十里方圆”“力迅上筑”等一批好作品。但是能够反映岭南广府文化的建筑作品颇为缺乏。
在经济发达的珠江三角洲地区，城市化进程正在快速发展。在国际、国内专家学者的指导下，我们通过南方某地建筑项目地域性民居前期规划和建筑设计工作的实践，就如何继承和发扬岭南广府文化，构建和谐、自然建筑社区，形成本土房地产个性产品，以实现开发商和消费者共同探索中国居住文明的愿景。
项目概况
项目位于南方省会城市北部城乡结合处，规划用地方正，东南方望白云山，西南方望生态公园、北望白云机场。步行十分钟到达城市未来地铁口。周边相邻北二环、华快三期等高速
路网。项目总占地面积7万多平方米，容积率3.17，总建筑面积约26万平方米，绿化率40%。项目包括9栋33层高层建筑，部分多层洋房产品和一栋配套幼儿园。产品建筑面积分为：多层洋房（220-237㎡临湖双联合院，160-197㎡四联合院、6-8层150㎡电梯复式空中叠院）、高层洋房（70-140㎡带空中花园）。主要户型南北对流，保证景观及通风采光效果，多层洋房单位沿生态公园湖景一线展开。公交：龙归永兴村总站，途经线路包括途76A路、501路、529路、563路、701路、833路、837路。地铁：地铁3号线延长线龙归站，距其直线距离800米。自驾车线路1：华南快速干线-北二环（向机场方向）-太和出口（广州市区方向）前行500米。自驾车路线2：小北路-童心路-白云大道北（龙兴路口北行300米掉头）。其他：周边还有北二环、华快三期等快速路网。学校：南村幼儿园、龙归学校、广州第七十中学、华师附中（新世界分校）、龙兴小学 商场：子兴百货商场 医院：华侨医院 银行：北太路邮政储蓄、广州市北城农村信用合作社石湖分社 饮食：新大沥饭店、渝米之香 娱乐：周氏大宗祠、濂溪书院、南湖风景区 其它：加油站(广州拓普思动物药业有限公司东南） 楼盘参数：占地面积:70000多平方米总建筑面积:230000平方米产权年限:70年产权总户数:1800户建筑类别:高层、四联排、双拼、四合院、叠拼楼层状况:项目分南北两区，共包括联排别墅、空中叠墅、高层洋房三种类型，其中洋房高33层。容积率:3.28绿化率:40%装修情况:毛坯装修标准:洋房2000元/平，别墅毛坯地下停车位数量:约2000个停车位备注:小区车位比例约1：1物业管理费:洋房1.9 元/平方/月物业管理费备注:别墅2.6元/平方米/月楼盘开盘和入住：开盘时间：2010-05-01 入住时间：2011年底 楼盘相关企业：开发商:家和集团物业管理公司:家宜物业预售与规划：预售证：20100233 住宅楼2栋（自编E3E4栋） 20100234 住宅楼（自编号A、B、C型） 20100235 住宅楼3栋（自编号D1、D2、D3栋） 点击可查看销控表
规划设计中岭南广府文化的应用
1、 主要景观面—在白云山的视野内找寻天人合一的诗情画意
岭南广府文化里，强调建筑物与自然景观的充分融合，体现人与自然的共生共存。本项目地块前期SWTO分析中，项目周边有一部分自然村和简陋的商业服务设施，社区配套缺乏。如果完全依靠开发商处理周边环境，不仅投入巨大，也难于达到客户满意效果。我们将本项目放在城市控规图里，用Sketchup和FastSUN日照分析软件等多种电脑模拟分析，在对周围的山川形态、地理特点、气候条件、林木植被等分析研究后，发现在东南方向45度以内及24米高度以上条件下，通过项目规划及建筑单体布局可以得到最好的景观面，从而可构成为一个大的协调性建筑环境。由此，规划方案在符合规划设计要点的基准里，确定通过角度、尺度、承接的设计方式，以白云山和生态公园湖景为规划主线，营造“清风明月本无价，近水远山俱有情”景观主题效果，使上千户居民充分享受大自然景观和良好的生活品质。
2、次要景观设计—生态公园，就在家门口
如何解决项目东南方向45度以外及24米高度以下建筑物的景观“均好性”效果，体现刚性需求目标客户群对于广府文化开放及包容的人文价值观念的认同感，开发商先期投入巨资改造近百亩城市公共配套用地，形成以东山湖公园为蓝本的与本项目相邻的生态公园。通过大面积水体分隔，多重园林植物和休闲配套设施组合所营造的园林景观效果，弱化了周边原有建筑群对于项目的干扰，达到提升项目整体生活品质和个性化社区的作用。
3、容量—在 3.17的容积率，决定了只有充分采用高层产品才有最广阔的景观视野
为了充分利用3.17的容积率，规划设计将产品分成三类组合：（1）全部高层，（2）小高层﹢高层，（3）多层﹢高层：按这个产品组合强排了六个方案。在通过Sketchup分析和工作模型分析后，在结合24米高度景观梯度和控制开发节奏的条件下，多层﹢高层的产品组合，景观效果和综合投入最佳。规划设计确定产品空间竖向关系分成三个层面，沿水面多层产品，台地的多层产品及台地的高层产品，充分按规划设计景观主线将竖向及平面景观面展开。高层在24米以下楼层，通过公共游泳池构成的小区中心景观区与多层产品分隔，可形成高层产品良好的景观效果。考虑目标客户群对于教育配套的需求，将幼儿园与多层和生态公园的整体布局相互协调，尽可能提供儿童较多的活动场地。通过多层﹢高层的产品组合使得规划设计的技术经济指标得到充分利用。
