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通过人均用地标准法和修正系数法测算十堰市2010-2020年农村居民点整治的理论潜力和现实潜力，用聚类分析法进行潜力分区，并提出整治方向．结果表明：测算期内全市农村居民点整治的理论潜力和现实潜力分别为17900．53 hm2和6400．92 hm2，影响十堰市农村居民点整治的主要因素为固定资产投资、GDP及居民点用地人均超占量．全市农村居民点用地可划为城市用地集约区、城镇化与生态建设协调区、经济发展与耕地保护优化区3个潜力类型区，各区农村居民点整治应因地制宜、有序推进．