【摘 要】
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土地使用制度改革，使土地使用权进入了流通领域，近年来土地使用权出让、转让、租赁、抵押、作价入股等多种形式的经济活动在北京市逐渐开展起来。土地作为重要的生产要素和生活
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土地使用制度改革，使土地使用权进入了流通领域，近年来土地使用权出让、转让、租赁、抵押、作价入股等多种形式的经济活动在北京市逐渐开展起来。土地作为重要的生产要素和生活资料进入市场与其它生产要素一起优化组合，实现资源有效配置，是培育和完善我国社会主义市场经济体系的一个重要内容。随着土地有偿使用和土地使用权出让转让、房屋商品化以及住房制度改革等各项改革的深入进行，我国房地产业迅速发展，房地产市场逐步发育，土地价格越来越成为经济生活中的一大热点和房地产市场中的核心问题。一、北京市土地出让市场现状（一）本市土地出让
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