4、尺度—景观因距离而不同
东南方向45度主要景观面及生态公园定位确定后，按项目南北向中轴线的规划体系。在充分布置南向建筑物的同时，规划设计将4栋高层平面在45度东南主景观面内按一定角度偏转，形成了规划设计中生动的建筑物形态。在考虑单体户型设计主要房间朝南的日照和景观效果后，高层建筑平面布置的角度偏转可以减少对于多层建筑的视线影响。通过中心游泳池景观中心景区与多层产品区的台地公共绿化处理，保证了住户对于小区公共绿化景观与配套资源的分享和使用，同时有效满足了各种建筑产品的住户对于区域内部私密性要求。在满足消防规范要求后，高层区规划设计实现了人车分流，形成了小区中心景观区的完整性和便利性。
5、角度—迎接阳光、季风及景观
由于岭南地處亚热带，受日照时间长且热辐射强等气候因素的影响，需要营建地域性建筑和庭园以改善居住环境，当地建筑设计及技术主要包括通风换气，采光，降温的技术效应。岭南建筑物的骑楼、露台、大窗、木趟栊的建筑元素均体现遮阳、防雨、通风的功能和实用要求。项目规划设计在充分考虑建筑单体朝南面要求的同时，高层首层尽可能布置架空层，以兼顾遮阳、防雨、通风和业主公共交流空间。多层产品布置所形成台地形态，通过建筑物高差的调整，形成当地客户群喜欢的主人层和观景露台。在吸收了中国传统建筑天井院的设计手法后，创新设计了合院建筑。使客户在每一种建筑产品里可以充分享受阳光、清风及景观。
6、承接—公园由此而完整
岭南的庭园布局不同于相对分散的江南以及北方庭园。与这些庭园相比，岭南庭园显得规模较小，表现出通透、轻盈、小巧、玲珑的园林特点，同时受岭南“经世务实”文化思想的影响而不拘谨于某种固定风格形式，岭南派建筑和园林设计师善于将建筑和庭园调整到适宜的布局。特别是充分发挥水体的景观效果方面，常常独具匠心。
在满足功能性及观赏性的前提下，项目对于拟改造的公园突出以“翠堤春晓”水景为主要造园主线，吸收江南园林的亭、台、桥设计手法，在借鉴东山湖公园造园元素后。通过客户步行进入生态公园的记忆之墙，木栈道、荷花池、果林、迷你运动场、映月亭，再从销售中心进入小区的中心园林景观区和多层台地景观区的看楼路线，形成一个符合目标客户群需求及体现岭南广府文化内涵的生态绿色小区。生态公园的绿化系统和各组团绿化系统相辅相成，增加了业主的归属感和成就感，形成园林景观设计与建筑风格设计之间逻辑关系的高度统一。
7、 生长—用地内部景观轴线，同时也是观景最佳视线
景观设计师和建筑师在分析了广州新河浦独特的园林设计风格后，尝试了将岭南建筑群街巷的建筑元素用于项目多层建筑之间的道路系统。中轴景观通过小区游泳池中心景观区连接到生态公园，将平行的建筑物布局分成东西景观组团，形成建筑立面的韵律和层次感。放大的庭院景观和缩小的道路尺寸，再现广州新河浦园林的景观效果。红色的院墙、郁郁葱葱的灌木，石板桥下的溪水将引发客户对于青山绿水的家乡小镇孩童时的向往和回忆。
建筑单体设计中岭南广府文化的基本要素及构成
高层建筑外立面的风格
在分析近代南方广府文化背景里著名建筑物的建筑立面构成方式，所包括的水平线条的展现、垂直线条的展现、红砖构造、中西合璧的构成手法以及华窗构造的建筑符号均是独特和丰富的。其中，窗的设计是广府文化里建筑形态的重要元素之一，极具特色的窗户分格和玻璃的处理对于广府文化建筑起到了画龙点睛的作用。本项目在高层建筑立面上把广府文化的“窗”放大运用到建筑上。形式“方盒子”构图思路把建筑划分了几个层次，从心里上能缩小高层建筑的尺度感，也体现了广府文化在高层建筑中的运用。主体颜色采用白色，适当点缀灰色和砖红色，通透的玻璃栏杆，抽象的体现广府文化建筑中彩色玻璃的运用手法。 “方盒子”的构成手法，体现出简洁实用的现代新东方主义建筑风格立面设计。
高层产品户型的选择
小区建筑以高层为主，在城乡接合处大量采用高层产品，需要充分考虑产品的创新性和适用性。在分析了规划和景观设计特点后，高层建筑单体设计布置时，南向尽量设置大户型，北向设置小户型。大户型基本按入户花园，小户型按N﹢1的布置形式构成建筑户型平面设计。单元建筑面积为70-140M2不等，以二房二厅、三房二厅、四房二厅为主，其中90 M2以下户型占70% 以上。产品设计注重功能的实用性和满足客户需求的多样性，户型客厅和主卧室作为主要空间，将建筑面积适当放大，以适应刚性需要客户控制总价，但又具有舒适感的消费需求。户型设计普遍突出了阳台和露台的功能性和景观性，阳台分成生活阳台和工作阳台，露台分成景观露台和休闲露台，配合南方建筑常用的大窗及飘窗的建筑设计手法，充分满足了岭南地区客户对于建筑设计通风、采光和观景的需求。
结束语
本岭南广府文化应用于建筑项目前期规划和建筑设计工作，对于未来的文化主题建筑产品的研发具有一定的指导意义。